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一、國有土地出讓方式有哪些

國有土地出讓方式主要有以下幾種：

1. 招標出讓。由出讓方發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ姆ㄈ?、其他組織參加投標，根據(jù)投標結果確定土地使用者。這種方式有利于公平競爭，能獲得較高的土地出讓收益。

2. 拍賣出讓。由出讓方發(fā)布拍賣公告，在指定的時間、地點，利用公開場合由競買人競價，出價最高者獲得土地使用權。拍賣出讓方式透明度高，競爭激烈，能使土地得到最有效的利用。

3. 掛牌出讓。出讓方發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者。掛牌出讓方式程序較為規(guī)范，時間相對較長，有利于土地市場的穩(wěn)定。

4. 協(xié)議出讓。主要適用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，或僅含有少量商業(yè)用途的出讓土地。一般由政府與土地使用者協(xié)商確定土地價格、使用年限等相關條件。

二、農村土地流轉糾紛如何解決

農村土地流轉糾紛可通過多種方式解決。

1. 協(xié)商解決：當事人雙方可就糾紛進行友好協(xié)商，達成一致意見。在協(xié)商過程中，應充分尊重雙方的意愿和合法權益，通過溝通交流找到解決問題的途徑。

2. 調解解決：可以請求農村土地承包經營糾紛調解委員會等組織進行調解。調解人員會依據(jù)相關法律法規(guī)和政策，對糾紛進行調解，促使雙方達成和解協(xié)議。

3. 仲裁解決：對于符合仲裁條件的糾紛，當事人可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。仲裁機構會根據(jù)事實和法律作出裁決，裁決具有法律效力。

4. 訴訟解決：如果以上方式都無法解決糾紛，當事人可以向人民法院提起訴訟。通過司法程序，由法院依法作出判決，維護當事人的合法權益。

在解決農村土地流轉糾紛時，當事人應及時采取措施，避免糾紛的擴大和惡化，同時要依據(jù)法律規(guī)定和相關程序進行處理。

三、農村土地確權怎么做

農村土地確權主要通過以下步驟進行：

1. 農戶申請：農戶向所在村集體經濟組織或村民委員會提出土地確權申請，提交相關證明材料，如土地承包合同、土地承包經營權證等。

2. 資料審核：村集體經濟組織或村民委員會對農戶提交的申請及材料進行初步審核，確保材料真實有效，符合相關規(guī)定。

3. 測繪調查：組織專業(yè)測繪隊伍對土地進行實地測繪，繪制土地權屬界線圖，明確土地的四至范圍、面積等信息。

4. 公示確認：將測繪調查結果在村內進行公示，接受村民的監(jiān)督和異議反饋，公示期不少于 7 天。對公示期間提出的異議進行核實和處理，確認無誤后進行確權登記。

5. 頒發(fā)證書：經審核確認無誤后，由縣級人民政府向農戶頒發(fā)土地承包經營權證等確權證書，明確土地的權屬和農戶的承包權益。

在整個過程中，需要嚴格遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保土地確權工作的公正、公平、公開，保障農民的合法權益。同時，要加強宣傳和培訓，讓農戶了解土地確權的重要性和具體流程，積極配合確權工作的開展。

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內容投稿：任諾

內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-農村土地確權怎么做，農村土地確權流程步驟操作