一、說跟征地方無關(guān),讓租戶跟地主解決,但是地主只是得到五萬一畝的普通賠償,租戶該怎么辦？

1、協(xié)商解決2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

國家的相關(guān)扶持農(nóng)民的一個政策,但是有各種原因我父母申請不了,想讓我申請,讓我做法人,合適么？

法律分析：申請注冊家庭農(nóng)場，需要符合以下條件： 1、家庭農(nóng)場經(jīng)營者應(yīng)具有農(nóng)村戶口（即非城鎮(zhèn)居民）。 2、以家庭成員為主要勞動力。也就是說，無常年雇工或常年雇工數(shù)量不超過家庭務(wù)農(nóng)人員數(shù)量。 3、以農(nóng)業(yè)收入為主。 4、經(jīng)營規(guī)模達到一定標準并相對穩(wěn)定。 5、家庭農(nóng)場經(jīng)營者受過相應(yīng)的農(nóng)業(yè)技能培訓(xùn)。 6、家庭農(nóng)場有生產(chǎn)經(jīng)營記錄。凡是符合家庭農(nóng)場認定條件的農(nóng)戶，可向當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)技推廣部門提出申請，由農(nóng)技推廣部門組織人員現(xiàn)場勘察認定、填寫（家庭農(nóng)場認定申請表》，并簽署意見。 農(nóng)戶持簽署意見的《家庭農(nóng)場認定申請表》，向所在地工商分局（所）申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。法律依據(jù)：《公司注冊資本登記管理規(guī)定》 第二條 有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關(guān)依法登記的全體股東認繳的出資額。股份有限公司采取發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立的，注冊資本為在公司登記機關(guān)依法登記的全體發(fā)起人認購的股本總額。股份有限公司采取募集設(shè)立方式設(shè)立的，注冊資本為在公司登記機關(guān)依法登記的實收股本總額。法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定規(guī)定公司注冊資本實行實繳的，注冊資本為股東或者發(fā)起人實繳的出資額或者實收股本總額。

但是一拆遷,只是在自家院子里割魚曬魚,但是家里沒有設(shè)備,在外面有門頭也有營業(yè)執(zhí)照,我家房屋要拆遷了?

拆除已購小產(chǎn)權(quán)房時，如現(xiàn)房主沒有進行類似于產(chǎn)權(quán)過戶的轉(zhuǎn)移登記，沒有通過法律程序明確，可以要求解除買賣合同；如在房屋買賣合同中明確約定在該房屋拆遷的補償安置利益歸原房主的情況下、現(xiàn)房主應(yīng)當是實際的被補償安置人，如涉及拆除利益當歸現(xiàn)房主所有。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

我是18年申請的危房重建,老房用于煮飯,放生活用品,聽說,我被劃為排危明列,該怎么辦呢？

危房改造的申請流程：個人申請、村委初審 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核 、房屋等級鑒定、組織實施、竣工驗收 、資金補助 。1、個人申請符合危房改造條件的家庭，由戶主自愿向村民委員會提出書面申請，并提交居民身份證（復(fù)印件），戶籍證明(戶口本上全部人員復(fù)印件)，危房證明（包括有明顯破壞特征的危房照片）。 2、村委初審 村委會接到危改戶的申請后，要實地進行勘察，初步進行房屋危險評定，并召開村民代表會議，議定是否列為危改對象。評議結(jié)果在村務(wù)公示欄予以公示，公示期限不得少于五個工作日。公示無異議的農(nóng)戶拍照（改造前房屋）上報各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)審核。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核 各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、區(qū)、街道）接到村委會的申報材料后，及時組織相關(guān)人員入戶，依據(jù)法律依據(jù)：《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》評定危房危險等級，少數(shù)確實難以評定的通過購買服務(wù)方式請專業(yè)機構(gòu)鑒定，審核改造對象是否符合條件。經(jīng)審核符合改造條件的予以公示（公示不少于五個工作日），并報區(qū)危改領(lǐng)導(dǎo)小組進行聯(lián)審；不符合條件的，退回材料并說明原因。 4、房屋等級鑒定由住建部門委托房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)，對上報的農(nóng)戶房屋進行鑒定，并出具《農(nóng)村住房危險等級鑒定報告》，鑒定報告為C、D級的列入改造范圍。 5、組織實施 根據(jù)房屋鑒定結(jié)論報告，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級和農(nóng)戶按標準嚴格落實。既不得降低標準，也不能吊高胃口。 6、竣工驗收 農(nóng)村危房改造竣工后,由區(qū)住建局及時組織開展竣工驗收工作,竣工驗收應(yīng)由農(nóng)戶、村級組織代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員以及區(qū)財政局、民政局、鄉(xiāng)村振興發(fā)展中心（扶貧開發(fā)中心）、殘聯(lián)、住建局等相關(guān)部門工作人員共同實施。凡驗收不合格的須積極組織整改,確保改造后的房屋符合安全要求。 7、資金補助 農(nóng)村貧困戶危房改造竣工驗收合格后，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、區(qū)、街道）按對應(yīng)補助標準將補助資金以“一卡通”統(tǒng)一撥付到農(nóng)戶。

