一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何賠償

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的賠償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。

一、宅基地補償

宅基地補償主要針對的是宅基地使用權，由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有。補償方式一般分為貨幣補償和置換補償兩種。貨幣補償是根據(jù)相關補償標準，按每平方米宅基地多少錢直接支付給被征收人。置換補償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

二、房屋補償

房屋補償是對被拆遷房屋所有權人的損失進行補償，包括房屋重置費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

此外，農(nóng)村房屋拆遷還可以選擇產(chǎn)權調換與貨幣補償相結合的方式，或者批宅基地自建的補償方式，具體補償方式應根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。

總的來說，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的賠償標準因地區(qū)而異，具體賠償方式、金額等需根據(jù)當?shù)叵嚓P法律法規(guī)和政策規(guī)定而定。在拆遷過程中，被拆遷人應了解自己的權益，積極配合政府工作，爭取合理合法的補償。

二、宅基地拆遷怎么補償

法律分析：基地拆補償標準根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結構和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當?shù)卣P于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領取補償款；

11、拆除房屋。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何賠償，