連云港市拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益,連云港市拆遷補(bǔ)償文件,在面臨不合理的拆遷補(bǔ)償情況時(shí),您可依法采取一系列措施來(lái)切實(shí)維護(hù)個(gè)人的正當(dāng)權(quán)益。首先,必須認(rèn)真檢視拆遷過(guò)程的合法性,其中包括核實(shí)拆遷項(xiàng)目是否具備法定的審批文件。其次,務(wù)必在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)申請(qǐng)。
法律依據(jù): 《連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法》第十七條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。具體按下列標(biāo)準(zhǔn)確定:(一)土地補(bǔ)償費(fèi),征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:市區(qū)每畝19000元,各縣每畝17000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。征收未利用地。
市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對(duì)符合條件并將房屋拆遷補(bǔ)償安置資金足額存入市房屋拆遷管理部門設(shè)立的銀行專用帳戶和按規(guī)定交納拆遷管理費(fèi)的,頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。 《房屋拆遷許可證》頒發(fā)后10日內(nèi),拆遷人應(yīng)當(dāng)持《房屋拆遷許可證》到市房產(chǎn)管理部門辦理擬拆遷房屋權(quán)屬證書。
因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 二、其他法律規(guī)定 連云港市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,。
當(dāng)然各地的政策不一樣,具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出臺(tái)文件。另外賠償還會(huì)要看房子的結(jié)構(gòu),如果是洋房,裝修費(fèi)高則賠償肯定還會(huì)要進(jìn)行實(shí)際評(píng)估。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額肯定每個(gè)地區(qū)都是不一樣的,這其中要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及土地性質(zhì)等因素考慮,舉個(gè)例子:連云港市贛榆區(qū)厲莊鎮(zhèn)新壩村上小山、壩。
當(dāng)然各地的政策不一樣,具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出臺(tái)文件。另外賠償還會(huì)要看房子的結(jié)構(gòu),如果是洋房,裝修費(fèi)高則賠償肯定還會(huì)要進(jìn)行實(shí)際評(píng)估。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額肯定每個(gè)地區(qū)都是不一樣的,這其中要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及土地性質(zhì)等因素考慮,舉個(gè)例子:連云港市贛榆區(qū)厲莊鎮(zhèn)新壩村上小山、壩。
當(dāng)然各地的政策不一樣,具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出臺(tái)文件。另外賠償還會(huì)要看房子的結(jié)構(gòu),如果是洋房,裝修費(fèi)高則賠償肯定還會(huì)要進(jìn)行實(shí)際評(píng)估。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額肯定每個(gè)地區(qū)都是不一樣的,這其中要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及土地性質(zhì)等因素考慮,舉個(gè)例子:連云港市贛榆區(qū)厲莊鎮(zhèn)新壩村上小山、壩。
在面臨不合理的拆遷補(bǔ)償情況時(shí),您可依法采取一系列措施來(lái)切實(shí)維護(hù)個(gè)人的正當(dāng)權(quán)益。首先,必須認(rèn)真檢視拆遷過(guò)程的合法性,其中包括核實(shí)拆遷項(xiàng)目是否具備法定的審批文件。其次,務(wù)必在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)申請(qǐng)。。
當(dāng)面臨拆遷補(bǔ)償不合理的情況時(shí),首先要保持冷靜,切勿沖動(dòng)行事。仔細(xì)審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議,核對(duì)其中的各項(xiàng)條款,看是否存在模糊不清、違背法律法規(guī)或者與實(shí)際情況不符的內(nèi)容。 接下來(lái),收集相關(guān)的證。
保持理性和冷靜,清晰闡述您認(rèn)為賠償不合理的依據(jù)和訴求,嘗試通過(guò)溝通達(dá)成更合理的補(bǔ)償方案。 2、申請(qǐng)行政復(fù)議。向拆遷管理部門的上級(jí)行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng),要求對(duì)拆遷賠償進(jìn)行重新審查和裁決。
1、公告拆遷期間談話技巧 當(dāng)拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說(shuō)話要和。
法律賦予被征收人聽證的權(quán)利,在聽證會(huì)上可發(fā)表自己的合理訴求; 五、提早對(duì)征收房屋或土地進(jìn)行拍照錄像為避免被強(qiáng)拆時(shí)取證困難,應(yīng)提早對(duì)房屋或土地進(jìn)行拍照錄像,如發(fā)生強(qiáng)拆行為,第一時(shí)間撥打報(bào)警電。
如果拆遷補(bǔ)償不合理,可以采取以下措施來(lái)維護(hù)自己的利益: 1,了解拆遷法律知識(shí)和地方政策.學(xué)習(xí)拆遷知識(shí),了解拆遷許可文件和安置補(bǔ)償方案的要求,以及自己的權(quán)利和。
如果被拆遷人先搬家,就會(huì)給拆遷方釋放了這樣一個(gè)信號(hào):你沒(méi)有堅(jiān)決維護(hù)自己權(quán)益的決心。如果拆遷方一旦確認(rèn)這一點(diǎn),會(huì)直接導(dǎo)致給你的補(bǔ)償報(bào)價(jià)大大降低。 3、信息渠道的喪失 由于被拆遷。
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本文參考:法律快車:連云港市拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益,連云港市拆遷補(bǔ)償文件
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