說荒山屬于國家的,對占用的荒山一律不賠償,請問他們的做法合法嗎,我們該怎樣維護我們的合法權(quán)益？

如果地被修路的占了的可以選擇報警者向土地管理局進行舉報。我國相關(guān)部門要求嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權(quán)益。通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責任人將被追究責任?？梢姡邔訄詻Q糾正侵害人民群眾利益的問題，切實維護社會穩(wěn)定的決心和力度。征地補償費用項目有哪些1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、 附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我組有一份慌山合同書,承包年數(shù)門年,于二O一O年承包的,承包費給了五年,一至未給,該怎么辦呢？

工程承包合同糾紛解決方式是，有約定的按約定；沒有約定的，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的申請基層組織進行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。法律其他規(guī)定等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、村民強占集體土地怎么辦

一、村民強占集體土地怎么辦

1、村民強占集體土地可以向當?shù)乜h級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。集體土地是中國土地所有制的一種形式，農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、征用土地的程序是什么

1、土地行政主管部門擬訂征地方案；

2、向上級人民政府申報批準；

3、批準后，公布方案；

4、進行征地補償?shù)怯洠?/p>

5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；

6、實施方案。

三、開發(fā)占地，我是地主，地上物不是按照地上物品賠償?shù)模ǖ刭r償5萬元，這個錢是地主的還是租聘人的?

法律分析：土地承包經(jīng)營權(quán)被征用的賠償標準是應(yīng)當按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

農(nóng)村占地糾紛，主要是地上建造的歸屬問題?

法律分析：農(nóng)村土地糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：一、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;二、可以找土地管理部門進行確權(quán)申請;三、可以向法院提起訴訟;四、其他部門。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十一條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

其他人租了我的土地，合同簽訂了被征用的地上物補償一人一半，但征地時指的是地上綜合補償，沒有說地上物，怎么給錢

一、土地租賃期間被占用補償款給誰1、土地賠償金、安置費屬出租人所有。2、青苗費、土地樹木附著物賠償屬承租人所有。3、如果是從別人手中流轉(zhuǎn)的土地，國家占用所支持的賠償款，樹苗及地上新建筑、投入的肥料等應(yīng)由流轉(zhuǎn)人所得，土地補償款等應(yīng)由原承包人所得。二、征地安置補助費安置補助費是指用地單位對征地單位安置因征地后造成的多余勞動力所需之費用而支付的補助金額。根據(jù)法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用?！奔啊蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規(guī)定“承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，安置補助費是對被征地農(nóng)戶喪失土地承包經(jīng)營權(quán)或租賃經(jīng)營權(quán)的補償，不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，它必須專款專用，用于安置被征地農(nóng)民。如被征地的農(nóng)民放棄統(tǒng)一安置的，集體經(jīng)濟組織應(yīng)將收到的征地安置補助費支付給被征地的農(nóng)民。三、土地補償費土地補償費是指用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被占用造成經(jīng)濟損失而支付的一種補償費用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;”。但是，二00四年十月二十日國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》明確規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法。國土資源部《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》也明確“按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配，具體分配辦法由省級人民政府制定”四、青苗補償費和地上附著物補償費青苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟林木。地上附著物是指除青苗以個依附于被征用土地上的附著物品，如房屋、其他固定設(shè)施及一般林木等。青苗補償費和地上附著物補償費是指由用地單位對征用土地上的青苗和地上附著物被毀掉而向種植該青苗的單位與個人及附著物所有人支付的一種補償費用。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規(guī)定，青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物的所有者所有。青苗補償費是對被征地農(nóng)戶財產(chǎn)損失的補償，歸屬的原則是誰種植歸誰所有。如承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入有所有。至于地上附著物補償費，只要征地協(xié)議簽訂以前就已存在的附著物，征地單位均應(yīng)對地上附著物所有者給予一定的補償。

我家種的棗樹，因為是村邊的地，旁邊是宅基地，因為干房把土推到地上，怎么解決這個問題

一、宅基地糾紛找哪個部門解決1、宅基地糾紛找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府解決。當事人應(yīng)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級人民法院。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查?？h級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。二、宅基地的性質(zhì)有哪些1、主體的特定性。宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員；2、客體的特定性。宅基地使用權(quán)的客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地；3、用途的限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋；4、福利性。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員無償取得、無償使用宅基地；5、無期限性。宅基地使用權(quán)是一種無期限物權(quán)。

我家種的棗樹，因為是村邊的地，邊上是宅基地，干房吧土推到地上，怎么解決？

解決宅基地糾紛的方式是：雙方可以通過協(xié)商解決，或者請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，對處理決定、仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

我家的土地承包給別人，承載的樹，現(xiàn)在國家占用土地，土地數(shù)量已經(jīng)完成，地上的物品也已經(jīng)登記，沒有等待賠償，承包土地到期，賠償?shù)腻X屬于誰

一、承包土地被征收補償款歸誰（1）承包的土地被征用，補償費的歸屬需要根據(jù)具體情況分析：（2）承包人可以得到地上附著物和青苗的補償費，因為承包人享有承包地的使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，也可以自主組織生產(chǎn)經(jīng)營；2、土地補償費歸集體，因為土地不屬于土地承包人的，屬于發(fā)包方。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心膸追N1、貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；2、、產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式，價值標準產(chǎn)權(quán)置換和面積標準產(chǎn)權(quán)置換。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：圣運律師

來源：頭條-說跟征地方無關(guān),讓租戶跟地主解決,但是地主只是得到五萬一畝的普通賠償,租戶該怎么辦？，