#自己家的豬場在建設(shè)在了集體土地上了，拆遷了能要補償不?#

1，地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

２、集體土地一般歸村民所有，屬于村委會管理，中國的土地體制分為集體所有和國家所有。

３、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

４、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

具體補償有以下幾點：

1，首先是房屋的補償，如果你的房屋是在2018年1月1號之前建設(shè)的，根據(jù)后來出臺的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是可以要補償?shù)?，如果?018年之后，又沒有規(guī)劃進行審批，爭取就比較困難了。

2，其次是機器設(shè)備的一個補償，機器設(shè)備分為可移動的機器設(shè)備和不可移動的機器設(shè)備，對于不可移動的機器設(shè)備可以按照實際折舊進行計算。

3，最后可能根據(jù)地方政策不同，可能有的地方為了鼓勵被拆遷戶盡快搬遷，還有一種獎勵性補償費。

#請問農(nóng)村田地里的養(yǎng)豬場（占地2畝），有養(yǎng)殖證，營業(yè)執(zhí)照，拆遷時怎么補償，有沒有補償標(biāo)準(zhǔn)#

看占地是合法的還是非法的，是租賃的還是購買的，有沒有土地使用權(quán)證，如果有，賠的就多一點，沒有的話，那就是你在土地上的投資了?！　∞r(nóng)村土地是指國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，簡稱為農(nóng)地。

#拆遷承包地的豬場的賠償#

取出承包合同作為證據(jù)。盡量打官司，所謂大家鬧氣沒誰好受的，也就是說他們說的(都說賠償給不了我多少錢！還有承包地上翻蓋房子不允許？)也就是說有點賠，至于承包土地可否蓋房子的問題看你們之前合同上是否談到，如果沒談到你可以和說是在合同期間是可以蓋的，合同期滿就要炸掉，還有，合同最好是村委會和村民大家都通過的，要不村的人說不知道情況什么的還是有點難搞，本人是養(yǎng)豬的，知道個大概

#請問農(nóng)村的養(yǎng)豬場被征收拆遷該怎么補償？#

ZF是根據(jù)你的用地性質(zhì)算的拆遷吧。宅基地、集體用地租用、商用土地使用、你得了解下這個。如果你的地是買的得有國有土地使用權(quán)，年限是多少！如果是租的村里的，得看租的年限是多少！如果是違建，最好讓他變的合法化！然后你的養(yǎng)豬場是按照房屋價值折價給你算的，估計拆遷只是給你算的地上建筑別的沒算。在這給你提供點思路，不知道能不能幫的上你，至于具體的怎么做還得你自己根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐那闆r而論！

#豬廠拆遷怎么補償#

每天全國很多地方都出于各種原因進行著城鎮(zhèn)化建設(shè)，建設(shè)過程中征用用的土地涉及到各種了類型，有住宅、門市、企業(yè)、農(nóng)業(yè)用地等等，政府部門都會按照相應(yīng)的拆遷補償政策給予補償?shù)?。一、養(yǎng)殖廠占用的土地占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，這屬于征地補償。二、地上附著物地上附著物要強調(diào)一點，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點，這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。三、結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補償這一季養(yǎng)豬的錢，完全不能彌補損失。應(yīng)該在一個評估體系當(dāng)中進行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過納稅，因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問題。地方政府在拆遷過程中還出臺相應(yīng)的細則，細則會對這些補償內(nèi)容進行更進一步的細化。養(yǎng)殖廠房拆遷中具體能補償多少錢要結(jié)合養(yǎng)殖廠的實際情況和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平綜合來看。總的來說養(yǎng)殖廠規(guī)模越大設(shè)備越先進養(yǎng)殖的東西越貴重得到的補償就越多。

#請問你家的養(yǎng)豬場拆遷補償了嗎？謝謝！#

答：養(yǎng)豬場理應(yīng)得到補償；房屋征收安置，養(yǎng)豬場如果你手續(xù)齊全；建議協(xié)商相關(guān)費用，如豬的搬遷費用。。一些自己改管道的費用等?；蛘呓ㄗh找個有房屋評估資質(zhì)的評估公司對其評估。

#禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎#

如果在禁止養(yǎng)殖的區(qū)域非法叢事養(yǎng)殖活動的，是屬于違法的行為，拆遷養(yǎng)殖場是沒有經(jīng)濟補償?shù)模绻虬l(fā)生疫情造成禁止養(yǎng)殖的，對養(yǎng)殖場進行拆遷是有補償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

#我家有塊地租借給個體戶做豬場,后來豬場拆遷,那么賠償時這地應(yīng)該怎么賠償。坐等答案......#

按照地面附著物價值進行賠償了。比如房屋、豬圈、樹木的價值。豬是活的可以遷走的，一般不算在內(nèi)。但可以適當(dāng)要求給予遷出時運輸豬的費用等。

#養(yǎng)豬場拆遷賠償,知道的幫下忙.謝謝#

你有養(yǎng)殖證，那就是屬于豬場的。豬場的搬遷重建和房屋的搬遷重建是兩個標(biāo)準(zhǔn)。

#無證養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，無證會受影#

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，部分房屋以及部分企業(yè)都將面臨著拆遷的命運，但是大家也不用擔(dān)心，政府進行拆遷的時候會給被拆遷者一個合理的賠償。那么一些廠房就要擔(dān)心了，因為一些廠房多半是無證經(jīng)營，其實無證經(jīng)營的企業(yè)也是可以獲得一定的賠償?shù)?，下面就讓我們一起來了解一下無證廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)吧。無證廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢?有這么幾種情況：(1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。(3)國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

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投稿：嚴文然

內(nèi)容審核：王蘭律師