#店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

#江西贛州房屋拆遷和門面房拆遷補(bǔ)償是一樣的嗎？#

住宅房和門面房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)是不一樣的。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，看你當(dāng)?shù)卣鶕?jù)你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定的補(bǔ)償政策。你可以先和政府協(xié)商一下，協(xié)商不成，你就讓律師幫你，創(chuàng)為他們做這個(gè)很牛的

#我店面要拆遷，可是沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那會(huì)不會(huì)有搬遷費(fèi)呢#

搬遷費(fèi)都有，但搬遷費(fèi)只是很小的一部分補(bǔ)償，一般25-50元/平方米不等，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是有停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)模话隳苓_(dá)到300-1000元/平方米，具體數(shù)額要看政策和經(jīng)營(yíng)情況。沒照虧的很。

#江西贛州龍南拆遷補(bǔ)助多少錢一平方#

平房2800，框架3300

#國(guó)家征收土地的最低標(biāo)準(zhǔn)是多少？江西贛州#

全國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一的，贛州有贛州的標(biāo)準(zhǔn)。建議你咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局。

#江西贛州贛南大道修建,拆遷補(bǔ)助是多少?#

贛南大道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（潭口鎮(zhèn)）這份文件是前天剛發(fā)下來(lái)的。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、征收耕地（含水田、魚塘）每畝補(bǔ)償2.5095萬(wàn)元；旱地2.05萬(wàn)元/畝。2、征收林地、園地每畝補(bǔ)償0.74萬(wàn)元；宅基地1.2548萬(wàn)元/畝。3、征收荒山、荒地、荒灘及其它土地每畝補(bǔ)償0.44萬(wàn)元。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1、框架結(jié)構(gòu)：一類380元/㎡，二類350元/㎡，三類260元/㎡。2、磚混結(jié)構(gòu)：一類330元/㎡，二類300元/㎡，三類240元/㎡。3、磚木結(jié)構(gòu)：一類260元/㎡，二類230元/㎡4、土木結(jié)構(gòu)：200元/㎡。注：一類房屋是指門、窗齊全，內(nèi)、外墻均已粉刷。二類房屋是指門、窗齊全，內(nèi)、外墻部分粉刷或無(wú)粉刷。三類房屋是指房屋封頂，無(wú)門、窗，內(nèi)外墻均無(wú)粉刷。

#對(duì)商戶拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)#

開發(fā)商會(huì)有人跟拆遷戶負(fù)責(zé)人談的，一般1：1.5的比例補(bǔ)償咯，大家都可以提意見。

#現(xiàn)在江西贛州拆除土胚房有沒有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？#

貌似是自己拆40；村里派人來(lái)拆30，到很多地方，天高皇帝遠(yuǎn)，村里說沒有，那就...你懂的

#廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

在企業(yè)拆遷中，對(duì)中小企業(yè)來(lái)講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)?。二、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來(lái)需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來(lái)計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來(lái)補(bǔ)償。三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營(yíng)主體。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢？（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。四、裝修附屬物對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來(lái)算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。五、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。六、搬遷費(fèi)用就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

#房屋拆遷商戶怎么賠償#

門面房拆遷商戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)償門面房的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失?！　　秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！　∈?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：韋毅

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