一、戶(hù)口遷到城里,家里的宅基地歸誰(shuí)所有

戶(hù)口遷到城里后，原農(nóng)村的宅基地不再歸個(gè)人所有，但宅基地上的房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一、宅基地所有權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，即便個(gè)人擁有使用權(quán)，也不能改變其集體所有的性質(zhì)。

當(dāng)戶(hù)口遷出農(nóng)村后，個(gè)人不再是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，因此不再享有宅基地的使用權(quán)。宅基地會(huì)被集體收回。

二、房屋所有權(quán)

宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使戶(hù)口遷出，依然享有房屋的所有權(quán)。

但需要注意的是，如果房屋倒塌或不再適合居住，且沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行修繕，那么集體有權(quán)收回宅基地，并在上面建造新的房屋。

綜上所述，戶(hù)口遷到城里后，原農(nóng)村的宅基地雖然不再歸個(gè)人所有，但宅基地上的房屋仍是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋保持完好并適合居住，個(gè)人可以繼續(xù)保留并使用該房屋。然而，如果房屋倒塌或無(wú)法居住，且未進(jìn)行及時(shí)修繕，宅基地可能會(huì)被集體收回。

二、戶(hù)口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦

法律分析：

1、戶(hù)口遷出了，農(nóng)村的宅基地還是在的，因?yàn)榉课菔枪逃匈Y產(chǎn)，房屋主人可以繼續(xù)使用，但是不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建，處理的辦法只有三種：

(1)推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼;

(2)流轉(zhuǎn)給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他;

(3)等帶房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相關(guān)規(guī)定下，如果戶(hù)口已經(jīng)遷出是不能夠獲得宅基地的，但是原來(lái)的房子還具有試用期，但是不具備修繕的權(quán)利，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)有破壞的情況，最后因?yàn)檫@些房子有安全隱患而被集體收回。

3、自己戶(hù)口遷出，父母戶(hù)口仍在農(nóng)村的，那么宅基地的試用期就在父母手里，“按照一戶(hù)一宅”的使用原則，父母還是村集體的成員，他們依然有宅基地的使用權(quán)?？梢猿鲑Y，讓父母重新修建房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

衍生問(wèn)題：

宅基地糾紛怎么處理

1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。

雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。

申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書(shū)的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解;調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

三、戶(hù)口遷走，宅基地歸屬誰(shuí)?

法律分析：1、戶(hù)口遷出后，房屋完好無(wú)損，這時(shí)候房屋還能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，本著地隨房走的原則，農(nóng)民依然能夠使用房屋所占據(jù)的宅基地，但對(duì)于農(nóng)民不能夠進(jìn)行重新修建，只能夠進(jìn)行流轉(zhuǎn)、退出獲取補(bǔ)貼或者等待房屋倒塌被收回。

2、戶(hù)口遷出后，房屋倒塌，這個(gè)時(shí)候房屋已經(jīng)不能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值了，這一類(lèi)的房屋農(nóng)民也不能夠重新進(jìn)行修建，而由于各地農(nóng)村正在進(jìn)行空心房整治，這些房屋還直接回被拆除，其占據(jù)的宅基地也將會(huì)被弄成集體組織收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：頭條-戶(hù)口遷到城里,家里的宅基地歸誰(shuí)所有，