拆遷房離婚過戶給孩子流程是什么

離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈(zèng)與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈(zèng)與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。

1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同。簽贈(zèng)與書是指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈(zèng)與書雙方的真實(shí)意愿。

2、遞件：雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件，如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3、交稅：房管局收件后，按照其要求的時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

4、完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

5、領(lǐng)證：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

拆遷房離婚過戶給孩子在哪里辦理

夫妻雙方及孩子本人持身份證、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證原件及離婚協(xié)議等資料，到房管局按離婚手續(xù)辦理離婚房產(chǎn)的過戶。

拆遷房離婚過戶需要先準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證。然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪，后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)取證。

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