拆遷安置合同不是屋主簽的,合同有效嗎

一般情況下既然不屬于本人所寫，沒有法律效力。但是要是有委托行為存在，合同效力可能有效，具體需要根據(jù)實際情況決定。

什么是拆遷補償安置合同

拆遷補償安置合同是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋是房屋產(chǎn)權(quán)人的私有財產(chǎn)，其他人簽的話就是無權(quán)處分。所以，拆遷人的拆遷安置合同上沒有的簽名的話，那么即使他想主張拆遷房屋的權(quán)利，那么也是不可以的。

但是，這里需要注意一點，就是經(jīng)常有人親戚或是鄰居是替屋主看管房屋的，那么即使他們本身有管理權(quán)，但是代簽拆遷安置合同其實就是超越他們看關(guān)房子的權(quán)限，因此，這份拆遷安置合同可能就會變成效力待定的合同，只有等到真正的屋主出現(xiàn)，并追認(rèn)了這份合同，那么，合同才是有效的。

因此，如果是叫親戚或者鄰居看管房屋的話，那么這份拆遷安置合同照樣得得到的認(rèn)可才是有效的。要是對方依舊沒有取得的同意，就執(zhí)行了合同條款，造成損失的話，如果是開發(fā)商，那可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟。

其實，不管是上面哪種情況，所謂已簽的拆遷安置合同在現(xiàn)在就是還沒得到法律效力的，所以，拆遷人要是想要動家房子的話，都可以去法院告。當(dāng)然，要是對方是政府什么的話，那么建議可以先走走行政復(fù)議的途徑解決。要申請行政復(fù)議的話，就是要交申請書或是口頭直接跟拆遷人的上一級機關(guān)申請，接著就等著對方受理給結(jié)果。

實際上在拆遷安置合同中一般涉及補償款如果要不是您親自簽合同，那么您將受到很大的損失。如果您的情況比較復(fù)雜，北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

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來源：頭條-拆遷安置合同不是屋主簽的,合同有效嗎，