一、駐馬店泌陽小產(chǎn)權(quán)房可以遷入戶口嗎

小產(chǎn)權(quán)房不可以遷入戶口。

具體分析如下：

一、小產(chǎn)權(quán)房的定義與性質(zhì)

小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未經(jīng)過國家相關部門的審批，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證。這類房屋通常沒有產(chǎn)權(quán)證，因此在房管局沒有備案，派出所也沒有登記。

二、戶口遷入的基本條件

戶口遷入通常需要滿足一定的條件，包括但不限于擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，因此不符合戶口遷入的基本條件。

三、相關法律法規(guī)的依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房的建設與轉(zhuǎn)讓均存在法律障礙。此外，《不動產(chǎn)登記暫行條例》也明確規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記。因此，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正規(guī)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，進而影響了戶口的遷入。

四、小產(chǎn)權(quán)房的風險與權(quán)益保障

購買小產(chǎn)權(quán)房存在諸多風險，如合同無效、賣房方隨時收回房子等。由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，購房者的權(quán)益難以得到保障。因此，從法律角度和實際操作層面來看，小產(chǎn)權(quán)房都不適合作為遷入戶口的依托。

二、小產(chǎn)權(quán)房能怎么遷戶口

小產(chǎn)權(quán)房不能落戶口。小產(chǎn)權(quán)房無法進行房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能辦理房屋所有權(quán)證。城市居民購買“小產(chǎn)權(quán)房”，無法在房屋登記機構(gòu)辦理房屋登記，領取房屋所有權(quán)證書。商品房之所以公開出售，其主要是具備開發(fā)的條件，“五證”齊全，即國有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(銷)售許可證。而“小產(chǎn)權(quán)房”由于缺乏國有土地使用證，也就談不上規(guī)劃許可證等“四證”。

三、小產(chǎn)權(quán)房可遷戶口嗎

小產(chǎn)權(quán)房不可以落戶。因為落戶需要房產(chǎn)證，而小產(chǎn)權(quán)房一般不可以辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第二十二條規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

一、不動產(chǎn)登記機構(gòu)怎么審查材料？

（1）不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

a、屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；

b、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；

c、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；

d、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請。

（2）不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

a、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

b、有關證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

c、登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

（3）屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看：

a、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；

b、在建建筑物抵押權(quán)登記；

c、因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記；

d、不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。

二、房屋不動產(chǎn)登記是不動產(chǎn)登記嗎?

是不動產(chǎn)登記。需要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。辦理費用：房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。第十五條當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條

當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條

登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

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來源：頭條-駐馬店泌陽小產(chǎn)權(quán)房可以遷入戶口嗎，