一、父母自建房贈(zèng)與子女最新政策

法律分析：如果房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)，雙方要簽訂無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，再持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

農(nóng)村自己建的房子既沒(méi)有物業(yè)管理，又沒(méi)有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶(hù)口的話，農(nóng)村的房子直接過(guò)戶(hù)土地證就行了，去村委會(huì)開(kāi)證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。

可是確切的來(lái)說(shuō)根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各大中小城市，并沒(méi)有嚴(yán)格按照此規(guī)定來(lái)執(zhí)行，只是每個(gè)地方的地方政府有不同的限制要求，村民買(mǎi)賣(mài)房屋會(huì)有限制，有些地方規(guī)定只能賣(mài)給本村村民，村外的就不行。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

二、2023年父母自建房贈(zèng)與子女最新政策

法律分析：如果房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)，雙方要簽訂無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，再持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

農(nóng)村自己建的房子既沒(méi)有物業(yè)管理，又沒(méi)有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶(hù)口的話，農(nóng)村的房子直接過(guò)戶(hù)土地證就行了，去村委會(huì)開(kāi)證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。

可是確切的來(lái)說(shuō)根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各大中小城市，并沒(méi)有嚴(yán)格按照此規(guī)定來(lái)執(zhí)行，只是每個(gè)地方的地方政府有不同的限制要求，村民買(mǎi)賣(mài)房屋會(huì)有限制，有些地方規(guī)定只能賣(mài)給本村村民，村外的就不行。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

三、父母自建房贈(zèng)與子女最新政策是什么

法律分析：如果房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)，雙方要簽訂無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，再持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

農(nóng)村自己建的房子既沒(méi)有物業(yè)管理，又沒(méi)有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶(hù)口的話，農(nóng)村的房子直接過(guò)戶(hù)土地證就行了，去村委會(huì)開(kāi)證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。

可是確切的來(lái)說(shuō)根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各大中小城市，并沒(méi)有嚴(yán)格按照此規(guī)定來(lái)執(zhí)行，只是每個(gè)地方的地方政府有不同的限制要求，村民買(mǎi)賣(mài)房屋會(huì)有限制，有些地方規(guī)定只能賣(mài)給本村村民，村外的就不行。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●父母自建房贈(zèng)與子女最新政策規(guī)定

●父母自建房贈(zèng)與子女最新政策解讀

●父母自建房贈(zèng)與孫子最新政策

●父母自建房贈(zèng)與子女最新政策是什么

●父母自建房子過(guò)戶(hù)給子女怎樣辦理

●父母贈(zèng)與自建房房子合同范本

●父母的自建房怎么處理

●父母自建房贈(zèng)與子女最新政策解讀

●父母自建房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女的方式

●父母將自建房過(guò)戶(hù)給兒子費(fèi)用

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●分戶(hù)后的子女是否有權(quán)繼承宅基地？,分戶(hù)后還能繼承父母的宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●明確了！農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可由城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女繼承,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)是否可以依法由城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地子女有繼承權(quán)嗎,農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●父母村里的宅基地子女怎樣繼承,農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承給子女嗎 ,農(nóng)民宅基地的使用權(quán)可以還是不可以有子女繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村的宅基地城里的兒女是否能繼承,城市子女如何繼承農(nóng)村宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地能否繼承給女兒？,農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地給兒子 女兒能繼承,農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地繼承權(quán)女兒可以繼承嗎,農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●父母的宅基地可以過(guò)戶(hù)給子女嗎,宅基地可以過(guò)戶(hù)給子女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地戶(hù)主可以變更為子女嘛？,宅基地戶(hù)主可以變更為子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●父母有宅基地多個(gè)子女還能申請(qǐng)宅基地嗎,農(nóng)村兩個(gè)兒子怎么申請(qǐng)宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●父母的宅基地可以過(guò)戶(hù)給子女嗎,宅基地可以過(guò)戶(hù)給子女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村父母宅基地如何過(guò)戶(hù)給子女,農(nóng)村宅基地怎么過(guò)戶(hù)給子女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●城市子女如何繼承農(nóng)村宅基地,農(nóng)村宅基地可以城市戶(hù)口的子女繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房子確權(quán)后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償款繼承問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后子女繼承問(wèn)題是如何規(guī)定的？,農(nóng)村宅基地確權(quán)后,子女都能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地給兒子 女兒能繼承,農(nóng)村宅基地可以繼承給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地由幾個(gè)子女共同繼承嗎,多個(gè)子女怎么繼承宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●子女繼承宅基地的新規(guī)定是什么,子女繼承宅基地新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-父母自建房贈(zèng)與子女最新政策，