#*******修建縣級(jí)公路占用民房，如何賠償????#

應(yīng)該屬于農(nóng)村土地征用后的建筑物補(bǔ)償，這方面規(guī)定的比較少，主要看各地的政策，也就是紅頭文件是怎么規(guī)定的，修路一般都會(huì)有文件明文規(guī)定的

#濟(jì)南棚戶區(qū)改造#

國(guó)家有規(guī)定，43平米為最低差價(jià)補(bǔ)償數(shù)。拆遷前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那個(gè)差價(jià)即1平米就是你要補(bǔ)的那個(gè)差價(jià)。要是要錢(qián)的話也是按照43平米的來(lái)。但是濟(jì)南的棚戶區(qū)改造最好還是選擇回遷，因?yàn)榈乩砦恢没蛘咂渌蚨紩?huì)使房?jī)r(jià)高升，比如我認(rèn)識(shí)一個(gè)朋友他們家以前住人民商場(chǎng)后面，棚戶改造選擇回遷，以前也是10多平米的房子他們家換了一套50多的，不但沒(méi)往里補(bǔ)錢(qián)還又拿到一些政府補(bǔ)貼（拆遷補(bǔ)償，租房補(bǔ)貼，獎(jiǎng)金什么的），雖然現(xiàn)在還沒(méi)蓋好，但那是萬(wàn)達(dá)開(kāi)發(fā)的，那段房?jī)r(jià)一再上升，已經(jīng)凈賺很多了！所以還是建議回遷，現(xiàn)在的房子最看重位置，只要位置好，就不要選擇要錢(qián)了，那只是眼前利益。希望能夠幫到你！好運(yùn)…

#濟(jì)南市拆遷#

可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者是回遷、安置，若是貨幣補(bǔ)償就是按平方乘以單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，進(jìn)行安置或者回遷的話，會(huì)補(bǔ)償兩套應(yīng)該，每套最小面積43平方，所以怎么合適應(yīng)該就很明了了

#征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以下幾座城市的標(biāo)準(zhǔn)可參考：一、山東濟(jì)南、濟(jì)寧、德州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2008年9月26日，山東省物價(jià)局、山東省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳關(guān)于濟(jì)南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)顯示濟(jì)南、濟(jì)寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為650-2000元/座。二、河南鄭州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2009年《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。三、湖南岳陽(yáng)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》，征收土地需要遷移墳?zāi)沟?，按《墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。征收土地需要遷移墳?zāi)沟?，按《墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償：混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。備注：1.遷墳前，征拆工作具體實(shí)施單位必須發(fā)布遷墳公告。在公告規(guī)定期限內(nèi)，由墓主親屬將墳?zāi)惯w葬到指定地點(diǎn)，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助;逾期未遷者，由用地單位代為處理。2.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地所要遷移的墳?zāi)?，必須?yán)格執(zhí)行岳陽(yáng)市殯葬改革制度，遷葬地由縣級(jí)以上民政部門(mén)會(huì)同規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)確定，其報(bào)批和組織實(shí)施等相關(guān)費(fèi)用由征(用)地單位負(fù)責(zé)。3.烈士、宗教和少數(shù)民族墳?zāi)惯w移應(yīng)會(huì)同民政、民族宗教部門(mén)處理。4.雙冢墳補(bǔ)償金額增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%。5.墳?zāi)褂斜推渌沟卦O(shè)施的，增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。6.麻石、大理石等超上述標(biāo)準(zhǔn)的墳?zāi)拱丛u(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。綜上所述，國(guó)家各地區(qū)修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在400元—2000元之間，沿海地區(qū)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)會(huì)高些，但因資料缺乏，無(wú)法一一呈現(xiàn)。附：遷墳補(bǔ)償協(xié)議書(shū)需完善以下資料：一、協(xié)議書(shū)：須包括以下內(nèi)容：1、事由;2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);3、補(bǔ)償范圍;4、補(bǔ)償內(nèi)容及數(shù)量;5、補(bǔ)償金額;6、補(bǔ)償金的支付方式;7、墳?zāi)沟倪w移時(shí)間;8、法律責(zé)任等。9、協(xié)議的份數(shù);10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(hào)(仲拆字[20XX]XXX號(hào))。二、現(xiàn)狀地形圖：指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖，在現(xiàn)狀地形圖上勾畫(huà)出拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?，?jīng)辦人員、戶主需簽名。三、戶主身份證復(fù)印件：須拿原件進(jìn)行復(fù)印，經(jīng)辦人員需簽名。四、墳?zāi)箼?quán)屬證明：在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬。五、拆遷補(bǔ)償核準(zhǔn)表：戶主簽名，戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。(審核、審批部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序：戶主→拆遷辦→業(yè)務(wù)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財(cái)經(jīng)辦→管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo))。六、付款申請(qǐng)審批表：戶主簽名，戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。(審核、審批部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序：戶主→業(yè)務(wù)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財(cái)經(jīng)辦→管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo))。

