一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該有幾個蓋章?

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議可能有兩個蓋章，房屋拆遷協(xié)議需要以下部門的蓋章：

(1)拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收部門的負(fù)責(zé)人的簽章;

(2)需要被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)人的簽章;

(3)一般還需要用地方、建設(shè)方以及當(dāng)?shù)卣w章;

(4)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

2、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋征收部門與被征收人簽署。

房屋征收部門與被征收人需要依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議丟了怎么辦?

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議丟了可以攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料申請補(bǔ)發(fā)。

登報公示遺失信息后攜帶申請證明書、登報聲明和具結(jié)書到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門補(bǔ)辦拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。

2、補(bǔ)償協(xié)議，需要由拆遷方、被拆遷方協(xié)商后簽署。

房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

三、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些?

房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋的價值、房屋的附屬物等。

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或

法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

在各方都簽署之后，拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般就會生效了。拆遷單位通常會選擇蓋章的方式簽署補(bǔ)償協(xié)議，如果被拆遷方是個人，也需要在協(xié)議上簽上自己的名字。一旦已經(jīng)簽了協(xié)議，各方最好不要實(shí)施違反協(xié)議的行為。對拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該有幾個蓋章存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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