一、折遷房辦房本時(shí)可以加子女名字嗎?

父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字,但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后,家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證,在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。

一、安置房一定要到未成年人名下嗎

首先房產(chǎn)，是可以寫0歲到無窮大歲數(shù)人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號(hào)，就可以。

由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產(chǎn)證，需孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續(xù)。還需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明。

規(guī)定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時(shí)，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。

二、安置房可以直接寫子女名字嗎

在安置補(bǔ)償協(xié)議上邊關(guān)于房產(chǎn)所有人的名字，只要在房產(chǎn)證下發(fā)之前，房管局備案房屋的所有人為子女即可。這里我們?cè)僬归_談一下安置房的交易問題。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別。這里需要注意以下幾點(diǎn)：1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能需起訴到法院解決，最終確定合法的權(quán)益人是誰還無法確定；2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房目的，只能主張債權(quán)了；4、在購房等待過戶的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

三、安置房房產(chǎn)證沒過戶可以寫兒媳婦的名字嗎？

父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。

拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產(chǎn)權(quán)的，放棄產(chǎn)權(quán)人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產(chǎn)登記中心填寫一份放棄安置房權(quán)利的聲明。

通常沒有矛盾的家庭，年紀(jì)大的老人會(huì)主動(dòng)放棄安置房的產(chǎn)權(quán)，將自己的產(chǎn)權(quán)份額辦到晚輩名下，否則以后一旦成為遺產(chǎn)也是挺麻煩的，需要花費(fèi)很大的精力、財(cái)力辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十一條申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書共有人申請(qǐng)分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。

二、動(dòng)遷房加子女名字需什么手續(xù)

法律分析：帶上房產(chǎn)證明去房管局辦理。法律規(guī)定

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;登記程序

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

三、折遷房辦房本時(shí)可以加子女名字嗎?

法律分析:

父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字,但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。 拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后,家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證,在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。

法律依據(jù):

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十一條 申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書共有人申請(qǐng)分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●折遷房辦房本時(shí)可以加子女名字嗎怎么辦

●折遷房辦房本時(shí)可以加子女名字嗎

●拆遷房辦房產(chǎn)證可以加子女名字嗎

●折遷房辦房本時(shí)可以加子女名字嗎要多少錢

●拆遷房可以加子女名字嗎

●拆遷上房能否加名字

●拆遷房可以直接寫子女名字嗎

●折遷房辦房本時(shí)可以加子女名字嗎

●拆遷房產(chǎn)證上可以加名字嗎

●折遷房影響買房嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●父母的房子拆遷款如何分配,父母房屋拆遷子女怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●根據(jù)規(guī)定拆遷房怎么分配給子女,父母拆遷房屋如何分配兒女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村子女如何繼承農(nóng)村宅基地,限速60開到65算超速嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母分配宅基地給家庭成員建房,房子歸誰,子女在父母宅基地建房歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷款怎么分配給兒女才公平,拆遷款子女該怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷子女是否有分配權(quán),父母的房子拆遷子女怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地如何繼承子女？,宅基地怎么繼承？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地是父母名字，當(dāng)遇到拆遷其子女能否享受拆遷待遇,宅基地是父母名字,子女都能享受拆遷待遇嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●隨母落戶的子女能否分得征地補(bǔ)償款,隨母落戶的子女能不能分得征地補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母拆遷款子女怎么分配？,父母拆遷房屋如何分配兒女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷時(shí)，子女有分配房屋的權(quán)利嗎？,父母房子拆遷子女都有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷家庭成員分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷，補(bǔ)償，家庭成員如何分配，根據(jù)什么分配,父母的宅基地子女分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷家庭成員分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷款家庭內(nèi)部怎么分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的？,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷子女繼承最新政策,如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷家庭成員分配？,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-折遷房辦房本時(shí)可以加子女名字嗎?，