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一、征收土地需要評估嗎現(xiàn)在

征收土地通常需要進行評估。土地評估是確定土地價值的重要手段，對于保障被征收人的合法權益以及合理確定征收補償標準具有重要意義。

一方面，通過評估可以客觀、公正地確定被征收土地的市場價值，避免因價值認定不清而引發(fā)爭議和糾紛，確保被征收人能獲得合理的補償。

另一方面，評估機構會依據(jù)相關法律法規(guī)和評估規(guī)范，對土地的區(qū)位、用途、面積等因素進行綜合考量，得出準確的評估結(jié)果。評估過程通常會遵循嚴格的程序和方法，以保證評估結(jié)果的科學性和可靠性。

總之，征收土地進行評估是合理、必要的，有助于維護征收工作的公平、公正，促進社會的和諧穩(wěn)定。

二、征收土地需多少業(yè)主同意

征收土地需符合法定程序和條件，并非單純以業(yè)主同意數(shù)量來確定。一般來說，征收土地需經(jīng)省級以上人民政府批準。在征收過程中，要依法進行公告、聽取意見等程序，保障被征收人的合法權益。

1.征收土地的決定通常由政府作出，依據(jù)相關法律法規(guī)和公共利益的需要。政府會對征收的必要性、合理性等進行論證和評估。

2.雖然需要考慮業(yè)主的意見，但這只是其中一個環(huán)節(jié)。如果業(yè)主的意見合理且符合法律規(guī)定，政府會予以重視和考慮；如果業(yè)主的意見不合理或違反法律規(guī)定，政府有權依法推進征收工作。

3.總之，征收土地是一項復雜的行政行為，需要綜合考慮多方面因素，依法依規(guī)進行，以保障公共利益和被征收人的合法權益。

三、征收土地限制多少畝

征收土地的限制畝數(shù)并非固定統(tǒng)一的標準，而是根據(jù)不同的情況和法律規(guī)定有所差異。

在一般的土地征收中，征收基本農(nóng)田的，需經(jīng)國務院批準，基本農(nóng)田一般是指劃定的優(yōu)質(zhì)耕地等重要農(nóng)業(yè)用地，通常一畝也不得征收。對于其他土地，如征收超過三十五公頃（約525畝）的，需由國務院批準；征收三十五公頃以下、三公頃以上的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準；征收三公頃以下的，由縣級人民政府批準。

然而，在一些特殊情況下，如軍事設施、能源、交通等重點項目建設，法律對征收土地的限制畝數(shù)可能會有相應的調(diào)整和特殊規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：梁黛文

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收土地限制多少畝，征收土地有年限嗎