#從濟(jì)南市八一立交橋 到大門(mén)牙 大概有多少公里？#

你好。從八一立交橋到大門(mén)牙總路程約21公里。67路公交車(chē)從“八一立交橋南”到“大門(mén)牙”一共是27站。

#老房子拆遷合適嗎？#

展開(kāi)全部1.這種情況還是等著拆遷好。2.拆遷的院落是沒(méi)有補(bǔ)償，但是違章建筑開(kāi)發(fā)商是給補(bǔ)償?shù)?，所以建議你趕緊在院子中弄個(gè)裝貨物的簡(jiǎn)易房子，不用蓋的太好，不倒就行，國(guó)家有規(guī)定，拆遷時(shí)開(kāi)發(fā)商必須和動(dòng)遷戶簽訂動(dòng)遷協(xié)議，只要你的條件不太過(guò)格，開(kāi)發(fā)商是會(huì)答應(yīng)你的要求的。3.現(xiàn)在賣(mài)房子，你們以后肯定會(huì)后悔的，因?yàn)樵傧朐谑兄行馁I(mǎi)新樓房，費(fèi)用是很高的！

#濟(jì)南房子一般多少錢(qián)一平#

二環(huán)那路中海國(guó)際社區(qū)廣告寫(xiě)的7628元/平方米，87~130平戶型熱賣(mài)~在濟(jì)南生活還是選擇南部，環(huán)境最好，污染最小了~

#濟(jì)南市市中區(qū)七賢鎮(zhèn)雙龍莊屬于哪個(gè)片區(qū)#

濟(jì)南市中區(qū)

