一、新鄉(xiāng)高灣村的大樓什么時(shí)候拆遷

很抱歉，我無(wú)法提供新鄉(xiāng)高灣村大樓具體拆遷時(shí)間的信息。樓房的拆遷時(shí)間并不是固定的，而是根據(jù)其使用性質(zhì)、設(shè)計(jì)使用年限、政府規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展需要等多種因素來(lái)決定的。

一般來(lái)說(shuō)，建筑物的設(shè)計(jì)使用年限是一個(gè)重要的參考因素。例如，臨時(shí)性結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為5年，易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)使用年限為25年，而普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年。但這并不意味著到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限后建筑物就必須被拆除，而是需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估。

另外，政府規(guī)劃和地區(qū)發(fā)展需要也是影響拆遷時(shí)間的重要因素。政府可能會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等需求，對(duì)某些地區(qū)的建筑物進(jìn)行拆遷。

因此，如果您想了解新鄉(xiāng)高灣村大樓的拆遷時(shí)間，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ蛘咦稍兿嚓P(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，也請(qǐng)注意保護(hù)自己的權(quán)益，在拆遷過(guò)程中及時(shí)了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

二、新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：新鄉(xiāng)市堅(jiān)持先安置后拆遷，棚戶區(qū)(城中村)改造征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和集中建設(shè)安置房?jī)煞N方式。貨幣補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換(定向購(gòu)買安置房)的，棚戶區(qū)居民按被征收合法建筑面積1:1給予安置；城中村村民被征收房屋面積按每處合法宅基地面積乘以城中村村民居住區(qū)容積率控制標(biāo)準(zhǔn)(1.5)予以認(rèn)定，按1:1給予安置。

對(duì)在發(fā)布征收公告15日(含)內(nèi)，單戶簽約的、十戶(含)以上共同簽約和三十戶(含)以上共同簽約的，分別按被征收房屋合法(認(rèn)定)建筑面積上浮10%、20%和30%給予優(yōu)惠安置。

違法占地、違法建設(shè)的建筑一律不予補(bǔ)償。為降低被征收人購(gòu)房成本,各區(qū)政府可以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)集中建設(shè)保障性安置住房，組織被征收人定向購(gòu)買。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、新鄉(xiāng)拆遷規(guī)劃

法律分析：1.總體目標(biāo)：建成區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，共有棚戶區(qū)124個(gè)，已完成改造和在建41個(gè)，三年內(nèi)啟動(dòng)26個(gè)；共有城中村77個(gè)，已完成和在建22個(gè)，三年內(nèi)啟動(dòng)27個(gè)。在前三年棚改攻堅(jiān)的基礎(chǔ)上，分類推進(jìn)43個(gè)在建城中村(棚戶區(qū))項(xiàng)目建設(shè)，確保正常推進(jìn)項(xiàng)目全部建成，問(wèn)題樓盤項(xiàng)目全部化解。

2.年度目標(biāo)：(1)2021年。采取國(guó)有公司接盤、審計(jì)清盤、拓寬籌資渠道等措施，化解九龍華府、鳳凰名都、楊崗、東王村、煤田地質(zhì)三隊(duì)等5個(gè)問(wèn)題城中村(棚戶區(qū))改造項(xiàng)目；加快東水東、西十里鋪、沈小營(yíng)等3個(gè)城中村項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目建成群眾返遷；啟動(dòng)孫莊、聶莊、秦莊、上焦村、呂村、堡上、茹崗等10個(gè)城中村、9個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。(2)2022年。加快推進(jìn)九龍華府、鳳凰名都、煤田地質(zhì)三隊(duì)等棚戶區(qū)和楊崗、東王村等城中村改造項(xiàng)目；啟動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域和老城區(qū)7個(gè)城中村、10個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

(3)2023年。啟動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域和老城區(qū)10個(gè)城中村、7個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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