武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件)-北京圣運律師事務(wù)所

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武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件)

發(fā)布時間：
2024-12-26 11:14:15
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圣運律師
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武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京圣運律師事務(wù)所為您整理武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不足40平米●武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件●武漢拆遷低于60平米。

武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(武漢市拆遷不到40平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件)

#武漢拆遷時候 1）不足40平。不是唯一住宅。怎么賠房?2）不是唯一住宅不足40平怎么賠錢?。#

(一)土地補(bǔ)償費　　1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;　　2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;　　3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;　　4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;　　5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償?！　?二)青苗和附著物補(bǔ)償費　　1.青苗補(bǔ)償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購;　　2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;　　3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補(bǔ)償費?！　?三)安置補(bǔ)助費　　1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補(bǔ)助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;　　2.征用非耕地安置補(bǔ)助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費?！　?四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費，但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

#武漢市2016年12月1號起開始執(zhí)行拆遷房不足40平方按40個平方算補(bǔ)嗎#

您好，不足40平的,補(bǔ)足40平。意思就是面積不到40平的,按40平米給你補(bǔ)償。

#在武漢市中心有一套30平米以內(nèi)房屋馬上要拆遷，不要房要現(xiàn)金大概可以賠償多少錢？#

你是使用權(quán)的房子，拆遷時你的房本上寫的是使用面積，他有一個公式，平房應(yīng)該是乘以1.33，也就是變成了產(chǎn)權(quán)面積，然后這個面積再乘以拆遷補(bǔ)償價，就是你的錢！一般都是樓房沒有參加房改的，有買的，但也都是用工齡折錢買，這樣花不了3、5萬的，沒有直接買成產(chǎn)權(quán)的，那不貴死了！多不值啊！你每月每平米應(yīng)該是3元房費，你住到死也沒幾千幾萬，可你要直接不用工齡買，房管所大概要你每平米的差價我估計得有9千？頂你住兩輩子交的房費的！您沒說您是哪人，我估計是北京的，因為好像使用權(quán)的房子是北京特有的，外地沒有，好像啊！說錯了別怪我。

#聽說國家對小面積住房撤遷有規(guī)定,小于40個平方的都按40個平方算,不知道是不是有這樣的規(guī)定.#

沒有這樣的規(guī)定。拆遷房小于40平米，拆遷安置房的面積最小不小于40平米。

#集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有什么區(qū)別#

兩類房屋拆遷補(bǔ)償計算公式不一樣。國有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計算公式：合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場評估單價（區(qū)位綜合平均價格＋房屋重置價格）。農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計算公式：合法宅基地面積×區(qū)位價格＋合法房屋建筑面積×房屋重置價格。國有土地上房屋拆遷房地產(chǎn)市場評估單價，由有資格的估價機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)市場價格評估產(chǎn)生。農(nóng)村集體所有土地上土地的區(qū)位價格是由政府規(guī)定，今年6月1日，武漢市物價局、武漢市國土資源管理局出臺了《關(guān)于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，按照武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路將宅基地分三類，其中二環(huán)以內(nèi)區(qū)域為一類區(qū)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價格為2280元/平方米；二環(huán)至三環(huán)（中環(huán)）區(qū)域為二類區(qū)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米；三環(huán)以外為三類區(qū)域，宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。例：同樣為2層樓200平方米的房屋，占地面積100平方米，設(shè)定房屋重置價格相同，為500元/平方米。國有土地房屋市場評估區(qū)位價格按照1500元/平方米計算，其補(bǔ)償金額為200平方米×（1500元+500元）/平方米=40萬元；農(nóng)村集體土地房屋區(qū)位價格按最高2280元/平方米計算，其補(bǔ)償金額為100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元（重置價）/平方米=32.8萬元。擴(kuò)展資料：房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?。房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。參考資料：搜狗百科-房屋拆遷

#武漢市江岸區(qū)岔馬路公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

房屋面積不足三十按三十平方計算,房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)同一地區(qū)二手房屋的價格來計算,高于同一地區(qū)二手房屋價格的百分之十到二十求采納

#武漢江岸區(qū)堤角公房商業(yè)性拆遷四十平方左右能得到多少經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是如何計算的#

大約12吧

#未滿30平方米的房屋拆遷會補(bǔ)足到30平方米拆遷嗎?#

對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算。但具體看各省城市房屋拆遷管理條例

#我的房子不足10平米，拆遷時如何補(bǔ)償#

您好，針對您房屋的具體的補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償方案需要根據(jù)您當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的房屋征收補(bǔ)償安置方案或者公告。一般的地方，會對于房屋面積在30平米或者是40平米以下的房屋，僅僅給予貨幣補(bǔ)償，不會給予安置房補(bǔ)償。

#我家面積40平米，拆遷怎么補(bǔ)償– 安居客房產(chǎn)問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質(zhì)不一樣的話，補(bǔ)償?shù)牧鞒毯脱a(bǔ)償?shù)亩嗌僖彩遣煌?。以國有土地上房屋征收為例，如果?0平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估之后，來計算一個補(bǔ)償?shù)膬r格。但是至于評估的時候按照什么標(biāo)準(zhǔn)評估，這個就需要看具體下發(fā)的補(bǔ)償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)自然是不一樣的，所以只能是以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)下發(fā)的這個政策為準(zhǔn)，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定。