#農(nóng)村拆遷人頭少的可憐，面積大怎么辦？聽(tīng)說(shuō)補(bǔ)償是按照人頭算#

拆遷拆的是房子，不是戶口也不是人。故，1.拆遷補(bǔ)償首先以被拆建筑物面積，占地面積等做補(bǔ)償依據(jù)。2.再次是看被拆遷人員家庭目前所居住的面積是否符合當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)助補(bǔ)償?；蚨喾仲Y金或多分部分面積等。若你們就2個(gè)人而又有2處房產(chǎn)的話基本不可能享受到第二條。

#94年拆遷安置房.是不是一個(gè)人只有20個(gè)平方?#

要看補(bǔ)償安置房屋在誰(shuí)的名下，如果房產(chǎn)局登記的是你母親的名字，那么房屋就屬于你的母親，作為子女有權(quán)繼承父母的遺產(chǎn)，但那也必須等到你母親去世以后。

你母親打算過(guò)戶給你的房產(chǎn)，是對(duì)子女的贈(zèng)與，是對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分，給多少算多少，房產(chǎn)所有權(quán)不存在爭(zhēng)議。

綜上所述，20平米的房屋是你母親對(duì)你的贈(zèng)與，贈(zèng)與可以撤回，你要求享有一套房屋的所有權(quán)應(yīng)該不能實(shí)現(xiàn)。

#建設(shè)新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償分配套房，是按人頭，還是按照房屋占地面積分配房子？#

有兩種情況： 面積補(bǔ)償一般按1：1或者1：1.2來(lái)補(bǔ)償； 某些相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償則按戶口人頭來(lái)計(jì)算。

#上海拆遷是按戶口還是面積分#

上海拆遷是按面積進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額）拆遷居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定。執(zhí)行本細(xì)則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規(guī)定時(shí)，適用被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。本條所稱(chēng)的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市建委、市房地資源局制定。擴(kuò)展資料：根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：第二十一條（拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補(bǔ)償金額；（三）補(bǔ)償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當(dāng)事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)區(qū)、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

#拆遷按人口補(bǔ)償還是土地#

1. 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?. 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)?方式，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3. 貨幣的補(bǔ)償是以被拆遷房屋所處地段的當(dāng)前價(jià)格來(lái)衡量的。房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需要拆遷人與被拆遷人進(jìn)行房屋與安置房的價(jià)格結(jié)算。根據(jù)被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換4. 補(bǔ)償項(xiàng)目：一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得補(bǔ)償。二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲拆遷補(bǔ)償外，還可以依據(jù)被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得區(qū)位補(bǔ)償。三、如果是不成套的住房，可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補(bǔ)償。四、長(zhǎng)期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無(wú)正式住房的，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。五、住房困難戶，只要經(jīng)過(guò)認(rèn)定的，就可以按原人均房屋建筑面積6平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)償。六、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。如因重點(diǎn)工程拆除，則按市人民政府有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。七、出租的非住宅房屋，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，房主可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得拆遷補(bǔ)償，房屋使用者也可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估基礎(chǔ)上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補(bǔ)償。不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，只有房主獲拆遷補(bǔ)償。八、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋所在區(qū)位和使用性質(zhì)，按一定標(biāo)準(zhǔn)，獲得一次性停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償。九、未超過(guò)期限的臨時(shí)建筑，按照原建筑面積的造價(jià)結(jié)合剩余期限，可以要求補(bǔ)償違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，就不能獲得拆遷補(bǔ)償。十、因拆遷搬家，可以要求搬家補(bǔ)助費(fèi)；如搬遷需占用工作時(shí)間的，單位應(yīng)按公假處理，工資、獎(jiǎng)金照發(fā)。十一、拆除公益事業(yè)的房屋，管理人有權(quán)要求按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償，或者按規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

#政府拆遷房每人補(bǔ)償多少平方米#

標(biāo)準(zhǔn)由地方自定，一般補(bǔ)償為30－50平方米/人

#拆遷安置一個(gè)人多少錢(qián)不是平方算戶口上一個(gè)人多少錢(qián)#

如果是宅基地的話，村民補(bǔ)助（一般包括住房安置補(bǔ)助費(fèi)和提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)）是給拆遷補(bǔ)償及安置人員認(rèn)定表上所有人的，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)（地錢(qián)）、重置成新價(jià)（房錢(qián)）、裝修及附屬物補(bǔ)償（裝修和設(shè)備錢(qián)）和移機(jī)費(fèi)（搬移物品費(fèi)用，針對(duì)寬帶熱水器等特殊物品）是給以上物品所有人的。搬家補(bǔ)助費(fèi)是給是實(shí)際搬遷人的。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償給實(shí)際經(jīng)營(yíng)人，如果是房主出租給承租人經(jīng)營(yíng)的話，就是二人共享。如果是城市房屋的話，應(yīng)該沒(méi)有住房安置補(bǔ)助費(fèi)，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是給因拆遷而需要搬家的配合方。其余一樣

#拆遷怎么補(bǔ)償？按人口還是按面積？#

拆遷和人口關(guān)系不大，要是一個(gè)人住兩層樓你就按一個(gè)人賠錢(qián)，那多不合理啊？拆遷的主體是房屋，拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)亩嗌僦饕罁?jù)是所拆的房屋面積大小和地理位置決定的，拆遷補(bǔ)償不是全國(guó)統(tǒng)一的，有地區(qū)差異，但是都有一定的合理性，一般都是按拆遷平方給你安置，并不是按人口給房子的，但是國(guó)家也有這方面政策，《比如一家五口人住五十平方的房子》家庭人口人均平方較少的話《有個(gè)數(shù)值忘了可能是20平米到30平米之間》可以在安置小區(qū)多補(bǔ)償一定的面積，但是還要自己掏錢(qián)的，不過(guò)的確是低價(jià)，地方的具體政策可以象專(zhuān)業(yè)的拆遷律師事務(wù)所，或建設(shè)局進(jìn)行咨詢，本人也是拆遷戶，一點(diǎn)心得，絕非復(fù)制，希望能對(duì)你有所幫助！

#請(qǐng)問(wèn),城市征地拆遷補(bǔ)償按家庭人口是怎么補(bǔ)償?shù)?#

1:補(bǔ)償是統(tǒng)一的.每個(gè)人多少錢(qián)...2:到底賺不賺是說(shuō)不清楚的,從短期來(lái)說(shuō),肯定不虧..因?yàn)檗r(nóng)村原本都是自建房 城市化以后住的就是高層 住了高層問(wèn)題也會(huì)隨之而來(lái)了..比如每個(gè)月會(huì)多很多費(fèi)用(比如物業(yè)管理 電梯使用的費(fèi)用 用水的增壓費(fèi) 等等..) 而且高層不像原來(lái)的自建房,因?yàn)樯舷聵菍拥年P(guān)系,很容易就會(huì)影響到樓下住戶 容易產(chǎn)生矛盾...土地全征用完了,就意味著以后任何東西都要買(mǎi)了,日常開(kāi)支就會(huì)加大很多.3:房屋賠償問(wèn)題,會(huì)有專(zhuān)業(yè)的估價(jià)人員來(lái)估價(jià)的..賠償是根據(jù)房子的面積,和裝修情況進(jìn)行定價(jià)的..

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償有一個(gè)人口20平方嗎，拆遷補(bǔ)償有一個(gè)人口20平方嗎怎么算

投稿：孟南皓

內(nèi)容審核：馮立影律師