#房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

#合肥市廬江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)#

展開(kāi)全部律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算。農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。

#合肥市瑤海區(qū)撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新建村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是什么#

您好，您可以參考一下，或許對(duì)您會(huì)有所幫助。征收人瑤海區(qū)人民政府認(rèn)為，開(kāi)元小區(qū)A、B地塊項(xiàng)目是為了改善輪胎廠宿舍職工的居住環(huán)境，是利國(guó)利民的公益性事業(yè)。同時(shí)征收部門的征收程序合法，為被征收人丁建飛提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定。為切實(shí)維護(hù)公共利益，保障房屋被征收人的合法權(quán)益和舊城改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、第二十八條，《合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十一條、第三十二條規(guī)定，就被征收人丁建飛位于合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路855號(hào)1幢105室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瑤字第052458號(hào)）的房屋征收作出如下補(bǔ)償決定：一、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償方式支付你戶合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路855號(hào)1幢105室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瑤字第052458號(hào)）房屋貨幣補(bǔ)償款2101027元、臨時(shí)安置費(fèi)3284.28元、搬遷費(fèi)486.56元、附屬物33748元和停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)63030.81元；各項(xiàng)征收補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)為2201576.65元，同時(shí)將此筆補(bǔ)償款打入到三里街街道辦事處開(kāi)元小區(qū)A、B地塊項(xiàng)目征收補(bǔ)償款專戶內(nèi)，被征收人丁建飛可憑本人身份證隨時(shí)提取。二、你戶應(yīng)當(dāng)在接到本征收補(bǔ)償決定書(shū)之日起5日內(nèi)將位于合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路855號(hào)1幢105室的房屋騰空并交付房屋征收實(shí)施單位，被征收房屋相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。被征收人如不服本補(bǔ)償決定，可在補(bǔ)償決定書(shū)送達(dá)之日起六十日內(nèi)向合肥市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在補(bǔ)償決定書(shū)送達(dá)之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由征收人依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

#城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。

#房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償怎么計(jì)算#

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

#房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

#房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

房屋拆遷補(bǔ)償一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；對(duì)被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條　被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評(píng)估被征收房屋無(wú)租約限制的價(jià)值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評(píng)估價(jià)值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先受償款。

#店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

#合肥市濱湖新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則#

濱湖新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則遵循合肥市的標(biāo)準(zhǔn)，但也有差異，請(qǐng)參考?！　￡P(guān)于印發(fā)《合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》的通知　　合政〔2002〕195號(hào)　　各縣人民政府、各區(qū)人民政府籌備組，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：　　經(jīng)研究決定，現(xiàn)將《合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)予執(zhí)行?！　『戏适腥嗣裾　《稹鸲晔氯铡　『戏适谐鞘蟹课莶疬w補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)　　根據(jù)《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)?！　∫弧⒉鸪康禺a(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償款在所有權(quán)人和使用人之間按3：7的比例進(jìn)行分配?！　《?、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅，在拆遷過(guò)渡期間內(nèi)，拆遷人對(duì)企業(yè)職工和個(gè)體工商戶按以下規(guī)定予以補(bǔ)貼：　?。ㄒ唬﹩挝徽w拆遷的，按以下規(guī)定予以補(bǔ)貼：　　1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動(dòng)、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下，職工本人前12個(gè)月的月基本工資平均額的80％及市級(jí)以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價(jià)補(bǔ)貼、獨(dú)生子女費(fèi)等各種補(bǔ)貼和補(bǔ)助按月給付；得不到本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)給付?！　?、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由拆遷人按規(guī)定補(bǔ)償，由被拆遷人向有關(guān)部門統(tǒng)一繳納?！　?、退休人員的退休金已納入勞動(dòng)和社會(huì)保障局管理的，拆遷時(shí)不予補(bǔ)貼；未納入勞動(dòng)和社會(huì)保障局管理的，由拆遷人按退休金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼?！　。ǘ﹩挝徊糠植疬w的，按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補(bǔ)貼?！　。ㄈ┌唇?jīng)營(yíng)用房安置的個(gè)體工商戶（不含征用集體土地上的個(gè)體工商戶）在拆遷過(guò)渡期間內(nèi)的停業(yè)補(bǔ)助，拆遷人每月應(yīng)按每平方米經(jīng)營(yíng)使用面積給予1人最低生活保障金標(biāo)準(zhǔn)的1／5補(bǔ)貼?！　。ㄋ模┤~撥款單位的人員不予補(bǔ)貼。　　三、征地轉(zhuǎn)戶被拆遷人自改的非住宅，對(duì)其用于經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)設(shè)施的搬遷按機(jī)械、設(shè)備評(píng)估費(fèi)的10％予以補(bǔ)貼，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，不再支付非住宅的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)?！　∷摹徇w補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：　?。ㄒ唬┳≌徇w補(bǔ)助費(fèi)：每戶每次200元，二次搬遷另按此標(biāo)準(zhǔn)支付?！　。ǘ┓亲≌徇w補(bǔ)助費(fèi)：辦公用房5元／平方米建筑面積；生產(chǎn)、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工企業(yè)8元／平方米建筑面積?！　。ㄈ?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，自行過(guò)渡臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)應(yīng)安置房屋面積（包含易地安置應(yīng)增加的面積）在18個(gè)月以內(nèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算　　 1、國(guó)有土地住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：4元／月·平方米使用面積；　　2、征地轉(zhuǎn)戶住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：4元／月·平方米建筑面積?！　。ㄋ模┳圆鹱越ǖ呐R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放：戶人口3人（含3人）以下的，1500元／戶；戶人口4～5人（含5人）的，2430元／戶；戶人口6人（含6人）以上的，3240元／戶?！　。ㄎ澹?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅，自行過(guò)渡臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)有照建筑面積在30個(gè)月以內(nèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：　　1、商業(yè)用房臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：10元／月·平方米建筑面積；　　2、辦公、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)用房等其他非住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：5元／月·平方米建筑面積?！　。┡R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時(shí)止?！　。ㄆ撸?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1／3由拆遷人付給房屋所有權(quán)人，2／3付給房屋承租人；拆除非住宅的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由房屋所有權(quán)人和房屋承租人平均分配。　　五、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付被拆遷人3個(gè)月的補(bǔ)助。　　六、本補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)自2003年1月1日起實(shí)施。以后因價(jià)格變動(dòng)調(diào)整由合肥市拆遷安置管理辦公室報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

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投稿：趙子潔

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