#魯價(jià)費(fèi)發(fā) 2008 178號(hào)全文#

二00八年九月二十六日 魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔2008〕178號(hào)　　濟(jì)南、濟(jì)寧、德州市物價(jià)局、財(cái)政局、國(guó)土資源局：　　你們關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示均收悉，現(xiàn)批復(fù)如下：　　根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯政辦發(fā)〔2004〕51號(hào)）規(guī)定，同意你們上報(bào)的征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在國(guó)家征地拆遷過(guò)程中，要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的切身利益?！　”九鷱?fù)自印發(fā)之日起執(zhí)行。　　附件：1、濟(jì)南市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　2、濟(jì)寧市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　3、德州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　序號(hào) 名稱(chēng) 類(lèi)別規(guī)格 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備注　　1 房屋 鋼混結(jié)構(gòu)：主體承重為鋼結(jié)構(gòu)或砼結(jié)構(gòu)，主要指框架結(jié)構(gòu)的大跨度廠房或多層樓房。 750－1100元/㎡ 1. 附屬物中的簡(jiǎn)易棚、屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 100元/平方米?！　?. 建筑正規(guī)的大門(mén)參照房屋結(jié)構(gòu)套用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！　?. 全封閉的前出廈按建筑面積的 80％計(jì)算，有柱子未封閉的前出廈按建筑面積的40％計(jì)算?！　〈u混結(jié)構(gòu)(樓房)：磚墻承重，現(xiàn)澆或預(yù)制板保溫防水屋面，水泥或其他硬化地面的樓房。 600-900元/㎡　　磚混結(jié)構(gòu)(平房)：磚墻承重，現(xiàn)澆或預(yù)制板保溫防水屋面，水泥或其他硬化地面的平房， 檐高不低于 2.5米。 450-600元/㎡　　磚木結(jié)構(gòu)(平房)：規(guī)則的石角，磚墻或石墻承重，符合規(guī)格的木屋架，木(預(yù)制)檁條，瓦屋面，外墻扦縫(抹灰)，檐高不低于2.5米。 450-500元/㎡　　簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：承重墻土坯、磚頭、條磚混砌、碎石等，不規(guī)則木梁檁、瓦屋面，兩面借墻或檐高低于2.5米 200-250元/㎡　　2 圍墻 亂石基磚墻高2.5m 以上 120-150元/m　　亂石基磚墻高2-2.5m 90-130元/m　　亂石基磚墻高 1-2m 80-120元/m　　亂石基土坯墻高 1.5-2.5m 50-70元/m　　3 畜禽舍 磚混結(jié)構(gòu) 80-240元/㎡ 舊料歸原主　　簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 60-90元/㎡　　4 遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 650元/座 少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為650-2000元/座　　5 溫室 鋼、砼骨架、玻璃頂 80-120元/㎡ 舊料歸原主　　鋼、砼骨架、塑料薄膜棚頂 40-70元/㎡　　簡(jiǎn)易塑料薄膜棚頂 20-40元/㎡　　6 小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200-1800元/㎡ 按橋面面積計(jì)算　　平坦石拱橋 1000-1600元/㎡　　石拱橋 1700-2800元/㎡　　簡(jiǎn)易小橋 600-900元/㎡　　7 涵洞 石蓋板涵跨徑 1-2m 500-900元/m　　石拱涵跨徑1-2m 800-1200元/m　　石拱涵跨徑2-4m 1000-2200元/m　　鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m 1000-1800元/m　　鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-3m 800-1600元/m　　鋼筋混凝土蓋板涵跨徑3-4m 1200-2400元/m　　8 臺(tái)田　　石堰 1m 以上，40-70元/m；1m 以下，20-40 元/m　　9 水渠　　水池 土筑水渠、水池 10-20元/立方米 1. 不包括田間毛渠。　　2. 按挖方體積計(jì)算。　　石砌水渠、水池 40-60元/立方米　　磚砌水渠、水池 50-80元/立方米　　10 地面 水泥地面 20-30元/㎡　　花磚地面 15-20元/㎡　　水泥路面 40-60元/㎡　　11 水井 手壓井 300元/眼 機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償　　土井：直徑1.2m 100-140元/m　　磚井(包括亂石井)　　深5-10m直徑1.5m　　深10-20m直徑2.5m　　3000-4000元/口4000-6000元/口　　下管井 450元/m　　機(jī)井：深20-50m 200-260元/m　　機(jī)井：深50-100m 240-320元/m　　機(jī)井：深100-250m 300-400元/m　　機(jī)井：深250m以上 400-600元/m　　12 喬木 胸徑小于 5cm(幼樹(shù)， 松柏樹(shù)小于 3cm) 2-6元/棵 樹(shù)歸原主　　胸徑5-10cm(松柏樹(shù)3-6cm) 20-40元/棵　　胸徑10-20cm(松柏樹(shù)6-10cm) 40-50元/棵　　胸徑大于20cm(松柏樹(shù)10cm以上)成材料 50-60元/棵　　13 灌木 一年生以內(nèi) 5-8元/墩 1. 每墩出條數(shù)按10-20根計(jì)算。　　2. 觀賞經(jīng)濟(jì)類(lèi)可提高40-60%?！　∫荒晟陨?6-10元/墩　　14 苗圃 3年內(nèi)下(移栽，下同) 1500-2500元/畝 花卉苗圃可上浮30%　　3-5年 2500-5000元/畝　　5年以上 5000-8000元/畝　　15 葡萄園 幼齡 區(qū)分生長(zhǎng)期10-50元/棵 1.科學(xué)密植,每畝不得超過(guò) 305棵。2.樹(shù)歸原主。　　初果期　　盛果期　　16 果樹(shù) 苗木 2-4元/棵 1. 包括蘋(píng)果、杏、桃、梨、棗、柿、山楂、櫻桃、板栗等。　　2. 果樹(shù)根據(jù)科學(xué)合理栽植的原則，每畝不得超過(guò)120棵?！　?. 樹(shù)歸原主?！　∮g期(區(qū)分樹(shù)種) 20-40元/棵　　初果期(區(qū)分樹(shù)種) 160-260元/棵　　盛果期(區(qū)分樹(shù)種) 300-600元/棵　　衰老期(區(qū)分樹(shù)種) 120-260元/棵　　17 淡水　　養(yǎng)殖 魚(yú)塘 6000-15000元/畝 含土石方及魚(yú)苗損失費(fèi)，魚(yú)歸原主　　藕塘 4000-10000元/畝 含土石方及藕秧?yè)p失費(fèi)，藕歸原主　　18 電力通訊線路 低壓線路帶線 1300元/桿 包括電線等材料、損失及拆建工費(fèi)　　通訊廣播線路 1300元/桿　　19 磚窯 18、20、22、32門(mén)輪窯 8000-12000元/門(mén) 報(bào)廢的按照50%補(bǔ)償　　老式土窯 15000-26000元/座 報(bào)廢的按照50%補(bǔ)償

