● 圣運(yùn)推薦：2025年契稅滯納金怎么算的?,契稅滯納金什么時候開始算:今日政策法律更新

　　2025年契稅滯納金怎么算的?

　　契稅是指在房屋、土地等不動產(chǎn)買賣、贈與或交換過程中，買方或受贈方需要繳納的一種稅費(fèi)。如果未在規(guī)定期限內(nèi)繳納契稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法征收滯納金。

　　1. 契稅的繳納期限

　　一般規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，納稅人應(yīng)在簽訂不動產(chǎn)買賣合同或其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起10日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅。

　　特殊情況：如果納稅人未能在規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)繳稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)會發(fā)出催繳通知，要求限期補(bǔ)繳。

　　2. 滯納金的計(jì)算依據(jù)

　　法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按期繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　計(jì)算公式：

　　滯納金=應(yīng)納契稅金額0.05%滯納天數(shù)滯納金=應(yīng)納契稅金額0.05%滯納天數(shù)其中：

　　應(yīng)納契稅金額：根據(jù)不動產(chǎn)交易價格和適用稅率計(jì)算得出。

　　滯納天數(shù)：從規(guī)定的繳稅截止日期次日起，至實(shí)際繳納稅款之日止的天數(shù)。

　　3. 計(jì)算示例

　　假設(shè)某納稅人購買一套房產(chǎn)，應(yīng)納契稅金額為10萬元，規(guī)定的繳稅截止日期為2023年10月1日，但實(shí)際繳納日期為2023年10月11日。則滯納金計(jì)算如下：

　　滯納天數(shù)：10天(10月2日至10月11日)。

　　滯納金：

　　100,0000.05%10=500元100,0000.05%10=500元因此，納稅人需額外繳納500元滯納金。

　　契稅滯納金什么時候開始算?

　　已進(jìn)行納稅申報(bào)的情況：

　　計(jì)算起始日期：納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)后，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

　　具體操作：納稅人應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)移合同后的10天內(nèi)向有關(guān)部門進(jìn)行納稅申報(bào)，并在20天內(nèi)繳納稅款。如果未能在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅款，滯納金將從稅款繳納期限屆滿的次日開始計(jì)算。

　　未進(jìn)行納稅申報(bào)的情況：

　　計(jì)算起始日期：納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

　　具體操作：如果納稅人未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)，一旦取得土地房屋權(quán)屬證明，滯納金將從取得證明的次日開始計(jì)算。

　　特殊情況下的計(jì)算規(guī)則

　　開發(fā)商通知的情況：

　　計(jì)算起始日期：一般情況下，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具，由此產(chǎn)生的契稅滯納金，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商解決。

　　地方政策差異：

　　不同地區(qū)的具體規(guī)定：不同地區(qū)對于契稅滯納金的計(jì)算時間可能有所不同。例如，有些地方規(guī)定在交房前繳納房屋契稅，而有些地方則規(guī)定在合同簽訂滿10天后繳納。

　　主流操作：期房的房屋契稅繳納時間通常為房屋竣工驗(yàn)收合格、交付使用并辦理房產(chǎn)證時。房屋交付后盡量不要超過一年，否則將產(chǎn)生滯納金。

　　契稅滯納金可以申請減免嗎?

　　契稅滯納金在一定條件下可以申請減免。

　　契稅滯納金是指納稅人在規(guī)定期限內(nèi)未按時繳納契稅而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。關(guān)于契稅滯納金是否可以申請減免，主要取決于未繳或少繳稅款的具體原因。

　　如果契稅的未繳或少繳是由于稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任導(dǎo)致的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十二條的規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補(bǔ)繳稅款，但這種情況下不得加收滯納金。這意味著，在這種情況下，契稅滯納金可以被減免。

　　然而，如果契稅的未繳或少繳是因?yàn)榧{稅人、扣繳義務(wù)人自身的責(zé)任，如計(jì)算錯誤等失誤造成的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)不僅可以追征稅款，還可以追征滯納金。在這種情況下，滯納金一般不能免除，除非有特殊情況，追征期才可能延長到五年。對于偷稅、抗稅、騙稅的行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)追征未繳或少繳的稅款、滯納金時，則不受前述期限的限制，滯納金也無法免除。

　　契稅滯納金的減免主要取決于未繳或少繳稅款的原因。如果是稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任，可以申請減免;如果是納稅人或扣繳義務(wù)人的責(zé)任，則通常不能減免，除非有特殊情況。

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來源：中國法院網(wǎng)-2025年契稅滯納金怎么算的?，契稅滯納金怎么算的:契稅滯納金什么時候開始計(jì)算?