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圣運(yùn)告訴你提高拆遷補(bǔ)償款的正確方式

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2018-07-30 12:58:43

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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案情概述 近幾天，云南省秧草凹這個(gè)淳樸的小村莊刮起了一股離婚風(fēng)，數(shù)百位村民扎堆到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù)，上至年逾八旬的老人下

圣運(yùn)告訴你提高拆遷補(bǔ)償款的正確方式

案情概述
      近幾天，云南省秧草凹這個(gè)淳樸的小村莊刮起了一股“離婚風(fēng)”，數(shù)百位村民扎堆到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù)，上至年逾八旬的老人下至剛剛新婚不久的青年夫婦，這其中甚至還出現(xiàn)了一家父子三口人在同一天離婚的奇景。而這一切都緣起于村子被劃歸為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，面臨拆遷，村民們?yōu)榱藸幦?ldquo;按戶補(bǔ)償”紛紛上演離婚大戲。
社會(huì)評(píng)析
      “政策性離婚”可以說是提高拆遷補(bǔ)償款的“下下策”。因?yàn)樵谥袊?，離婚這件事從來就不是一件能拎得起放得下的事情。那么，被拆遷戶付出這么大的成本來爭取拆遷補(bǔ)償款真的能夠奏效，能達(dá)到獲得更高補(bǔ)償?shù)哪康膯幔恳驗(yàn)榧词垢鶕?jù)昆明市公安局文件《昆公治發(fā)〔2011〕80號(hào)》規(guī)定，“對(duì)因離婚申請(qǐng)立戶，未擁有合法固定住所或土地權(quán)屬證明的，不予分戶。”這就是說，大多數(shù)村民即使離婚了也并不能達(dá)到分戶的目的，也就無法實(shí)現(xiàn)多拿拆遷補(bǔ)償款的目的。因此，以“政策性離婚”這種方法來爭取獲得更多的拆遷補(bǔ)償?shù)男Ч跷ⅰ?br style="padding: 0px; margin: 0px;" />       那么，面對(duì)拆遷，除卻“政策性離婚”這種收入甚微的方式，正確提高拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)為如何呢？圣運(yùn)律師總結(jié)多年辦理征地拆遷案件的經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具備以下幾點(diǎn)：
一、對(duì)拆遷有充分的心理認(rèn)知
      拆遷，在很多人看來是貧與富的一個(gè)分水嶺。因此，很多被拆遷戶為了多分得些拆遷補(bǔ)償款，往往亂了陣腳，各種方法齊上陣，但往往收入甚微。因此，面對(duì)拆遷，首先應(yīng)有充分的心理準(zhǔn)備與認(rèn)知。面對(duì)拆遷，一方面，被拆遷人不應(yīng)一味的激進(jìn)蠻干，病急亂投醫(yī)，采取一些不恰當(dāng)?shù)姆绞椒椒?，這樣不僅不能為自己爭取合法權(quán)益，甚至有可能讓自己陷入困境。另一方面，也不應(yīng)該一味退縮，消極應(yīng)對(duì)，展現(xiàn)出一副“柔弱可欺”的形象。因此，被拆遷人要對(duì)拆遷有充分的心理認(rèn)知，正確理解拆遷規(guī)定，并積極搜集信息，保存證據(jù)，進(jìn)退有度，有理有節(jié)的與拆遷人談判，以達(dá)到無論是心理上還是行動(dòng)上都能讓自己的爭取合法權(quán)益行動(dòng)事半功倍。
二、集眾人之力，擴(kuò)大影響
      俗話說“一個(gè)籬笆三個(gè)樁，一個(gè)好漢三個(gè)幫”。拆遷是一場被拆遷戶與政府之間實(shí)力懸殊的較量，僅憑一人之力想要提高拆遷補(bǔ)償款無異于以卵擊石，因此，在征地拆遷過程中，面對(duì)強(qiáng)大的政府和開發(fā)商，被拆遷人應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來，擰成一股繩，集體收集掌握拆遷方的違法行為和動(dòng)向，這樣才能將自己的爭取合法權(quán)益聲音發(fā)出來，也能減少爭取合法權(quán)益的物質(zhì)成本和精神成本，才能更好的維護(hù)自身的合法權(quán)益。
三、善用專業(yè)律師，化被動(dòng)為主動(dòng)
      被拆遷戶在拆遷補(bǔ)償這場博弈中往往處于被動(dòng)方，很多時(shí)候都是被政府牽著鼻子走，且拆遷涉及的知識(shí)范圍廣、專業(yè)性強(qiáng)，因此，被拆遷人面對(duì)拆遷補(bǔ)償中錯(cuò)綜復(fù)雜的問題，要想化被動(dòng)為主動(dòng)，爭取更多的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)該及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)的律師來幫助自己爭取合法權(quán)益。利用律師的專業(yè)知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)來填補(bǔ)我們?cè)谡媲暗娜鮿?，以便更好的表達(dá)我們的訴求，獲得更多的拆遷補(bǔ)償款。
  
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