一、崇明宅基地補償標準是多少錢一平方米

崇明宅基地補償標準并非固定價格，而是根據(jù)多個因素綜合確定。具體補償標準包括宅基地區(qū)位補償價和房屋重置成新價。其中，宅基地區(qū)位補償價計算公式為：（當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價）*戶均安置面積/戶均宅基地面積。需要注意的是，宅基地區(qū)位補償價由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

此外，房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。這意味著，除了宅基地的補償，還會對被拆遷的房屋進行補償。

總的來說，崇明宅基地的補償標準并不是一個固定的價格，而是根據(jù)具體的計算公式和當?shù)氐钠胀ㄗ≌笇r、房屋重置成新均價等因素來綜合確定。因此，具體的補償金額可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體補償標準可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。如有任何疑問，建議咨詢當?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息。

二、崇明宅基地置換政策

法律分析：1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。2、由于農(nóng)村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務員想方設法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進城”才是大勢所趨。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

三、崇明農(nóng)村宅基地新政策

法律主觀：

一、關于農(nóng)村宅基地的最新政策

1 、一戶一宅政策分類試點政策

對城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)：繼續(xù)實行一戶一宅、面積法定的宅基地分配制度 ;

對人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)：實行相對集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式，落實一戶一宅 ;

對城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)的農(nóng)區(qū)：集中建設農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，以戶有所居落實一戶一宅的住房保障功能 ;

對沒有新增債基的可供分配的地區(qū)：利用存量建設用地，集中建設公寓式住宅，落實宅基地政策。

2 、 宅基地使用權 流轉(zhuǎn)政策

國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游 ;

對進城落戶的農(nóng)村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵其資源有償退出宅基地 ;

提出宅基地 “三權分置”改革思想，強調(diào)適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權。宅基地的所有權歸集體，在維系宅基地使用權身份性的前提下，從中派生出一個不具有身份屬性的宅基地租賃權。

3 、擴大宅基地用益物權權能的政策

依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權利，逐步推進農(nóng)村宅基地使用權的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場機制在資源配置中的基礎作用，保障農(nóng)民財產(chǎn)的保值增值，實現(xiàn)財產(chǎn)的收益權能。

二、什么是宅基地 “一戶一宅”

國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游。閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。目前，各地都在探索宅基地轉(zhuǎn)讓的示范合同，引導規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓合同生效后，應及時辦理宅基地使用權變更手續(xù)。

三、宅基地使用權與 建設用地使用權

宅基地使用權與建設用地使用權都是利用他人土地從事建造活動，且均可在集體土地上設立。但二者也存在著諸多區(qū)別：

1 、在權利主體的身份限制上有所不同：宅基地使用權的主體只能是 自然人 且僅限于集體經(jīng)濟組織成員 ; 建設用地使用權的主體基本上沒有限制。

2 、權利內(nèi)容不同：宅基地使用權不能轉(zhuǎn)讓、抵押或投資入股 ; 建設用地使用權可以轉(zhuǎn)讓、抵押及出資。

3 、取得方式不同：宅基地使用權通過審批的方式取得 ; 建設用地使用權的取得通過轉(zhuǎn)讓或劃撥方式。

4 、設立要件不同：宅基地使用權不用登記就可以設立 ; 建設用地使用權必須要進行登記。

5 、是否有償不同：宅基地使用權由本集體經(jīng)濟組織成員無償取得 ; 建設用地使用權須交土地出讓金。

6 、存續(xù)期限不同：宅基地使用權沒有期限限制 ; 建設用地使用權有明確的期限限制且不得超高法定的最高期限。目前國家對宅基地的主要政策方向是以多種方式貫徹一戶一宅政策，改革宅基地的流轉(zhuǎn)、擴大宅基地的用益物權的權能等。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

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內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：頭條-崇明宅基地補償標準是多少錢一平方米，