一、城市戶口拆遷補(bǔ)償政策

城市戶口拆遷補(bǔ)償政策主要涉及對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以下是對這些補(bǔ)償政策的詳細(xì)解答：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，城市戶口拆遷時(shí)，被征收人首先有權(quán)獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的具體價(jià)值，需要由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋征收評估辦法來評估確定。這確保了補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?

二、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括了搬家費(fèi)用以及臨時(shí)住宿費(fèi)用等。

搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，具體需參考當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對于因征收房屋而遭受停產(chǎn)停業(yè)損失的被征收人，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，他們也有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這主要適用于那些利用被征收房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的情況。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償具體數(shù)額會根據(jù)被征收人的實(shí)際損失情況來確定，可能包括但不限于經(jīng)營利潤的損失、員工工資支出等。

四、其他補(bǔ)償事項(xiàng)

除了上述三項(xiàng)主要補(bǔ)償外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這有助于激勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償政策可能會因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整。因此，在實(shí)際操作中，被征收人應(yīng)詳細(xì)了解并咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

綜上所述，城市戶口拆遷補(bǔ)償政策是一個(gè)涉及多個(gè)方面的復(fù)雜體系，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取１徽魇杖嗽诿鎸Σ疬w時(shí)，應(yīng)充分了解并運(yùn)用這些政策，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、城市戶口拆遷怎么賠償

法律分析：被征地的直接補(bǔ)償款=年產(chǎn)值乘以征地面積×補(bǔ)償系數(shù)，而補(bǔ)償系數(shù)由征地當(dāng)?shù)氐那叭戤a(chǎn)值確定正常情況下是土地產(chǎn)值的六倍以上，最高的不得超過30倍。了解一下當(dāng)?shù)氐馁r償行情，規(guī)定和規(guī)矩性質(zhì)不同，但是在實(shí)際操作中規(guī)矩是利益最大化和開發(fā)商效率最大化的共同點(diǎn)。

一、開荒地征地補(bǔ)償款怎么算的

征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定。

二、政府收儲土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)償倍數(shù)最高不得超過30倍。2010年起各地開始執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償應(yīng)按公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。

三、山東省農(nóng)村拆遷管理

隨著我國城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加快，對建設(shè)用地的需求越來越大，很多農(nóng)民的耕地面臨被征收，而被征地農(nóng)民最為關(guān)注的無疑是征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額問題。下面就為大家簡單介紹一下山東省征地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。

我國《土地管理法》規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

可見根據(jù)《土地管理法》，山東省征地補(bǔ)償由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)三部分組成。而這三部分中占主要比重的前兩部分又與被征收耕地的年產(chǎn)值相關(guān)。

為了完善征地補(bǔ)償辦法，做到同地同價(jià)，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制定并公布各市縣征地的同一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)。據(jù)此山東省政府批準(zhǔn)了最新的《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，被征地農(nóng)民可以據(jù)此匡算出自己被征收土地應(yīng)得的補(bǔ)償額。需要說明的是該征地區(qū)片綜合地價(jià)是不包含地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的，且該部分補(bǔ)償額也并非是全部支付給被征地農(nóng)民，

根據(jù)《山東省土地征收管理辦法》，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的80%支付給土地承包戶，主要用于被征收土地農(nóng)民的社會保障、生產(chǎn)生活安置，其余的20%支付要給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于興辦公益事業(yè)或者進(jìn)行公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)則歸其所有權(quán)人所有?？吹竭@里，估計(jì)很多心急農(nóng)民朋友會有疑問了，以上幾塊相加，每畝土地的補(bǔ)償款也不過是幾萬塊最高不過幾十萬一畝，與動(dòng)輒上百萬幾百萬的土地拍賣價(jià)格相差太遠(yuǎn)了。

根據(jù)國土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》規(guī)定，若按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。也就是說，在支付征地拆遷補(bǔ)償款之外，土地出讓收益還可以補(bǔ)貼給被征地農(nóng)民，以做到國務(wù)院規(guī)定的確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這里需要提醒農(nóng)民朋友的是政府拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)紛繁復(fù)雜，如何從眾多的拆遷文件中篩選出對自己最為有利的需要專業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)判斷和專業(yè)技巧，所為運(yùn)用之妙存乎一心。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、城戶口拆遷補(bǔ)償政策

法律主觀：

根據(jù)描述有一定的補(bǔ)償。 1、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?2、也就是說，在拆遷的中。和戶口的關(guān)系不大，重要的是有房屋的所有權(quán)。這樣在拆遷的時(shí)候，能得到一定的補(bǔ)償。 相關(guān)法律法規(guī)：《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一） 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-城市戶口拆遷補(bǔ)償政策，