貴州的趙女士于2002年購得房屋一套，建筑面積117.56平米。幾年前，因XX棚戶區(qū)（二期）改造項目的需要，征收方作出《房屋征收與補償安置方案征求意見的公告》，并將《房屋征收與補償安置方案》（征求意見稿）及公告在征收范圍內(nèi)進行了公示張貼告知。

征收方發(fā)布了關(guān)于《房屋模擬搬遷補償安置方案》的公告，對項目實施模擬搬遷，模擬搬遷簽約期為公告之日起三個月內(nèi)。趙女士的房屋在征收范圍內(nèi)，其在模擬搬遷簽約期內(nèi)未簽訂房屋模擬搬遷協(xié)議。

隨后，征收方常務(wù)會議審議通過了補償安置方案及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告受征收方委托，某決策評估咨詢服務(wù)公司作出《社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告》，該報告載明案涉項目的社會穩(wěn)定風(fēng)險為：低風(fēng)險。

后，征收方作出《關(guān)于房屋征收決定的公告》，并將《房屋征收決定》及《房屋征收補償安置方案》作為房屋征收決定公告的附件一并在征收范圍內(nèi)進行了張貼告知。

趙女士認(rèn)為該房屋征收決定不合法，向法院提起訴訟，請求撤銷征收方作出的《房屋征收決定》。

征收方稱，其就征收問題廣泛征求被征收人的意見，模擬搬遷簽約率高達92.62%，在征求意見期間，還進行了社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，評估結(jié)論為低風(fēng)險，并建立征收資金?？钯~戶、?？畲鎯?、?？顚Ｓ?。其作出的房屋征收決定事實清楚，適用法律正確，程序合法，請求法院查明事實，依法公正裁決。

法院認(rèn)為，《社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告》作出的時間晚社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告的時間，程序不合法。同時，征收方在庭審中主張本案房屋征收項目資金來源由國家開發(fā)銀行貸款支持，但未提交充分證據(jù)證明補償費用已足額到位、專戶存儲、專款專用。因此，法院判決確認(rèn)征收方作出的《房屋征收決定》違法。

對于該案，王有銀律師表示，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收方作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。這是保障被征收人能得到合理補償?shù)男枰卜仙鐣怖妗?/p>

“房屋征收須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，被征收人如果認(rèn)為征收程序違法，沒有得到合理補償，應(yīng)及時咨詢律師幫助維權(quán)。”王有銀律師說。