一、農(nóng)村宅基地家庭成員共同享有產(chǎn)權(quán)

農(nóng)村宅基地是否屬于家庭成員共同享有產(chǎn)權(quán)，取決于具體情況。

一方面，如果宅基地是以政府的名義申請，且土地管理部門登記的權(quán)屬僅為家庭中的一個人，那么這塊宅基地就不屬于家庭成員共同享有產(chǎn)權(quán)。另一方面，如果宅基地是以家庭名義申請，且土地管理部門登記的權(quán)屬包括家庭中的多個成員，那么這塊宅基地就屬于家庭成員共同享有產(chǎn)權(quán)。

此外，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)通常歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民有依法在宅基地上建造房屋以及建造如廁所、豬舍等附屬設(shè)施的權(quán)利，并享有無償永久使用的權(quán)利，且受法律保護(hù)。但需要注意的是，宅基地使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓，尤其是不能向非集體成員轉(zhuǎn)讓。

總的來說，農(nóng)村宅基地是否屬于家庭成員共同享有產(chǎn)權(quán)，需根據(jù)宅基地的申請名義和權(quán)屬登記情況來判斷。在涉及到宅基地權(quán)益的問題時，建議咨詢專業(yè)的法律人士以保障自身權(quán)益。

二、宅基地共同共有

法律分析：農(nóng)村宅基地的房子比較特殊，由于土地性質(zhì)是集體所有。而且根據(jù)法律規(guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地上房屋沒有通常所見的房產(chǎn)證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產(chǎn)證一樣可以同時登記多名產(chǎn)權(quán)人的姓名，那么判斷宅基地上房屋的歸屬的方法如下：農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)的權(quán)利歸屬一般以建房申請書上核準(zhǔn)的申請人數(shù)為準(zhǔn)。如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準(zhǔn)人員，那么在離婚時有權(quán)要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶籍已經(jīng)遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋屬于家庭共有財產(chǎn)的話，需要考慮宅基地房屋建造的實際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動等的情況，先在家庭共有財產(chǎn)中分割出夫妻共同財產(chǎn)后，才能離婚時再行主張分割夫妻共有財產(chǎn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第十三條 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

三、農(nóng)村宅基地是夫妻共有還是家庭共有

法律分析：家庭共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)民集體所有，因此，農(nóng)村宅基地不是夫妻的財產(chǎn)，更不是夫妻的共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地家庭成員共同享有產(chǎn)權(quán)，