一、宅基地確權(quán)都是什么規(guī)定的？

農(nóng)村居民一家只有一戶宅基地，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。土地確經(jīng)過(guò)一系列的登記程序后，最終會(huì)頒發(fā)證書。

一、侵權(quán)之訴是不是包含確權(quán)

侵權(quán)之訴包含確權(quán)。因?yàn)榍謾?quán)糾紛向法院起訴的，訴訟請(qǐng)求可以主張確權(quán)，例如無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，要求侵權(quán)人返還財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以進(jìn)行確權(quán)。確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。

二、土地確權(quán)后還能更改嗎，如何更改

土地確權(quán)后可以更改。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。這就是說(shuō)，土地確權(quán)后，土地使用權(quán)具體屬于誰(shuí)，是得到國(guó)家認(rèn)可、外力不可隨意更改的。

目前許多地區(qū)都已經(jīng)完成了農(nóng)村土地確權(quán)，但是由于各種原因，有村民想要變更戶名。

可以確定的是，農(nóng)村土地確權(quán)后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記的，只要咱農(nóng)民的家庭成員無(wú)異議就可以。換句話說(shuō)，農(nóng)村土地確權(quán)后，土地歸屬人是可以變更的。

三、辦理土地確權(quán)申請(qǐng)書怎么寫

上面應(yīng)當(dāng)載明確權(quán)土地的相關(guān)信息和申請(qǐng)的請(qǐng)求。還要寫上申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的相關(guān)信息。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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