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一、為什么違建不能打官司

違建通常不能通過打官司來解決主要有以下原因。首先，違建本身是違反法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃等規(guī)定而建造的，其存在本身就不具有合法性。從法律角度看，違法的行為通常不能得到法律的支持和保護(hù)。其次，行政機(jī)關(guān)對于違建具有法定的管理和處置職責(zé)，在發(fā)現(xiàn)違建后會依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，如責(zé)令拆除等。如果通過打官司，可能會與行政機(jī)關(guān)的執(zhí)法行為產(chǎn)生沖突，影響行政機(jī)關(guān)的正常執(zhí)法秩序。最后，打官司需要耗費(fèi)大量的時(shí)間、精力和金錢，而對于違建這種本身就不合法的情況，通過與行政機(jī)關(guān)溝通協(xié)商或遵循行政機(jī)關(guān)的處理決定，往往是更為合理和有效的解決方式。

二、農(nóng)宅基地可以買賣嗎合法嗎

農(nóng)村宅基地一般情況下不可以買賣，是不合法的。

原因如下：宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織，農(nóng)民僅享有宅基地的使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制條件，必須在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，且受讓人需符合宅基地申請條件。

如果將宅基地出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，這種行為是無效的，因?yàn)椴环戏梢?guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。同時(shí)，這種買賣行為也可能導(dǎo)致宅基地的管理混亂，損害農(nóng)村集體組織和其他村民的利益。

總之，農(nóng)村宅基地的買賣需要遵循法律規(guī)定，在合法的范圍內(nèi)進(jìn)行，以保障農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)村社會的穩(wěn)定。

三、買地皮自己建房合法嗎

購買地皮自建房屋在一定條件下是合法的，但也存在一些限制和規(guī)定。

首先，需要確保購買的地皮是合法的建設(shè)用地。如果是集體土地，一般情況下個(gè)人不能直接購買用于建房，需符合特定的集體土地流轉(zhuǎn)等相關(guān)規(guī)定。

其次，要取得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)。建房需符合當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃，未取得規(guī)劃許可擅自建房屬于違法行為，可能會面臨被拆除等后果。

最后，還需考慮土地用途等因素。不同用途的土地有不同的規(guī)定，例如工業(yè)用地、商業(yè)用地等與住宅用地的建房要求和限制就不同。

總之，買地皮自己建房是否合法，要綜合考慮地皮的合法性、相關(guān)手續(xù)的取得以及土地用途等多方面因素，不能一概而論。若存在疑問，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T等相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。

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內(nèi)容投稿：毛一興

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來源：臨律-買地皮自己建房合法嗎，買地皮自建房怎么辦房產(chǎn)證