一、宅基地分戶好還是不分戶好

宅基地分戶好還是不分戶好，這個(gè)問題并沒有一個(gè)固定的答案，因?yàn)樗Q于個(gè)人的實(shí)際情況和需求。以下從法律角度對(duì)宅基地分戶與不分戶的利弊進(jìn)行分析，以供參考。

一、宅基地分戶的優(yōu)勢(shì)

符合法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的相關(guān)規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，可以向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。因此，分戶是在法律允許的范圍內(nèi)的操作。

便于管理。分戶后，各戶可以獨(dú)立管理自己的宅基地和房產(chǎn)，避免了因家庭成員眾多而產(chǎn)生的管理混亂問題。同時(shí)，也有助于明確各戶的產(chǎn)權(quán)邊界，減少因產(chǎn)權(quán)不清而引發(fā)的糾紛。

有利于保障戶主的權(quán)益。分戶后，戶主可以獨(dú)立決定自己宅基地的使用和處分方式，不受其他家庭成員的干涉。這在一定程度上保障了戶主的自主權(quán)和決策權(quán)。

二、宅基地不分戶的優(yōu)勢(shì)

保持家庭完整性。不分戶可以保持家庭成員在戶籍上的完整性，體現(xiàn)了家庭成員之間的緊密關(guān)系和共同生活的意愿。這有助于維護(hù)家庭和諧與穩(wěn)定。

簡化手續(xù)。不分戶意味著無需辦理繁瑣的分戶手續(xù)，節(jié)省了時(shí)間和精力。同時(shí)，也避免了因分戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用支出。

便于享受某些政策優(yōu)惠。在某些地區(qū)，政府可能會(huì)針對(duì)家庭人口數(shù)量或戶籍情況給予一定的政策優(yōu)惠或補(bǔ)貼。不分戶有助于家庭作為一個(gè)整體來享受這些政策待遇。

綜上所述，宅基地分戶與不分戶各有利弊。具體選擇哪種方式更好，需結(jié)合個(gè)人的實(shí)際情況、家庭需求以及當(dāng)?shù)卣叩纫蛩剡M(jìn)行綜合考慮。建議在做出決定前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師的意見，以確保做出明智的選擇。

二、農(nóng)村戶口分戶后可以申請(qǐng)宅基地嗎

農(nóng)村戶口分戶后可以申請(qǐng)宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。雖然根據(jù)我國法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實(shí)情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問題。

對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)在登記簿和權(quán)屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。由上可知， 對(duì)于超占宅基地面積的情況在分戶時(shí)會(huì)作出處理的。因?yàn)榉旨业臅r(shí)候，往往會(huì)進(jìn)行分家析產(chǎn)，對(duì)于共同擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請(qǐng)新宅基地了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、分戶跟宅基地有關(guān)系嗎

法律分析：一個(gè)農(nóng)村家庭如果滿足分戶條件，可以進(jìn)行分戶。分戶之后，可以申請(qǐng)宅基地。按照一戶一宅的確權(quán)，以及對(duì)基本農(nóng)田面積的保護(hù)，一個(gè)家庭如果想要有一塊新的宅基地就要進(jìn)行分戶，如果擅自修建，則屬于違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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