#使用權(quán)房和房改房政策有什么不同？#

所謂房改房是指參加房改的產(chǎn)權(quán)房,它來源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購買時若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同,若是使用權(quán)的就要按工齡去買取.福利房多半是產(chǎn)權(quán)房,是單位分配給個人的福利用房，你公司說:"如果不要住宅樓,每平方米補(bǔ)給600元。這600百就等于你的工齡補(bǔ)貼。這是一次在拆遷中收益好機(jī)會，是政府對住使用權(quán)房屋的居民的一個相當(dāng)大的政策優(yōu)惠！1、使用權(quán)的房子沒有所有權(quán)，也就是不是你家的財(cái)產(chǎn)；2、使用權(quán)的房子房改后，自己買下來，就是自己的財(cái)產(chǎn)，而購買價比市場上的商品房便宜很多；3、房改房拆遷補(bǔ)償中，如果是貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價是按市場價補(bǔ)償，大大高于房改房的價格，只要扣你補(bǔ)償價的1%的土地出讓金，這補(bǔ)償價和房改房的差價就是你們家在拆遷過程中取得的收益；如果是產(chǎn)權(quán)對換，你家只要補(bǔ)1%的土地出讓金，新安置你家的房子就是你們家的了，和商品房完全一樣。此外，如果是產(chǎn)權(quán)對換，你還可以提一些條件，如果增加的面積按低于商品房價格購買等等你現(xiàn)在的問題是你公司沒產(chǎn)權(quán)給你，你只有使用權(quán)，管理權(quán)，沒有所有權(quán)，而且此房屋要拆遷。你公司給你的算補(bǔ)貼款，既然叫補(bǔ)貼款就沒有實(shí)際的一個標(biāo)準(zhǔn)，各地情況不同。所以補(bǔ)貼多與少也不一樣！我的建議完了。祝你好運(yùn)

#沿江公路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？#

600百一平米

#哪位知道黑龍江省海倫市動遷房屋一平米給多少錢？#

建筑 房產(chǎn)　　房屋使用管理　　【城市建設(shè)動遷管理辦法出臺】　　《哈爾濱市城市建設(shè)動遷管理辦法》于1991年10月20日起施行。《辦法》共8章79條，本著"拆一還一"的方針，改變了福利制分配方式，體現(xiàn)了《民法通則》等價有償?shù)脑瓌t；調(diào)整了動遷安置中行政法律和民事法律關(guān)系，體現(xiàn)了先遷后拆的原則；把按單元立體提供安置用房和公開自選房號等措施寫進(jìn)法規(guī)，提高了動遷安置工作的透明度。對動遷審批、動遷管理部門、動遷承辦單位、動遷安置標(biāo)準(zhǔn)、臨遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵與處罰等都做出了具體規(guī)定?！掇k法》實(shí)施后，使哈爾濱市進(jìn)一步完善了統(tǒng)一動遷、兩級管理、條塊結(jié)合、各負(fù)其責(zé)的工作體制，為堅(jiān)持依法動遷，提供了法律依據(jù)，標(biāo)志著哈爾濱市城市建設(shè)動遷管理工作已經(jīng)進(jìn)入了一個新的階段　?。都?xì)則》三十二條規(guī)定的三種補(bǔ)償安置方式：　　貨幣補(bǔ)償安置：以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)估計(jì)單價和建筑面積，按照相關(guān)公式計(jì)算補(bǔ)償金額，一次性補(bǔ)償?！　r值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換：將被拆遷房屋面積按法定拆遷單價計(jì)算出總價值，然后拆遷人提供等價安置房屋兩套供選擇。存在的差價結(jié)算的問題，《細(xì)則》三十四條規(guī)定：不足額部分由被拆遷人補(bǔ)足；多余部分以現(xiàn)金形式退還給被拆遷人?！　∶娣e標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換：只適用于非成套獨(dú)立居住用房?！　∽⒁猓翰疬w補(bǔ)償安置的方式由被拆遷人或房屋承租人進(jìn)行選擇

