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一、土地使用分割費(fèi)該誰出

土地使用分割費(fèi)的承擔(dān)主體需依具體情況確定。

若在土地出讓合同中有明確約定，按合同約定執(zhí)行，由約定方承擔(dān)。

若因規(guī)劃調(diào)整、政府行為等原因?qū)е滦璺指钔恋夭a(chǎn)生費(fèi)用，一般由政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決費(fèi)用承擔(dān)問題，可能涉及財(cái)政支出等。

若在房地產(chǎn)開發(fā)等情形下，因開發(fā)商自身對土地分割有需求，如進(jìn)行小區(qū)內(nèi)不同地塊的用途細(xì)分等，通常由開發(fā)商承擔(dān)該費(fèi)用。

若涉及多個(gè)業(yè)主共同使用土地并需分割，且在相關(guān)共有協(xié)議中有規(guī)定，按協(xié)議執(zhí)行，可能由全體業(yè)主或部分業(yè)主依份額分擔(dān)。總之，要綜合考量合同約定、產(chǎn)生原因、相關(guān)協(xié)議等來明確土地使用分割費(fèi)的承擔(dān)方。

二、戶籍轉(zhuǎn)走土地還保留嗎

1. 一般情況下，戶籍轉(zhuǎn)走后，在農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)是否保留需分情況看：

如果是全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，那么其承包的耕地等土地應(yīng)當(dāng)交回發(fā)包方，土地承包經(jīng)營權(quán)通常就不再保留。

若是部分家庭成員戶籍轉(zhuǎn)走，比如個(gè)別成員轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其他家庭成員仍為農(nóng)業(yè)戶口且繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，那么這部分成員的土地承包經(jīng)營權(quán)可以保留，由其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營。

2. 對于宅基地，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。戶籍轉(zhuǎn)走后，如果不再是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其原有的宅基地可能會被村集體依法收回。

3. 總之，戶籍轉(zhuǎn)走后土地是否保留取決于土地性質(zhì)、轉(zhuǎn)走情況等多種因素，要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村土地政策具體判定。

三、土地確權(quán)后還有補(bǔ)貼嗎

土地確權(quán)后通常仍有補(bǔ)貼。

首先，確權(quán)能明晰土地產(chǎn)權(quán)，保障農(nóng)民權(quán)益，在此基礎(chǔ)上補(bǔ)貼政策一般會持續(xù)。比如糧食直補(bǔ)等，只要土地用于規(guī)定的糧食種植等用途，就可繼續(xù)領(lǐng)取補(bǔ)貼。

其次，一些地方為鼓勵土地合理利用與保護(hù)，會出臺基于確權(quán)土地的新補(bǔ)貼政策。例如對高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)給予補(bǔ)貼，前提是土地已完成確權(quán)登記。

再者，土地流轉(zhuǎn)相關(guān)補(bǔ)貼也與確權(quán)有關(guān)。規(guī)范流轉(zhuǎn)且經(jīng)確權(quán)的土地，流轉(zhuǎn)方可能享受流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼等優(yōu)惠。

不過，補(bǔ)貼政策因地區(qū)而異，有的補(bǔ)貼可能會隨農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策調(diào)整有所變化。但總體而言，土地確權(quán)并不影響正常情況下應(yīng)得的補(bǔ)貼，農(nóng)民可關(guān)注當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門發(fā)布的具體政策信息，以確保自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：蔣雨

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地確權(quán)后還有補(bǔ)貼嗎，土地確權(quán)后還能收回嗎