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一、宅基地糾紛適用新法還是舊法

在宅基地糾紛的處理中，一般適用新法。隨著社會的發(fā)展和法律體系的不斷完善，新法往往更能適應現(xiàn)代社會的需求和實際情況。新法在立法理念、法律規(guī)定等方面可能會對宅基地糾紛的處理作出更詳細、更合理的規(guī)定。

然而，也不能一概而論地說只適用新法。在某些特定情況下，如果舊法的規(guī)定在某些方面更為合理或者與案件的具體情況更為契合，也可能會參考舊法。

具體到個案中，需要根據(jù)糾紛的具體情況、法律適用的原則以及相關法律法規(guī)的具體規(guī)定來綜合判斷究竟適用新法還是舊法。在司法實踐中，法官會依據(jù)法律適用的規(guī)則和原則，對具體案件進行分析和裁決，以確保法律的公正和合理適用。

二、宅基地是共有產(chǎn)權(quán)嗎合法嗎

宅基地不一定是共有產(chǎn)權(quán)，這需要根據(jù)具體情況來判斷。

如果宅基地是在家庭內(nèi)部共同使用，比如父母與子女共同居住在一塊宅基地上，這種情況下通常屬于家庭共有產(chǎn)權(quán)，是合法的。家庭成員對宅基地享有共同的使用權(quán)利和一定的處分權(quán)。

然而，如果宅基地的產(chǎn)權(quán)存在爭議，例如多人對宅基地的歸屬存在分歧，或者存在非法轉(zhuǎn)讓、侵占等情況，那么就可能存在合法性問題。在這種情況下，需要通過法律途徑來確定宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。

總之，宅基地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)取決于具體情況，合法的宅基地共有產(chǎn)權(quán)是受到法律保護的，但如果存在問題則需要依法處理。

三、買村集體的地皮蓋房子合法嗎

一般情況下，買村集體的地皮蓋房子不合法。村集體的土地屬于集體所有，村民對集體土地僅享有宅基地使用權(quán)等特定權(quán)利，不能隨意買賣。

從法律規(guī)定來看，土地的買賣需在符合法定條件且經(jīng)過法定程序的前提下進行。未經(jīng)相關部門批準，私自買賣村集體的地皮用于蓋房子，可能會面臨土地用途變更不合法、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等一系列問題，甚至可能被認定為違法建筑而面臨拆除等處罰。

然而，如果是在符合村集體土地規(guī)劃、經(jīng)過合法程序?qū)徟瑢⒋寮w土地用于特定建設項目（如村民自建住房等），且按照規(guī)定辦理了相關手續(xù)，那么這種情況下蓋房子是合法的。但實踐中，要確保整個過程完全符合法律規(guī)定，避免出現(xiàn)法律風險。

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內(nèi)容投稿：潘然詩

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來源：頭條-買村集體的地皮蓋房子合法嗎，買村集體土地有用嗎