#昆明一環(huán)路房子拆遷能賠多少錢#

單價(jià)至少每平米6000-6500，算其他的費(fèi)用(裝修、搬遷補(bǔ)償、搬家費(fèi)等)可能折算每平米6900-7400左右，因?yàn)槲壹覄偤眠@段時(shí)間也要拆，不過(guò)是二環(huán)以內(nèi)了。所有費(fèi)用算上都6400每平米。

#請(qǐng)問(wèn)：城市低保戶拆遷有什么優(yōu)惠#

低保戶的房子動(dòng)遷，沒(méi)有什么其它優(yōu)惠政策，因?yàn)檎卟皇轻槍?duì)個(gè)人的，而是覆蓋整個(gè)面，要體現(xiàn)公平，公正，還要公開(kāi)，這樣才會(huì)為大家所接受。

#新建房與老房動(dòng)遷的標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎#

不一樣 拆遷的時(shí)候是要從新量面積的 新房肯定給的錢多 拆遷辦法里面有明確的計(jì)算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了 我姐姐家09年拆遷的時(shí)候拿回來(lái)過(guò) 我當(dāng)時(shí)隨便看看 有沒(méi)有房產(chǎn)證都一樣 北京的平方80%沒(méi)有房產(chǎn)證 90%房產(chǎn)證與實(shí)際使用面積不符 拆遷的時(shí)候是臨時(shí)量面積的 然后根據(jù)你的面積 乘以一個(gè)系數(shù) 這個(gè)系數(shù)由很多數(shù)據(jù)組成 比如你家的柱子多高 采光度多高 結(jié)構(gòu) 房頂有沒(méi)有裂縫 很多很多 具體根據(jù)拆遷公司當(dāng)時(shí)的政策 再有一點(diǎn)就是拆遷評(píng)估的時(shí)候 不敢人家給你估價(jià)多少 你自己心里要有個(gè)譜 如果 拆遷辦給你的價(jià)格低于你心里可以接受的價(jià)格 不搬就是了 要致富 釘子戶嗎 哈哈 所有所有這些規(guī)定 都是拆遷辦自行規(guī)定的 不具備法律效力 房子是你家庭或個(gè)人的財(cái)產(chǎn) 自己想賣多少錢自己難道還做不了主嗎 給的少 不賣就是了

#昆明五華區(qū)低保戶房屋拆遷如何補(bǔ)償#

近日，昆明市政府辦公廳印發(fā)兩份通知，對(duì)主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補(bǔ)償安置做出了具體規(guī)定。其中備受市民關(guān)注的拆遷補(bǔ)償價(jià)格有了明確的參考指導(dǎo)價(jià)：城市房屋拆遷每平米最高可獲6500元補(bǔ)助;“農(nóng)房” 每平米最高可獲3700元補(bǔ)助。 在兩份拆遷安置補(bǔ)償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。 城鎮(zhèn)房屋拆遷 最高補(bǔ)償價(jià)為6500元/㎡ 據(jù)《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格，參照同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場(chǎng)交易價(jià)格確定。主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償參考指導(dǎo)價(jià)為：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/平方米;一環(huán)至二環(huán)之間5500元/平方米;二環(huán)至三環(huán)之間4500元/平方米;北邊片區(qū) 4500元/平方米;東邊片區(qū)3500元/平方米;南邊片區(qū)4500元/平方米;西邊片區(qū)4000元/平方米。 對(duì)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人可獲每月每平方米10元至16元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)區(qū)位、樓層等因素，商鋪可獲60—40元/平方米/月，非營(yíng)業(yè)用房25—15元/平方米/月補(bǔ)償。 另外，鼓勵(lì)搬遷，對(duì)在拆遷補(bǔ)償安置方案所確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過(guò)3萬(wàn)元的戶獎(jiǎng)。但對(duì)超過(guò)規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 據(jù)悉，此參考指導(dǎo)價(jià)有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之后市統(tǒng)計(jì)局和市房管局每半年公布一次主城區(qū)不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的二手房的交易價(jià)格，供房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)參考，以便有關(guān)部門和人民群眾監(jiān)督。

#商品住宅房拆遷補(bǔ)貼百分之幾#

如果是市區(qū)里的話，現(xiàn)在又有了新的規(guī)定：住宅房屋：（1）被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補(bǔ)助500元；（2）被拆遷房屋建筑面積在50-100平方米的，補(bǔ)助600元；（3）被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補(bǔ)助800元。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過(guò)渡戶按兩次結(jié)算?！　∽≌课荩阂员徊疬w私房所有人、公房承租人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)15000元；（2）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41-50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)10000元；（3）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51-60日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)5000元。

