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一、農(nóng)村宅基地怎樣認(rèn)定為違建2025，農(nóng)村違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

中華人民共和國土地管理法

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,...

養(yǎng)殖場是否屬于違章建筑的審查認(rèn)定(典型案例裁判要旨匯總)

對農(nóng)用地上養(yǎng)殖場建設(shè)行為是否合法的審查認(rèn)定 1.農(nóng)用地上養(yǎng)殖場建設(shè)行為是否違法應(yīng)以是否履行了設(shè)施農(nóng)用地審批手續(xù)為判斷標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條...

中華人民共和國土地管理法

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,...

中華人民共和國土地管理法實施條例廣東省人民政府門戶網(wǎng)站

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地; (六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的...

二、超出宅基地面積建房算違建嗎

網(wǎng)上咨詢廣東省人民政府門戶網(wǎng)站

一、對宅基地自建房占地面積規(guī)定是多少的問題,根據(jù)雷府規(guī)〔2022〕2號第十一條規(guī)定:本市農(nóng)村宅基地的用地面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:(一)城區(qū)及郊區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地,每戶不超過80...

中華人民共和國土地管理法實施條例

第二十二條 具有重要生態(tài)功能的未利用地應(yīng)當(dāng)依法劃入生態(tài)保護紅線,實施嚴(yán)格保護。 建設(shè)項目占用國土空間規(guī)劃確定的未利用地的,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定辦...

自建房也會違規(guī)?2025年農(nóng)村建房新規(guī),這3類自建房將被拆除?

第三類：違反城鄉(xiāng)規(guī)劃或建設(shè)用地規(guī)劃，擅自改變用途的違規(guī)建筑。2025年新規(guī)特別強調(diào)，農(nóng)村宅基地必須嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，禁止擅自將農(nóng)村住宅改為商業(yè)用途、工業(yè)用途或出租...

2025年關(guān)于農(nóng)村宅基地新規(guī)解讀:三權(quán)分置、五大紅線(詳細版附帶法條)

——基于2025年中央一號文件及最新法律實踐 01 宅基地的法律屬性與“三權(quán)分置” 農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體所有的土地資源,其法律屬性通過“三權(quán)分置”制度明確界定...

三、在原有宅基地上擴建算違建嗎

自年起農(nóng)村地區(qū)的六種建筑將不再被隨意認(rèn)定為違建

未批先建:未申請或申請后未獲得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》而開工建設(shè)。 批少占多:超出批準(zhǔn)面積修建。 批二建三:申請批準(zhǔn)建設(shè)兩層,但實際...

自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合印發(fā)通知堅決遏制新增農(nóng)村亂占耕地...

自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部近日聯(lián)合印發(fā)通知,要求嚴(yán)格遵守“八不準(zhǔn)”,堅決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房問題。 據(jù)介紹,2020年7月《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通...

農(nóng)村建房需謹(jǐn)慎!2025年最新政策解讀:建房前這些手續(xù)一定不可少

隨著鄉(xiāng)村振興的推進，農(nóng)村建房熱潮背后，有不少人在合規(guī)與違建中出了問題，2025年中央發(fā)布的新政策更是劃定了紅線，哪些手續(xù)沒有辦理齊全，房子可能被強制拆除？一、農(nóng)村建房違建的5大...

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部編印《農(nóng)村宅基地管理法律政策問答》(附54問)

目前,國家對農(nóng)村宅基地管理沒有專門性法律法規(guī),相關(guān)的法律法規(guī)有《憲法》《土地管理法》《物權(quán)法》《擔(dān)保法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。 黨中央...

四、農(nóng)村違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場是否屬于違章建筑的審查認(rèn)定(典型案例裁判要旨匯總)

養(yǎng)殖場未辦理相關(guān)手續(xù)是否一概認(rèn)定為違法建筑? 涉案養(yǎng)殖場從2000年一直經(jīng)營至拆除前,雖然其未向所在地國土局申報用地情況,但政府對養(yǎng)殖戶在轄區(qū)內(nèi)租賃集體土地...

養(yǎng)殖場是否屬于違章建筑的審查認(rèn)定(典型案例裁判要旨匯總)

養(yǎng)殖場未辦理相關(guān)手續(xù)是否一概認(rèn)定為違法建筑? 涉案養(yǎng)殖場從2000年一直經(jīng)營至拆除前,雖然其未向所在地國土局申報用地情況,但政府對養(yǎng)殖戶在轄區(qū)內(nèi)租賃集體土地...

2025年農(nóng)村建房新規(guī),5類建筑不再輕易被認(rèn)定為違法!

一、農(nóng)村自建房 農(nóng)村自建房是農(nóng)民生活的基本保障，也是農(nóng)村發(fā)展的重要組成部分。新政策明確，只要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，且未占用基本農(nóng)田或生態(tài)保護區(qū)的自建房，不應(yīng)輕易認(rèn)定為...

五、原宅基地翻建未辦理手續(xù)違建

2025宅基地新規(guī)!4類農(nóng)房翻建“紅燈”亮了,快看你家在不在

核心原則：2025年起，“一戶一宅”將真正成為“高壓線”。無論過去是祖?zhèn)髡剡€是歷史遺留問題，只要不符合新規(guī)，翻建申請都可能被“卡脖子”。四類房屋翻建“紅燈區(qū)”第一類：違規(guī)...

依法從嚴(yán)懲處!兩高發(fā)布司法解釋,5月6日起施行→

一是規(guī)定了破壞黑土地構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪的認(rèn)定及入罪標(biāo)準(zhǔn)。《解釋》對刑法第三百四十二條規(guī)定的“非法占用耕地,改變被占用耕地用途,造成耕地毀壞”采用整體認(rèn)定模式,針對永久基本農(nóng)...

2025年農(nóng)村宅基地建房、翻建“六不準(zhǔn)”,農(nóng)民農(nóng)房建設(shè)前要警惕!

在實際生活中，一些老房子建于過去，當(dāng)時宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)在不同，如今若要翻建，就需按照現(xiàn)行面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。例如，某村規(guī)定宅基地面積為 200 平方米，一戶村民的老宅基地面...

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內(nèi)容投稿：毛可奕

內(nèi)容審核：范美華律師

內(nèi)容來源：頭條_超出宅基地面積建房算違建嗎2025，在原有宅基地上擴建算違建嗎