#重慶農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按600元一個平方賠償合理嘛？#

1.建筑面積有房證依證，無房證按實(shí)測，裝飾部分可協(xié)商。如政府委托評估，則依評估報(bào)告結(jié)果協(xié)商?？傊?，可談價，自己的權(quán)益一定要爭取。還有豬舍、雞舍等附屬物也有價值，果樹、地下窯，手壓井、地上青草。2.一)1:1.3是對單元樓房說的,如果是平房的話就不是這個比例了,補(bǔ)償比例沒有相關(guān)規(guī)定,單元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了.(2)房屋拆遷補(bǔ)償是有合同的,他肯定要在合同期限內(nèi)給你交新房的,要不你可以拿合同和開發(fā)商通過法律來解決!(3)按4350元/㎡，這個價格也是沒有合理不合理的,關(guān)鍵是你覺得合適你完全可以要錢,不回遷的,大主意還是要自己拿的二，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收土地上的附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，另外有法律規(guī)定如果規(guī)定基于支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)助費(fèi)和安置費(fèi)的總和補(bǔ)色超過土地被征收琪娜三年的平均年產(chǎn)值的三十倍。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式1、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式：土司補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

#我家在農(nóng)村。我們一家八口人。住房面積在一百多平米.農(nóng)村的房子就是那種平房.現(xiàn)在要拆遷.補(bǔ)償是怎么算？高#

按房屋面積和人口。至于具體標(biāo)準(zhǔn)你可以查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w政策或向拆遷辦咨詢。

#由政府承建但不辦房產(chǎn)證，算不算違建嗎？#

由政府承建但不辦房產(chǎn)證，應(yīng)該不算違建。。。因?yàn)檎薪ǖ挠浄课?，它也是需要通過計(jì)委報(bào)批、國土征地同意、規(guī)劃，財(cái)政資金來源等手續(xù)完善后才會起動修建的。這也符合程序，合法修建的，比如；全國各地的經(jīng)濟(jì)房、公租房等，這些都有是政府行為修建的。是不算違建的。

#房屋動遷安置補(bǔ)償過渡費(fèi)嗎#

國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地區(qū)不同，以上海為例，過渡補(bǔ)助費(fèi)主要有三項(xiàng)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：1、拆遷房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600 元發(fā)放。2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過期限3個月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個月以上的，增發(fā)100％。（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)，按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計(jì)算，每戶低于500元的，按500 元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)費(fèi)，并一次付清。（三）家用設(shè)施移裝費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：電話移裝費(fèi)、煤氣拆裝費(fèi)、有線電視移裝費(fèi)以現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)；空調(diào)拆裝費(fèi)每臺400元；熱水器拆裝費(fèi)每臺300元；由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

#違章建筑拆除補(bǔ)償#

我也期待你這個問題的答復(fù)，我家的房子也是面臨這個問題。我家的房子是09年10月建設(shè)，當(dāng)時規(guī)劃部門以贊助費(fèi)的形式收取的了罰款（但沒有給任何票據(jù)）?，F(xiàn)在拆遷辦和開發(fā)商要動遷，他們的土地出讓是2011年得11月。說我家的房子是違建，在09年得衛(wèi)星地位圖上沒有，不能1:1置換補(bǔ)償，按照600元一平方拆除。但2011年新出臺的《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定征收后新建、改建、改擴(kuò)建才不予補(bǔ)償。 我也急需要這個問題的解答

#房屋拆遷補(bǔ)償金額如何計(jì)算#

還應(yīng)當(dāng)加:被拆除房屋建安重置單價結(jié)構(gòu)成新等三者相加再乘面積

#你們見過縣級老城新建每平米補(bǔ)償600元的嗎？？？#

看當(dāng)?shù)氐姆績r了,要是過萬很正常啊

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償600元一個平方，拆遷補(bǔ)償600元一個平方怎么算

投稿：衛(wèi)藝桂

內(nèi)容審核：楊建峰律師