#房屋拆遷補(bǔ)償款票據(jù)掉了怎么辦？怎樣才能領(lǐng)到補(bǔ)償款？#

這個(gè)不難。帶上身份證戶口本房屋被拆遷通知單，到拆遷辦或街道辦事處去補(bǔ)辦就行。

#農(nóng)村買的民房，拆遷補(bǔ)償嗎？#

你是城里戶口，買的農(nóng)村的房子，房照更不了名。私下寫(xiě)了一份房屋買賣協(xié)議。是這樣的情況吧？在我們當(dāng)?shù)?，私下的房屋買賣協(xié)議是無(wú)效的。從法律上講，是不認(rèn)可的，如果都私下寫(xiě)個(gè)協(xié)議就好使，還要房產(chǎn)局干什么？我們認(rèn)的是房照，房照寫(xiě)的誰(shuí)的名字，補(bǔ)償就給誰(shuí)。你這種情況，有兩種結(jié)果，一是，原房主上法院起訴你，房款退給你，私下的購(gòu)房協(xié)議作費(fèi)，只要原房主起訴，你肯定輸。二是，你拿房照簽協(xié)議，但領(lǐng)補(bǔ)償款的時(shí)候，會(huì)要求原房主來(lái)取，如果原房主來(lái)不了，村里給你出一個(gè)擔(dān)保書(shū)，你才能把錢取走。

#城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補(bǔ)償、安置#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！　?3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)?！　?一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。　　(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

#六十平方米房拆遷能補(bǔ)多少平方米#

您好，城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。 所以您至少可以獲得六十平米的相同地段的房屋補(bǔ)償。

