#我家有15平的舊房,現(xiàn)在要拆遷了,該如何補償#

你好：這要看具體的拆遷政策，如果是根據(jù)動遷房屋內(nèi)的戶口來安置的，那么你肯定可以獲得拆遷補償。而且現(xiàn)在動遷時，對于房屋內(nèi)的戶口，通常都會給予一定的補償，這與離婚不離婚沒有關(guān)系，你是基于戶口得到的補償。當然你前配偶可以要求你遷出戶口，如果遷出了，你就沒有補償了。

#房屋拆遷補償標準是怎樣的#

關(guān)于房屋拆遷補償標準是怎樣的問題，我做出如下解釋：房屋拆遷補償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場價。具體可以參考國務(wù)院令第590號、第十七條，其規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。其中第19條規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

#房屋拆遷補償法律是如何規(guī)定的#

現(xiàn)在為大家解答房屋拆遷補償法律的相關(guān)規(guī)定。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#房屋拆遷可以拿到的補償款怎么計算#

1.房屋拆遷各補償費種類及計算拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2.房屋拆遷貨幣補償費計算(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格3.拆遷安置費計算(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。4.農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式：補償費=(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

#房屋拆遷面積補償該怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的？#

編者按：房屋拆遷面積補償該怎么算？小編為您詳細解答。住宅用房的拆遷補償安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應(yīng)安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。城市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時，在拆遷補償中，對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學(xué)生戶口遷移前、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶口注銷前(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認證辦認可的其他情況。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；拆遷當事人協(xié)商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場評估價格，應(yīng)當由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的估價機構(gòu)根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門公布的名單為準。估價報告應(yīng)當由注冊房地產(chǎn)估價師簽字，由估價機構(gòu)同時印送拆遷人和被拆遷人。相關(guān)閱讀：大渡口區(qū)拆遷賠償條例 大渡口區(qū)拆遷補償相關(guān)政策2013大連最新房屋拆遷補償標準相關(guān)政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補償標準新政策常州市國土資源部就違建房拆遷補償?shù)劝兕}問答

#太原市城市房屋拆遷如何補償？#

一般都是開發(fā)商出補償?shù)姆椒?，我家也拆遷，我家有15平米平房，這15平米是不掏錢的，然后要補齊50平米，剩余的35平米按1800一平來算，如果想回遷看要的平米數(shù)，我家要的90平米，剩余的40平米按4200來計算，房子沒蓋好前是有租房的補助的，也是按平米算的，因為我家有兩個房號，補助會按兩個的計算，一個月大概是一千左右不到兩千，搬遷費簽合同時會給一定的補助。地下室的話，要看算不算數(shù)，我家廚房沒有大紅本，就不算數(shù)，但是也會按平米給補助的，折商鋪估計也是按平米算，但是估計要一定的費用畢竟商鋪會比住房貴很多，建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生改變這個是要自己掏錢的，不過不多6,7百吧。上面的計算方法是按一個房號算的，除了租房子的補助，我家也拆遷，頭疼的很，這是按我家拆遷的補償來計算希望能幫到你。

#農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴适嵌嗌伲?

各地區(qū)標準不一樣，目前國家沒有統(tǒng)一標準。但大致上有這么幾部分：

1.臨時安置補助費：拆遷人按照被拆遷確權(quán)住宅建筑面積，結(jié)合區(qū)片級別給予補助。一級、二級區(qū)片按10元/平方米建筑面積·月計發(fā)；三級、四級區(qū)片按8元/平方米建筑面積·月計發(fā)；五級區(qū)片按6元/平方米建筑面積·月計發(fā)；其他區(qū)片按4元/平方米建筑面積·月計發(fā)，最低標準按400元/戶·月計發(fā)。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當從其搬遷之月起到安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定過渡期限（最長不超過24個月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過渡用房的，應(yīng)當自逾期之月起，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費；由拆遷人提供過渡用房的，除繼續(xù)提供過渡用房外，還應(yīng)從逾期之月起，按規(guī)定標準支付臨時安置補助費至得到安置時止。對實行貨幣補償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應(yīng)自簽訂拆遷補償安置協(xié)議并支付相應(yīng)拆遷費用之月起按規(guī)定標準一次性發(fā)給6個月臨時安置補助費。2.搬家補助費：確權(quán)建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶·次結(jié)算；100平方米（含）至200平方米以內(nèi)的，按1000元/戶·次結(jié)算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶·次結(jié)算。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時，拆遷人應(yīng)當再次支付搬家補助費。3根據(jù)當?shù)貙嶋H情況補償新建房屋價款。

總之，應(yīng)該是在同地區(qū)賠償一套相當于原面積住房為基礎(chǔ)標準，然后加上位置差別找布差價。

#拆遷房90平,公攤面積15平,過渡費怎么算#

你好，過渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說前三次你應(yīng)得的過渡期補助費為10*6*原房屋面積，第四次為15*3*原房屋面積，第五次往后的為20*6*原房屋面積。一直給到房屋安置結(jié)束。聽說現(xiàn)在有新政策每平米給13了，但是我還沒看到，具體給多少你查詢你們當?shù)氐某鞘胁疬w法實施細則里邊應(yīng)該有。望采納，謝謝。

#我家房子要拆了,除了一比一補償房子之外,還有別的補償嗎?#

合理的拆遷補償copy包括:1\置換,不一定是1:1,可以使1:1.2左右.2\安置之內(nèi)優(yōu)惠,5折到7折,你家人口數(shù),乘以15,或者20就是安置內(nèi)面積,比如4人X20=80,再減去原先置換的面積,比如原來20平米,那么2113有50到60平米是可以半價購買的.3\回遷優(yōu)惠,超出安置內(nèi)優(yōu)惠面積的,按照市場價7到8折購買.4\搬遷補償5261,就是搬家費5\過度補償,就是回遷之前租房子的錢,按照你本身4102房子的面積算.6\臨建賠償,按規(guī)定,個城市不一樣7\寬帶電話電視賠償8\其他獎勵1653,放開會安排一些獎勵,不會太多,5000到10000還是有的

#本人在南京市下關(guān)區(qū)有套15平米的單位承租房 現(xiàn)在要拆遷 能得到什么補償？#

如果你有產(chǎn)權(quán)證和土地證，可以從拆遷辦得到相應(yīng)補償款，但你說是承租房，則你就是沒有產(chǎn)權(quán)，就不可能從拆遷辦得到補償。至于如果你和單位事實上存在租賃關(guān)系，即每月或每月向單位繳納支付房屋租金的話，那你可以和單位協(xié)商相關(guān)補償或協(xié)調(diào)解決辦法。

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來源：臨律-15平方的房子拆遷補償，15平方的房子拆遷補償多少錢

投稿：樂凱

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