棚改拆遷補(bǔ)償“去貨幣化”是真的嗎

是真的。棚改是對(duì)城中村、城鎮(zhèn)危舊房、棚戶區(qū)進(jìn)行改善的安居工程。這些房屋大多破舊擁擠，廚衛(wèi)設(shè)施不全，甚至存在安全隱患，不適宜居住。棚改對(duì)推進(jìn)城市化，改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼l件具有積極作用。

棚改貨幣化這項(xiàng)政策正在不斷的完善，一些地區(qū)房地產(chǎn)庫存的壓力減小之后，也將會(huì)逐步的取消棚改貨幣化，以避免弊端的顯現(xiàn)。

何為貨幣化安置?

既然是對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，必然會(huì)涉及到老舊建筑的拆除和原始居民的安置問題。簡(jiǎn)單來說就是：你要把人家居住的舊房子拆了，必須得給個(gè)新房子住吧?

可是房易拆，人難挪，如果安置處理不當(dāng)，就會(huì)出現(xiàn)屢屢登上新聞的“最牛釘子戶”和鬧出人命的“暴力強(qiáng)拆”事件。我國(guó)目前的做法有兩種：實(shí)物化安置和貨幣化安置。

顧名思義，實(shí)物化安置指在指定區(qū)域，提供已經(jīng)建成的新住房來補(bǔ)償給拆遷居民，即以房換房。貨幣化安置則是以現(xiàn)金的形式作為補(bǔ)償，讓拆遷居民到市場(chǎng)上自行購房，不受地域限制。

為何要收緊?

乍看起來，貨幣化安置比實(shí)物化安置要好得多。理論上來說，拆遷戶拿到補(bǔ)償款后，既可以選擇買房，也可以選擇消費(fèi);既可以在當(dāng)?shù)刭彿?，也可以去別的城市置業(yè)?？芍^自己的錢，想怎么花就怎么花。那為什么國(guó)家要收緊棚改貨幣化安置呢?

最直接的答案是：貨幣化安置已經(jīng)將三四線城市房?jī)r(jià)推高到了危險(xiǎn)的地步。

棚改貨幣化啟動(dòng)的需求端爆發(fā)，帶來三四線城市庫存結(jié)構(gòu)難得的緩解，隨之帶來的問題是房?jī)r(jià)過熱。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-棚改拆遷補(bǔ)償“去貨幣化”是真的嗎，