#山東省最新公布的《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》在哪可以找到？#

日前，我省公布了《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，市區(qū)內(nèi)土地綜合地價(jià)最高的為青島和濟(jì)南兩市，其中青島市區(qū)一類(lèi)土地每畝價(jià)格為19.3萬(wàn)，濟(jì)南市區(qū)一類(lèi)土地每畝為13萬(wàn)。聊城、菏澤市最低，市區(qū)內(nèi)一類(lèi)土地的綜合地價(jià)均為4.8萬(wàn)元/畝。 據(jù)了解，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和，其他地類(lèi)以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。 對(duì)地上附著物和青苗補(bǔ)償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳同意后執(zhí)行。 同時(shí)，各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價(jià)原則，同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類(lèi)別的征地補(bǔ)償價(jià)格相同，不因項(xiàng)目不同而變化。 在《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中，各地主城區(qū)內(nèi)土地價(jià)格最高，縣(市)、區(qū)土地價(jià)格略低，主城區(qū)內(nèi)土地又因位置不同被分為三到五個(gè)類(lèi)別，不同類(lèi)別之間土地價(jià)格差異較為明顯。以濟(jì)南為例，主城區(qū)一類(lèi)土地最高價(jià)格為13萬(wàn)元/畝，而三類(lèi)二等的土地僅為6萬(wàn)元/畝，每畝價(jià)格差幅多達(dá)7萬(wàn)元。 17市中市區(qū)內(nèi)一類(lèi)土地的價(jià)格大體分為三檔，青島、濟(jì)南兩地的一類(lèi)土地每畝均在10萬(wàn)元以上，其中青島市南區(qū)為青島市內(nèi)四區(qū)的一類(lèi)土地，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價(jià)為19.3萬(wàn)元；濟(jì)南市區(qū)一類(lèi)土地范圍大致在繞城高速以內(nèi)，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價(jià)為13萬(wàn)元/畝。淄博、煙臺(tái)、威海、濰坊、臨沂五市市區(qū)內(nèi)一類(lèi)土地價(jià)格為第二檔，市區(qū)內(nèi)一類(lèi)土地每畝綜合地價(jià)在7.4萬(wàn)元到9萬(wàn)元之間。 濱州、日照、萊蕪等其他10市為第三檔，市區(qū)內(nèi)一類(lèi)土地每畝最高價(jià)都在6萬(wàn)元以下。而其中聊城、菏澤市區(qū)內(nèi)最高類(lèi)別的土地價(jià)格在17市中最低，兩市市區(qū)內(nèi)一類(lèi)土地的綜合地價(jià)均為4.8萬(wàn)元/畝。 據(jù)悉，《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》每3年調(diào)整一次，由省國(guó)土資源廳會(huì)同省財(cái)政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局提出調(diào)整方案，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

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投稿：蔣華皓

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