一、宅基地建房面積超標(biāo)會被強拆

房屋不會被強拆，如果說宅基地面積超標(biāo)，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標(biāo)部分，只要不是違章建筑，是不會不強制拆除的。并且對于宅基地的確權(quán)不會有影響，大多數(shù)地方在進行宅基地確權(quán)的時候，會對宅基地的面積進行測量，若計算超標(biāo)了國家有在這方面的相關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準如下：

1、農(nóng)村居民蓋房子時的占地面積不大于建房審批批準建房宅基地面積的80%;

2、農(nóng)村居民申請新批的宅基地建房的建筑面積不大于250平米;

3、農(nóng)村居民在原來的宅基地上申請重建的，重建房屋的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準的情況下不大于300平米;

4、農(nóng)村居民建房的建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10.5米，屋頂坡度不大于30度;

【本文所涉及的法律依據(jù)】：:

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎

一、已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎

1、已經(jīng)建好的違建房可以強拆。具體如下：

（1）可以申請人民法院強制執(zhí)行；

（2）由縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆除。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、強拆怎么舉報最有效

公民的房屋遭受到非法強拆時，舉報方法如下：

1、公民是可以向公安機關(guān)報案，來維護自身權(quán)益；

2、如果不涉及到犯罪，還可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

三、宅基地建房面積超標(biāo)會被強拆?

法律分析：第一，房屋不會被強拆，如果說宅基地面積超標(biāo)，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標(biāo)部分，只要不是違章建筑，是不會不強制拆除的。

第二，對于宅基地的確權(quán)不會有影響，大多數(shù)地方在進行宅基地確權(quán)的時候，會對宅基地的面積進行測量，若計算超標(biāo)了國家有在這方面的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》 第六條 分階段依法處理宅基地超面積問題。農(nóng)民集體成員經(jīng)過批準建房占用宅基地的，按照批準面積予以確權(quán)登記。未履行批準手續(xù)建房占用宅基地的，按以下規(guī)定處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，無論是否超過其后當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準，均按實際使用面積予以確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準的，超過面積按國家和地方有關(guān)規(guī)定處理的結(jié)果予以確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，符合規(guī)劃但超過當(dāng)?shù)孛娣e標(biāo)準的，在補辦相關(guān)用地手續(xù)后，依法對標(biāo)準面積予以確權(quán)登記，超占面積在登記簿和權(quán)屬證書附記欄中注明。歷史上接受轉(zhuǎn)讓、贈與房屋占用的宅基地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準的，按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標(biāo)準的政策規(guī)定，予以確權(quán)登記。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-宅基地建房面積超標(biāo)會被強拆，