一、農(nóng)村宅基地拆遷補償款歸戶主還是姐妹全有份

農(nóng)村宅基地拆遷補償款的歸屬并不是簡單地歸戶主所有或姐妹全有份，而是根據(jù)具體的法律和政策來確定的。

一、農(nóng)村宅基地拆遷補償款的歸屬

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，而宅基地上的房屋則屬于村民個人所有。因此，在宅基地拆遷時，補償款通常包括兩部分：一是土地補償款，歸集體經(jīng)濟組織所有；二是房屋補償款及其他附著物的補償，歸村民個人所有。

二、拆遷補償款的分配原則

房屋補償款：通常按照房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素進行評估，然后給予相應的補償。這部分補償款應歸房屋所有人所有。

其他附著物補償：如樹木、設施等，根據(jù)評估價值給予補償。這部分補償款也應歸附著物所有人所有。

土地補償款：由于宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，因此土地補償款應歸集體經(jīng)濟組織所有。但在實際操作中，可能會根據(jù)村民對宅基地的使用權(quán)、貢獻等因素進行一定的分配。

三、姐妹是否有份

至于姐妹是否有份，這取決于她們是否對拆遷的宅基地或房屋享有權(quán)益。如果姐妹是宅基地的共同使用人或房屋的共同所有人，那么她們就有權(quán)獲得相應的補償款。否則，她們可能無法直接獲得補償款。

綜上所述，農(nóng)村宅基地拆遷補償款的歸屬并不是一成不變的，而是根據(jù)具體的法律和政策以及實際情況來確定的。因此，在遇到相關問題時，建議咨詢專業(yè)的法律人士以獲取準確的解答。

二、宅基地上有兩戶,拆遷應該怎么補償

宅基地上有兩戶，如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

《土地管理法》第47條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

一、宅基地糾紛如何解決

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

三、農(nóng)村拆遷補償宅基地是如何劃分的

一、農(nóng)村拆遷補償宅基地是如何劃分的？

1、農(nóng)村宅基地拆遷，補償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a償費是歸集體所有而對于宅基地的補償款就歸當事人所有，而得到的這筆補償款就可以由當事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、農(nóng)村鄰居如何劃分相鄰土地？

1、兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團結(jié)；

2、相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關國家機關和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關設施，更不得聚眾鬧事，強占或毀壞財產(chǎn)；

3、對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當事人的民事責任外，還應追究其行政責任，甚至刑事責任。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地拆遷補償款歸戶主還是姐妹全有份，