一、聯(lián)合驗收和竣工驗收的區(qū)別

聯(lián)合驗收和竣工驗收的區(qū)別在于:

      1、定義不同:聯(lián)合驗收是指整體工程達(dá)到竣工條件后,由質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督下,由建造單位(也稱發(fā)包人,俗稱甲方)、施工總承包單位(也稱承包人,俗稱乙方)、勘測單位、規(guī)劃單位以及監(jiān)理單位五方進(jìn)行驗收工作。竣工驗收是指工程竣工后,根據(jù)項目及合同要求,對工程是否符合設(shè)計要求、施工建設(shè)質(zhì)量等進(jìn)行檢驗驗收的過程。

      2、驗收對象不同:聯(lián)合驗收是竣工驗收的一種方式。聯(lián)合驗收有五個驗收對象,包括建造單位、施工總承包單位、勘測單位、規(guī)劃單位以及監(jiān)理單位?？⒐を炇諞]有明確驗收對象。

二、交工驗收與竣工驗收的區(qū)別

一、交工驗收與竣工驗收的區(qū)別

1、交工驗收與竣工驗收的區(qū)別在于：

（1）時間不同。交工驗收在前，竣工驗收在后；

（2）驗收主體不同。交工驗收由項目法人組織進(jìn)行，而竣工驗收應(yīng)由政府相關(guān)建設(shè)主管部門、管理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、造價管理機構(gòu)等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進(jìn)行；

（3）性質(zhì)不同。交工驗收是項目管理機構(gòu)行為，而竣工驗收是一種政府管理機構(gòu)行為。

2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十七條

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。

二、交工驗收需要哪些資料

工程驗收的資料如下：

1、竣工驗收備案表，由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實填寫；

2、備案目錄由備案部門填寫；

3、工程概況；

4、單位工程驗收通知書；

5、單位證明書；

6、整改通知書；

7、整改完成報告書；

8、工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告；

9、建設(shè)工程質(zhì)量評估報告；

10、房屋建筑工程質(zhì)量保修書；

11、由建設(shè)單位根據(jù)銷售實際情況，物業(yè)管理情況登記并加該公章；

12、市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

三、建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收的規(guī)定

法律客觀：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

第十六條

建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-聯(lián)合驗收和竣工驗收的區(qū)別，