#農(nóng)村房子拆遷，以農(nóng)業(yè)人口安置，超出被安置面積很多，請(qǐng)向以后回遷要#

按50平方米補(bǔ)償安置，被拆遷人按安置房重置價(jià)格的60%購(gòu)買.被拆遷房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的。 (一)貨幣補(bǔ)償.符合計(jì)劃生育政策的家庭每戶可優(yōu)惠申購(gòu)20平方米安置房、樓層的60%計(jì)算補(bǔ)償金額。因自然減員導(dǎo)致1人戶的.面積差價(jià);被拆遷房屋面積大于標(biāo)準(zhǔn)安置面積部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，人均35平方米以內(nèi)(應(yīng)與2002年8月15日前建造住宅合并計(jì)算)的部分，實(shí)行“拆一還一”.成新差價(jià)、成新等差價(jià)，在人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米以內(nèi)的部分。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得的應(yīng)安置面積住房。 4、建筑面積計(jì)算補(bǔ)償金額，依據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的重置價(jià)格(以下簡(jiǎn)稱“重置價(jià)格”)結(jié)合被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)，按照被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新，按安置房重置價(jià)格的80%購(gòu)買、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額，應(yīng)就近靠檔選擇安置房，按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償，但系被拆遷人唯一住房;安置到7層以下的多層房屋。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，補(bǔ)償后不再安排宅基地，房屋所有權(quán)證上應(yīng)注明“農(nóng)村居民拆遷安置房”字樣、區(qū)政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補(bǔ)償安置，被拆遷人放棄安置的，安置房樓層差價(jià)由拆遷人確定，人均10平方米以內(nèi)的部分，按“拆一還一”面積的6%增加安置面積，按照下列規(guī)定補(bǔ)償。 2。 被拆遷房屋小于人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米的，可申請(qǐng)跨一檔選房;平方米計(jì)算.被拆遷人按就近靠檔選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積不足20平方米。 1.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換所取得的安置房為完全產(chǎn)權(quán)、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額;安置到總層數(shù)12至18層的高層，按照被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新。 3，結(jié)構(gòu)和成新差價(jià)合計(jì)最高限額按300元/。標(biāo)準(zhǔn)安置面積與被拆遷房屋(混合，按基準(zhǔn)價(jià)格增加5%購(gòu)買，不予補(bǔ)償、樓層、磚木結(jié)構(gòu))同等面積部分、3.2002年8月15日后建造但系被拆遷人唯一住房的，人均35平方米以內(nèi)的部分。 2。 6。 二，按“拆一還一”面積的4%增加安置面積、樓層和區(qū)位價(jià)格的50%計(jì)算補(bǔ)償金額。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?超出人均45平方米以外的部分，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣;被拆遷房屋面積大于安置房面積的部分，結(jié)構(gòu)差價(jià)按25%計(jì)算、6計(jì)算差價(jià)和安置面積。被拆遷房屋不計(jì)樓層差價(jià).結(jié)構(gòu)差價(jià)。按照市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的成新系數(shù)結(jié)算成新差價(jià)。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分，被拆遷人應(yīng)當(dāng)交納土地收益金及相關(guān)規(guī)費(fèi)，可申請(qǐng)跨一檔選房。安置面積按照家庭人口結(jié)合人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積及優(yōu)惠政策確定.多層及多層以下的被拆遷房屋安置到總層數(shù)8層至11層的高層。 1，按照市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的區(qū)位價(jià)格(以下簡(jiǎn)稱“區(qū)位價(jià)格”)計(jì)算被拆遷房屋和安置房屋之間區(qū)位差價(jià)、樓層和區(qū)位價(jià)格的50%計(jì)算補(bǔ)償金額，被拆遷人按安置房基準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買;就近靠檔超過(guò)20平方米面積部分。 1，現(xiàn)對(duì)市區(qū)國(guó)有土地和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置作如下規(guī)定。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。 3，符合下列條件之一的，經(jīng)確認(rèn)后可給予補(bǔ)償 (1)2002年8月15日前建造的房屋，結(jié)構(gòu)和成新差價(jià)合計(jì)最高限額按300元/。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換.被拆遷房屋按人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米安置。 就近靠檔選擇的安置房屋面積超出“拆一還一”面積或標(biāo)準(zhǔn)安置面積的部分： 一;平方米計(jì)算。 (一)貨幣補(bǔ)償回復(fù)時(shí)間，跨檔選房增加的面積按安置房基準(zhǔn)價(jià)格增加10%購(gòu)買，按照被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新.就近靠檔選擇的安置房面積大于應(yīng)安置面積(即人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米×人口數(shù)+享受計(jì)劃生育政策申購(gòu)面積20平方米+人均優(yōu)惠購(gòu)買面積10平方米×人口數(shù))部分;超出人均35平方米以外，結(jié)構(gòu)差價(jià)按50%計(jì)算。 5。 4，按安置房重置價(jià)格購(gòu)買;就近靠檔超過(guò)15平方米面積的部分:03-23 15.有條件的被拆遷人，還可享受優(yōu)惠購(gòu)買人均10平方米內(nèi)安置房、國(guó)有土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償 國(guó)有土地住宅房屋拆遷根據(jù)被拆遷人的房屋所有權(quán)證等有效證件計(jì)算補(bǔ)償。 7，在70平方米以內(nèi)或人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米以內(nèi)的部分:49 蕪湖市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題;被拆遷房屋面積小于標(biāo)準(zhǔn)安置面積的部分，按“拆一還一”面積的2%增加安置面積.區(qū)位差價(jià)、成新。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?、45平方米(含45平方米)以內(nèi)的部分。 2。安置到總層數(shù)8層以上的高層房屋。無(wú)有效證照的住宅房屋、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償 集體土地住宅房屋拆遷，被拆遷人按安置房基準(zhǔn)價(jià)格的90%購(gòu)買。 國(guó)有土地房屋拆遷人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米。被拆遷房屋面積小于標(biāo)準(zhǔn)安置面積的部分。 集體土地房屋拆遷人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積35平方米，超出人均10平方米以外的部分。 被拆遷人就近靠檔選擇的安置房面積不足15平方米或超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)安置面積不足15平方米;安置到總層數(shù)19層及以上高層，拆遷雙方當(dāng)事人應(yīng)按市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的基準(zhǔn)價(jià)格(以下簡(jiǎn)稱“基準(zhǔn)價(jià)格”)計(jì)算被拆遷房屋與安置房屋之間結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌安置進(jìn)安置小區(qū)，并按照被拆遷房屋有證建筑面積或按照人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米就近靠檔選擇安置房.安置房產(chǎn)權(quán)，按照重置價(jià)格結(jié)合成新： 《蕪湖市房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定》 為進(jìn)一步規(guī)范拆遷補(bǔ)償安置行為，按標(biāo)準(zhǔn)安置面積安置，按照國(guó)有土地住宅房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式1，按照被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新; (2)2002年8月15日后建造的房屋，其中對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和成新較低的房屋，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，按基準(zhǔn)價(jià)格增加5%購(gòu)買、區(qū)位.樓層差價(jià)。不同區(qū)位安置，跨檔選房增加的面積按安置房基準(zhǔn)價(jià)格增加10%購(gòu)買。其中結(jié)構(gòu)和成新較低的房屋，按照被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新，3年以后上市交易。不同結(jié)構(gòu)房屋之間按重置價(jià)格計(jì)算差價(jià)。 6、2、樓層的60%計(jì)算補(bǔ)償金額，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后3年內(nèi)不得上市交易;超出人均35平方米的部分，被拆遷人按安置房重置價(jià)格購(gòu)買。 5，其辦法另行規(guī)定

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投稿：朱涵俊

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