#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來說可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

一、宅基地區(qū)位補(bǔ)償

江岸、江漢、橋口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)(含托管區(qū))農(nóng)民宅基地的所在區(qū)位,按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類:

一類區(qū)為二環(huán)線以內(nèi)(含二環(huán)線)的區(qū)域。按照我市交通規(guī)劃設(shè)想,二環(huán)線總長(zhǎng)52公里,和內(nèi)環(huán)平均距離4公里,包括漢陽(yáng)四新及過江段、十升路段、漢西路段、發(fā)展大道段、水東路及過江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個(gè)過江隧道。

二類區(qū)為二環(huán)線至三環(huán)線(即中環(huán)線)之間的區(qū)域。三環(huán)線全長(zhǎng)約88公里,分西環(huán)、南環(huán)、東環(huán)、北環(huán)多段,含白沙洲、天興洲兩座長(zhǎng)江大橋。西環(huán)段由東西湖區(qū)額頭灣到洪山區(qū)青菱立交橋,南環(huán)段從洪山武咸公路到武黃公路,東環(huán)段從武黃公路經(jīng)武青三干道立交到平安鋪,北環(huán)段從新洲區(qū)平安鋪經(jīng)岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。

三類區(qū)為三環(huán)線以外(含三環(huán)線)的區(qū)域。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為:經(jīng)認(rèn)定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的乘積。其中,一類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為2280元/平方米,二類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米,三類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

二、房屋重置價(jià)

（單位：元/平方米 建筑面積）

鋼混結(jié)構(gòu)：830---1150元；

磚塊結(jié)構(gòu)：570---710元；

磚木結(jié)構(gòu)：420---680元；

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：340元

#我是洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村的拆遷戶，想問一下我們的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一個(gè)平方#

只要還是要看地區(qū)賠付標(biāo)準(zhǔn)，你最好還是到你當(dāng)?shù)氐恼块T咨詢，每個(gè)地方的拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。有1800元/平方至15000元/平方不等。

#在武漢市中心有一套30平米以內(nèi)房屋馬上要拆遷，不要房要現(xiàn)金大概可以賠償多少錢？#

你是使用權(quán)的房子，拆遷時(shí)你的房本上寫的是使用面積，他有一個(gè)公式，平房應(yīng)該是乘以1.33，也就是變成了產(chǎn)權(quán)面積，然后這個(gè)面積再乘以拆遷補(bǔ)償價(jià)，就是你的錢！ 一般都是樓房沒有參加房改的，有買的，但也都是用工齡折錢買，這樣花不了3、5萬(wàn)的，沒有直接買成產(chǎn)權(quán)的，那不貴死了！ 多不值啊！你每月每平米應(yīng)該是3元房費(fèi)，你住到死也沒幾千幾萬(wàn)，可你要直接不用工齡買，房管所大概要你每平米的差價(jià)我估計(jì)得有9千？頂你住兩輩子交的房費(fèi)的！ 您沒說您是哪人，我估計(jì)是北京的，因?yàn)楹孟袷褂脵?quán)的房子是北京特有的，外地沒有，好像啊！說錯(cuò)了別怪我。

#武漢市最新的城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？#

那邊應(yīng)該是屬于集體土地..房屋補(bǔ)償是:宅基地(也就是房屋一層的面積)+區(qū)位價(jià)(房屋整體面積,3層封頂)搬家費(fèi)+過度費(fèi)如果房屋有裝修.還有一個(gè)裝修補(bǔ)償!以及附屬設(shè)施補(bǔ)償!以上全部相加就得出你的全部補(bǔ)償!

#武漢市積玉橋片區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？#

估計(jì)在6k左右吧.!

#武漢武勝路榮東小區(qū)拆遷，多少錢拆遷是合理價(jià)格?(長(zhǎng)江大道改造項(xiàng)目)#

每平方17500元是合理價(jià)格，青年路長(zhǎng)江大道改造每平方15000元，那是武漢市一環(huán)外，以目前的武漢市房產(chǎn)價(jià)格，毛坯房很多房子都漲到了10000元以上的價(jià)格，連漢陽(yáng)馬鸚路的房子都10000元每平方，還是毛坯房，裝修和辦證下來，估計(jì)每平方也要合到13000以上，何況武勝路的房子，同地段的房子價(jià)格，新房毛坯房極少，中心嘉園價(jià)格都是每平方15000元以上，加上裝修費(fèi)15萬(wàn)，還是簡(jiǎn)單裝修平均價(jià)格也要?jiǎng)澋?6800元-17000元，加上沒平方房拆遷補(bǔ)償應(yīng)該到17500元，榮東小區(qū)這個(gè)地段值這個(gè)價(jià)格。不然在該地段買不到像樣的房子。

#武漢三鎮(zhèn)拆建房屋平均在多少元一平方米？#

地段不同價(jià)位也不一樣有高有低城中村的價(jià)位2000多一點(diǎn)

#<漢江公路大橋>在武漢的蔡甸區(qū)那邊 請(qǐng)問大家詢問一下 那邊的拆遷費(fèi)大概是多少一個(gè)平方??！#

有房產(chǎn)證的2700每平，無(wú)房產(chǎn)證的600-900每平。精裝修的還可以每平里面多要和百把元錢

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來源：頭條-武漢市拆遷補(bǔ)償一平米多少錢費(fèi)用多少錢，武漢市拆遷補(bǔ)償方案多少錢一平

投稿：秦悅慕

內(nèi)容審核：馮興元教授