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一、農(nóng)村宅基地低押合法嗎

農(nóng)村宅基地抵押在一般情況下是不合法的。

我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)，而不具備所有權(quán)。宅基地的使用權(quán)是為了保障農(nóng)民的居住權(quán)益，具有一定的社會保障性質(zhì)。

從法律層面來看，宅基地的抵押可能會導(dǎo)致宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，這與宅基地的集體所有性質(zhì)以及保障農(nóng)民居住權(quán)益的目的相沖突。

然而，在一些特定情況下，經(jīng)過依法批準(zhǔn)等程序，農(nóng)村宅基地的抵押可能是被允許的，但這需要嚴(yán)格遵循法律規(guī)定和相關(guān)程序。

總之，一般情況下農(nóng)村宅基地抵押不合法，但在特定條件下經(jīng)依法批準(zhǔn)等程序可能合法，具體情況需根據(jù)法律規(guī)定和實際情況來判斷。

二、私底下買賣宅基地合法嗎

私底下買賣宅基地是不合法的。

宅基地是農(nóng)村集體土地的重要組成部分，其所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民只享有使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地不得買賣、出租、抵押或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

私自買賣宅基地違反了土地管理法規(guī)，破壞了農(nóng)村土地的集體所有制和土地用途管制制度，可能導(dǎo)致土地資源的不合理配置和流失，影響農(nóng)村社會的穩(wěn)定和發(fā)展。

在實際中，若存在宅基地的流轉(zhuǎn)需求，應(yīng)通過合法的途徑，如符合條件的農(nóng)村村民之間的宅基地調(diào)劑、因災(zāi)毀等原因滅失的宅基地依法進行的重新分配等方式來處理，而不能進行私下買賣。

三、土地糾紛該怎么辦

土地糾紛可通過多種途徑解決。首先，當(dāng)事人之間可以協(xié)商，這是最便捷的方式，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就糾紛的解決達(dá)成一致。其次，若協(xié)商不成，可申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級以上人民政府處理，相關(guān)部門會依據(jù)法律、法規(guī)和政策進行調(diào)解和裁決。再者，當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)提供充分的證據(jù)證明自己的權(quán)益，法院會根據(jù)事實和法律作出公正的判決。此外，還可以通過仲裁等其他合法途徑解決土地糾紛，但需根據(jù)具體情況選擇合適的方式。

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內(nèi)容投稿：賀美

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-土地糾紛該怎么辦，土地糾紛去哪里解決