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　　宅基地申請(qǐng)需要什么條件?

　　1.申請(qǐng)宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。

　　2.申請(qǐng)宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請(qǐng)宅基地。

　　3.如果因國家需要對(duì)你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)一塊宅基地，但是要注意的是你沒有申請(qǐng)以房換房的形式來補(bǔ)償。

　　4.因?yàn)楹闉?zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請(qǐng)重新建房。

　　5.農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的，可以重新申請(qǐng)宅基地建房。

　　6.其它特殊原因，不得已把戶口遷出去了，然后戶口又遷回來之后沒有宅基地的，這樣的人也是可以申請(qǐng)的。

　　哪些情況無法申請(qǐng)宅基地?

　　1.如果你把你農(nóng)村的宅基地出租或者轉(zhuǎn)讓給其他人，那么你將無法在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地。

　　2.現(xiàn)在土地管理法對(duì)宅基地申請(qǐng)面積是有規(guī)定的，如果你家是1-2個(gè)人只能申請(qǐng)到70平方米的宅基地，如果你申請(qǐng)的宅基地面積超過了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，那么也是申請(qǐng)不了的。具體宅基地申請(qǐng)面積標(biāo)準(zhǔn)可以查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的效果文件。

　　3.如果你以前是農(nóng)村，但是由于上學(xué)或者某種原因把戶口遷出農(nóng)村的，那么你也是申請(qǐng)不了宅基地的，因?yàn)橹挥惺菗碛修r(nóng)村戶口的人才能申請(qǐng)到宅基地。

　　4.你結(jié)婚以后沒有核父母進(jìn)行分戶的，也是不能申請(qǐng)宅基地的，因?yàn)槟愕膽艨谶€是跟你父母在同一個(gè)戶口本上，現(xiàn)在國家也是實(shí)行一戶一宅政策。

　　5.在正常情況下每個(gè)村的宅基地都已經(jīng)是規(guī)劃好了，如果你申請(qǐng)的宅基地在規(guī)劃好的范圍之中，那么也是申請(qǐng)不了的。

　　6.大家都知道現(xiàn)在農(nóng)村的土地資源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造農(nóng)房的土地已經(jīng)分發(fā)出去了，那么你可能就要再等等才能申請(qǐng)，現(xiàn)在申請(qǐng)也申請(qǐng)不到。

　　申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批怎么辦?

　　倘若村自治組織未能予以宅基地申請(qǐng)批復(fù)，您可依照下列步驟加以應(yīng)對(duì)：首先嘗試開展協(xié)商工作：同所在的村委會(huì)進(jìn)行有效溝通，認(rèn)真了解否定申請(qǐng)的具體緣由，從而努力通過協(xié)商方式達(dá)成解決方案。

　　尋求上級(jí)政府機(jī)構(gòu)的協(xié)助支持：若協(xié)商效果甚微，您有權(quán)向上一級(jí)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府反映實(shí)情，請(qǐng)求其介入并妥善處理此事。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有責(zé)任敦促村自治組織履行審批職責(zé)，如若鄉(xiāng)級(jí)政府亦未予批準(zhǔn)，您便可直接啟動(dòng)行政訴訟程序。

　　最后，提起行政訴訟：若村委會(huì)對(duì)宅基地申請(qǐng)不予回應(yīng)、不予受理或者否決，此舉可能構(gòu)成行政不作為行為。

　　在此種情形之下，您作為村民有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定提起行政訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)村委會(huì)的決策是否合法進(jìn)行審查。

　　通過上述步驟，您將能夠依法捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。

　　《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

　　農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

　　農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

　　國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

　　國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

　　宅基地申請(qǐng)多久批下來?

　　對(duì)于房屋建造審批手續(xù)而言，通常需要耗時(shí)約三十個(gè)工作日方可完成。

　　然而，在一般狀況下，當(dāng)申請(qǐng)人所選擇的建筑地點(diǎn)與區(qū)域規(guī)劃相契合，且已準(zhǔn)備妥當(dāng)所需的文件資料(包括但不限于建房申請(qǐng)書、建房申請(qǐng)表、建房審批表以及個(gè)人身份證明文件和戶口簿等)，并將這些資料提交至相關(guān)部門之后，除非存在不可抗拒的特殊原因，否則審批部門將立即著手進(jìn)行用地和規(guī)劃審批程序，并在最短時(shí)間內(nèi)組織人員對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地測量和分配，以確保申請(qǐng)人完全滿足申請(qǐng)宅基地的各項(xiàng)要求。

　　一旦確認(rèn)申請(qǐng)人符合所有條件，便會(huì)批準(zhǔn)其使用宅基地進(jìn)行房屋建設(shè)。

　　《土地管理法》第六十二條

　　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

　　編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

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來源：中國法院網(wǎng)-2025年宅基地申請(qǐng)需要什么條件?多久批下來?，明年宅基地新規(guī)