一、上海拆遷安置房退稅怎樣辦理

一般來(lái)說(shuō)，需要在拿到拆遷證明之后再購(gòu)買(mǎi)房屋(或拿到拆遷證明之后再辦理過(guò)戶)，可以免除或者退稅。各區(qū)縣地稅局就可以辦理。

此外，任何房產(chǎn)交易都需要繳納契稅，你所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)可能是國(guó)家根本不承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)種類，例如鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

免契稅，如果你的拆遷額度與購(gòu)買(mǎi)房屋的金額相等，那么契稅可以全部免除，如果購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償金額，那么只能退還你的拆遷金額以內(nèi)的契稅。

二、需要的材料

1.買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件各1份(正反兩面均復(fù)印);

【非本人親自辦理還需提供公證委托書(shū)原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】

2.購(gòu)買(mǎi)二手房“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買(mǎi)賣合同信息表(納稅)”原件及復(fù)印件各1份;

3.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償(或房屋安置)協(xié)議原件及復(fù)印件各1份(拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)、街道辦事處出具證明);

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)提示：上海拆遷安置房退稅怎樣辦理？上海拆遷安置房退稅在辦理過(guò)戶時(shí)可以申請(qǐng)，各區(qū)縣地稅局就可以辦理。并且退稅的房屋必須是拆遷額度與購(gòu)買(mǎi)房屋的金額相等的。有任何申請(qǐng)上海拆遷安置房退稅辦理和辦理流程的問(wèn)題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專家。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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