一、警惕棚改濫用，棚改說的是什么呢？

警惕棚改濫用，棚改說的是什么呢？

二、棚改政策新政

法律分析：棚改貨幣化安置方式包括直接貨幣補(bǔ)償、政府組織棚改居民購買商品住房安置和政府購買商品住房安置。各地應(yīng)分別按照統(tǒng)計(jì)口徑核定棚改開工任務(wù)量。

法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于明確棚改貨幣化安置統(tǒng)計(jì)口徑及有關(guān)事項(xiàng)的通知》 一、明確棚改貨幣化安置方式和統(tǒng)計(jì)口徑

棚改貨幣化安置方式包括直接貨幣補(bǔ)償、政府組織棚改居民購買商品住房安置和政府購買商品住房安置。各地應(yīng)分別按照以下統(tǒng)計(jì)口徑核定棚改開工任務(wù)量：

（一）實(shí)行直接貨幣補(bǔ)償?shù)?，以棚改?xiàng)目為單位，按照貨幣補(bǔ)償款核定開工套數(shù)。具體按以下公式核定：直接貨幣補(bǔ)償開工套數(shù)＝項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償款／（當(dāng)?shù)厣弦荒甓刃陆ㄉ唐纷》烤鶅r(jià)×80平方米），計(jì)算結(jié)果取整不進(jìn)位。實(shí)行實(shí)物安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的，要分別核定開工套數(shù)，其中，貨幣補(bǔ)償開工套數(shù)按照上述公式核定；實(shí)物安置住房開工套數(shù)按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確城鎮(zhèn)保障性安居工程開工統(tǒng)計(jì)口徑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦保函[2015]1153號(hào)）執(zhí)行。

（二）實(shí)行政府組織棚改居民購買商品住房（含當(dāng)?shù)卣咝宰》康龋┌仓玫?，按被征收人與房屋征收部門簽訂的合同（協(xié)議）明確的購買住房套數(shù)核定開工量。按上述規(guī)定無法統(tǒng)計(jì)的，可按照上款公式核算。

（三）實(shí)行政府購買商品住房（含當(dāng)?shù)卣咝宰》康龋┌仓玫模凑块T或其委托的單位與商品住房所有者簽訂的購買協(xié)議（合同）載明的購買住房套數(shù)核定開工量。

原有統(tǒng)計(jì)口徑與上述規(guī)定不一致的，統(tǒng)一按上述規(guī)定執(zhí)行。

三、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫具有法律效力

法律分析：棚改戶指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)；另一層含義是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。棚改工程是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程?！芭锔摹眳^(qū)域主要針對(duì)城市范圍內(nèi)房子年限長(zhǎng)久，居住環(huán)境臟亂差，人均建筑面積小，基礎(chǔ)設(shè)施不健全的棚戶區(qū)，其土地性質(zhì)屬于國(guó)有土地。“拆遷”更多是為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和公益性事業(yè)建設(shè)，在需要范圍內(nèi)進(jìn)行的征收行為，土地絕大多數(shù)是農(nóng)村的集體土地。

法律依據(jù)：《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》第六條 城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。

第七條 城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。（1）征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)兩項(xiàng)因素權(quán)重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財(cái)政部可以會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時(shí)調(diào)整兩項(xiàng)因素權(quán)重。（2）征收（收購）面積和戶數(shù)，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補(bǔ)償（收購）協(xié)議或者市、縣級(jí)人民政府作出的征收補(bǔ)償決定為依據(jù)。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購）戶數(shù)包括實(shí)物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補(bǔ)償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時(shí)安置住房戶數(shù)。（4）財(cái)政困難程度參照財(cái)政部均衡性轉(zhuǎn)移支付測(cè)算的財(cái)政困難程度系數(shù)確定，作為中央財(cái)政分配城市棚改補(bǔ)助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-警惕棚改濫用，棚改說的是什么呢？，