一、當(dāng)賓館遇到拆遷,賓館經(jīng)營(yíng)人可以獲得補(bǔ)償嗎

拆遷補(bǔ)償安置中，承租人的利益經(jīng)常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)與實(shí)際使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租人直接簽定補(bǔ)償合同，直接向承租人進(jìn)行補(bǔ)償。只是規(guī)定承租人和出租人未就解除合同達(dá)成一致的，應(yīng)進(jìn)行房屋調(diào)換，租賃合同在調(diào)換后的房屋內(nèi)繼續(xù)履行。實(shí)踐中，承租人的損失一般需要向取得補(bǔ)償款的出租人主張。

依相關(guān)法規(guī)規(guī)定，實(shí)際經(jīng)營(yíng)的承租人可以獲得的補(bǔ)償包括

(一)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;

(二)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;

(三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

事實(shí)上，實(shí)際經(jīng)營(yíng)的承租人，就被拆遷房屋為營(yíng)業(yè)地址申辦的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可等，其實(shí)成本更高，但此項(xiàng)損失不在法律規(guī)定補(bǔ)償之列。

二、法律規(guī)定

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被393篇案例引用

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；被6篇案例引用

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；被14篇案例引用

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被17篇案例引用

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

當(dāng)賓館遇到拆遷實(shí)際的經(jīng)營(yíng)者當(dāng)然是可以獲得賠償?shù)?，具體的賠償方案及賠償?shù)亩嗌馘X，則要以實(shí)際的情況來(lái)具體分析。當(dāng)賓館遇到拆遷,賓館經(jīng)營(yíng)人沒有拿到賠償怎么辦，想要詳細(xì)了解并給自己提供支持的人可以在線詢問北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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