一、2023年危房拆遷

律師分析：

近日，沈陽(yáng)近3年的拆遷明細(xì)表發(fā)布。據(jù)了解，沈陽(yáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動(dòng)方案（2021-2023年）沈陽(yáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、到2030年農(nóng)村房子全部拆除嗎

到2030年農(nóng)村房子不會(huì)全部拆除。

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，不是一蹴而就的，首先要試點(diǎn)推行，然后逐步推廣。2022年，多數(shù)縣建成統(tǒng)一規(guī)劃示范農(nóng)房；到2035年，將會(huì)全面實(shí)施農(nóng)村住房的統(tǒng)一管理。特別需要注意的是，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，并不是說(shuō)現(xiàn)有的房屋都全部拆除，然后統(tǒng)一建設(shè)，而是說(shuō)村子編好統(tǒng)一規(guī)劃方案以后，未來(lái)新建住房，都要按照規(guī)劃方案的要求來(lái)建設(shè)，涉及的是未來(lái)新建的住房。

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，不是大拆大建，而是在現(xiàn)有房屋老化后，需要拆掉新建時(shí)，要求新建住房按照規(guī)劃要求建，不能再隨意建設(shè)。為啥說(shuō)要到2035年全面實(shí)施統(tǒng)一管理呢？就是因?yàn)榈綍r(shí)候，大多數(shù)的農(nóng)村房屋都已經(jīng)老化了，差不多都新建一遍了。

現(xiàn)在時(shí)間來(lái)到2022年年中，目前一些村子已經(jīng)完成了統(tǒng)一規(guī)劃的方案，以后農(nóng)民再建房，都要按照規(guī)劃來(lái)建設(shè)，比如說(shuō)建在哪個(gè)地方、房屋樣式、高度、層數(shù)等，還要考慮到房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全等等因素。

因此，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃并不是說(shuō)禁止農(nóng)民自己建房，想要建新房的農(nóng)民，只要有宅基地、申請(qǐng)好建房需要的證書，都是可以自己建房的。只不過(guò)以前建房，建成啥樣自己說(shuō)了算，現(xiàn)在需要按照村里的統(tǒng)一規(guī)劃來(lái)建。

三、危房重建原拆原建政策

法律分析：

不滿足危房改造,進(jìn)行危房拆除重建 無(wú)論是新房修建還是農(nóng)村舊房重建,都屬于農(nóng)村房屋修建的范疇,所以農(nóng)民朋友必須要滿足農(nóng)村建房的各項(xiàng)條件,即擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體戶口,經(jīng)過(guò)審批獲得農(nóng)村建房許可。 1、重建房屋必須要在國(guó)家危房改造規(guī)定的面積范圍之內(nèi);2、危房重建的選址必須要滿足國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，不得在地址債還高發(fā)區(qū)重建，一般遵循原址重建的原址;3、危房改造不得強(qiáng)強(qiáng)行占用農(nóng)村耕地。財(cái)政部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)改造任務(wù)和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，分配下達(dá)中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金。危房，是指建筑的承載能力已經(jīng)接近極限，不能保證居住者安全的房屋，如果一棟建筑成為危樓，且還在繼續(xù)使用，一旦危及居住者和第三者的安全，產(chǎn)權(quán)人需要承擔(dān)相關(guān)的民事法律責(zé)任，甚至是刑事法律責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》 第六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部根據(jù)當(dāng)年全國(guó)農(nóng)村危房改造規(guī)劃、中央補(bǔ)助資金預(yù)算安排情況以及省級(jí)有關(guān)部門申報(bào)危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金情況，統(tǒng)籌考慮各地農(nóng)村危房戶數(shù)、農(nóng)戶數(shù)、改造成本、改造效果、財(cái)力情況等因素，確定各地危房改造任務(wù)。

衍生問(wèn)題：

危房鑒定的程序有哪些？

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；2、初始調(diào)查：收集調(diào)整和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；4、鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；6、出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2023年危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2023年危房拆遷政策解讀

●2023年危房拆遷國(guó)家怎么補(bǔ)償

●2023年危房拆遷石家莊

●2023年危房拆遷如何補(bǔ)償呢

●2023年危房拆遷標(biāo)準(zhǔn)表

●2023年危房拆遷重建收費(fèi)合理嗎

●2023年危房拆遷政策解讀

●2023年危房拆遷有補(bǔ)貼嗎

●2021年危房拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021年銀川危房拆遷補(bǔ)償辦法，2021年危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021，2021年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●婁底房屋拆遷補(bǔ)償政策，湖南婁底危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023,危房拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023,危房拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021拆遷屋頂瓦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在農(nóng)村危房改造有問(wèn)題找誰(shuí)解決:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2018年樓房拆遷補(bǔ)償，2018年危房改造政策是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●宜昌房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法，宜昌市危房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2018山東樓房拆遷補(bǔ)償，危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●新津縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，四川省成都市低收入家庭農(nóng)村危房政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●危改區(qū)房屋拆遷怎么補(bǔ)償，危房改造拆遷可以得到哪些補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●村里房屋拆遷政府補(bǔ)償，農(nóng)村危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●特殊類型房屋拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房危房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●危房拆遷沒(méi)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎，危房拆除還有沒(méi)有補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2018年農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，2018年危房改造政策是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●扶貧房拆遷補(bǔ)償辦法，貧困戶危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2018樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2018年危房改造政策是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●湖南省五保戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●武漢危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：頭條-2023年危房拆遷，