一、人去世后農(nóng)村宅基地該怎樣處理

使用權(quán)人去世后，宅基地收歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是如果使用權(quán)人有繼承人且宅基地上有房屋的，繼承人可繼承宅基地上的房屋，并繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。

人去世后農(nóng)村宅基地怎樣處理

使用權(quán)人去世后，宅基地收歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是如果使用權(quán)人有繼承人且宅基地上有房屋的，繼承人可繼承宅基地上的房屋，并繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。

人去世后農(nóng)村宅基地該怎么處理

使用權(quán)人去世后，宅基地收歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是如果使用權(quán)人有繼承人且宅基地上有房屋的，繼承人可繼承宅基地上的房屋，并繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。

人去世后農(nóng)村宅基地該怎么樣處理

使用權(quán)人去世后，宅基地收歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是如果使用權(quán)人有繼承人且宅基地上有房屋的，繼承人可繼承宅基地上的房屋，并繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。

人去世后農(nóng)村宅基地該如何處理

使用權(quán)人去世后，宅基地收歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是如果使用權(quán)人有繼承人且宅基地上有房屋的，繼承人可繼承宅基地上的房屋，并繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。

人去世后農(nóng)村宅基地該如何去處理

使用權(quán)人去世后，宅基地收歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是如果使用權(quán)人有繼承人且宅基地上有房屋的，繼承人可繼承宅基地上的房屋，并繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村老人去世后宅基地怎么辦

法律主觀：

一、老人去世后農(nóng)村的宅基地怎么處理

（一）宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

（二）子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其 宅基地使用權(quán) 應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許 房屋繼承 人使用。如 繼承人 要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價(jià)給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?，并到縣級(jí)土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。

二、可以繼承的幾類人

農(nóng)村老人在世時(shí)，要么由子女供養(yǎng)，要么無(wú)兒無(wú)女，由親屬供養(yǎng)，要么由村集體送至養(yǎng)老院集體供養(yǎng)。咱們分別來(lái)說(shuō)一下。

（一）子女

農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

（二）親屬

孤寡老人在晚年的時(shí)候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個(gè)孩子，會(huì)以過繼，或者以頂門的方式來(lái)照顧老人的生活起居，那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個(gè)人來(lái)繼承了。

老人沒有近家門親屬，也可由比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚，在老人晚年的時(shí)候，來(lái)照顧老人的生活起居。這個(gè)首先要征得老人愿意，也要經(jīng)過村上同意后，才能搬到老人家里來(lái)與老人一起生活，老人去世后就由這個(gè)親戚，繼承老人留下的一切財(cái)產(chǎn)了。

老人沒有什么家門和親戚的，一直獨(dú)自生活，晚年由村上派人照顧的，去世后留下的房子會(huì)由村上收回，一般也就沒有什么值錢的財(cái)產(chǎn)，會(huì)被村上就那樣一直放在那里的。

（三）家中僅有女兒且已出嫁

一種情況是：女兒出嫁，同時(shí)戶口也已經(jīng)外遷。根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定及“地隨房走”原則，女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權(quán)，但這個(gè)使用權(quán)是有限的，原來(lái)的房屋不允許再進(jìn)行翻建及新建，只能進(jìn)行維修加固，等到將來(lái)有一天，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用權(quán)也就隨之不存在了，將會(huì)被父母原來(lái)所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

另一種情況是：女兒出嫁，戶口并沒有外遷。那么女兒依然是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以將該宅基地確權(quán)在自己名下，也就可以再重新蓋房子或者將其轉(zhuǎn)讓給本村符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。這里需要提醒的是，獨(dú)生子女并非父母財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人，為了父母去世后，不因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，最好是父母可以立下遺囑。因?yàn)槲覈?guó)遺產(chǎn)的繼續(xù)順序是：配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，為第二順序繼承人。

三、不能繼承的幾種情況

（一）已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地

宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。

（二）已辦理分戶，但不符合宅基地申請(qǐng)條件

農(nóng)村宅基地資源越來(lái)越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。

（三）本身屬于違章建筑的宅基地

未經(jīng)任何審批，私自在耕地或空地上建的房子。這樣的宅基地不僅不被確權(quán)，還會(huì)被村集體強(qiáng)制收回，根本不能繼承。

從上面我們可以得知，在老人過世之后，農(nóng)村的宅基地繼承是一個(gè)大問題。因?yàn)樗婕暗降姆蓡栴}很多，也關(guān)乎著我國(guó)的土地問題，所以在處理時(shí)千萬(wàn)不能大意。處理時(shí)一定要注意是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)戶口，兩種情況的處理程序是不同的。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)憲法》

第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；

宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

三、農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理

法律分析：農(nóng)村宅基地老人去世后房子按照老人的遺囑處理，沒有遺囑的，則按照法定繼承順序分割房子。對(duì)于農(nóng)村的房子和宅基地的使用權(quán)，不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第四十二條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來(lái)源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：

(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;

(五)其他必要材料。第四十二條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來(lái)源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：

(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;

(五)其他必要材料。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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