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一、別人出錢在自己的宅地基建發(fā)房子之后，多少年可以把房子收回來

1.為了保護公眾利益，我們有時必須征用土地。

2.如果有人擅自濫用宅基地，或是更改了宅基地的原本用途，那么他們的宅基地就有可能面臨被收回去的風(fēng)險。

3.如果由于某些特殊原因（例如撤銷或者搬遷），土地不再被繼續(xù)使用，那么它很可能會被回收。

4.宅基地如果長期處于無人問津的狀態(tài)，它也可能會被收回。

5.還有一種情況就是，如果有房屋在兩年內(nèi)倒塌且沒有重新修建，它所占用的宅基地也將面臨著被回收的危險。

6.最后一個例子是，如果房屋因為拆遷已經(jīng)空置兩年以上，卻還沒有新建房屋，那么這塊宅基地也將會被回收。

二、避暑房爛尾了怎么維權(quán)

買房子的朋友們，遇到爛尾樓別急！咱們先明白自己能享受哪些權(quán)利，之后再找法律途徑保護權(quán)益。

按照規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該按時把達標(biāo)的房子交給你們，如果他們沒做到，那就要負(fù)起違約責(zé)任。

所以，你們可以這么做來維權(quán)：首先，直接和開發(fā)商談清楚，弄清楚事情怎么回事，然后想辦法搞定它；萬一談判失敗了，就去找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，讓他們幫你調(diào)解或者處理；如果還是不行，那就只能去法院起訴了。

這時候，你們需要帶上所有的資料，比如購房合同、付款證明等等。

等到法院判決完以后，看看開發(fā)商是不是因為違約要承擔(dān)法律責(zé)任。

記住哦，這個過程中，你們得好好保留證據(jù)，嚴(yán)格按照法律程序辦事，千萬別搞出什么法律糾紛來。

三、別人的地皮我建的房子法律上誰有權(quán)

在這種情況下，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和實際情形來確定權(quán)屬。

一方面，從土地所有權(quán)或使用權(quán)角度來看，地皮的合法權(quán)益歸屬于原土地權(quán)利人。根據(jù)我國法律，土地的所有權(quán)歸國家或集體所有，單位或個人可依法取得土地的使用權(quán)。如果他人未經(jīng)合法途徑取得該地皮的使用權(quán)，私自建房，其建房行為可能涉嫌違法。

另一方面，對于房屋本身，若建房人經(jīng)過了合法的審批手續(xù)，投入了資金、材料和勞動進行建設(shè)，其對房屋享有相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)益。但如果建房行為未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，屬于違法建筑，可能面臨被依法拆除等后果，此時建房人難以獲得合法的房屋權(quán)益。

若建房人與地皮權(quán)利人之間存在某種協(xié)議，比如租賃土地并經(jīng)許可建房等，那么雙方應(yīng)按照協(xié)議約定來確定各自的權(quán)益。若沒有協(xié)議，一般地皮權(quán)利人對土地有支配權(quán)，建房人的權(quán)益可能難以得到充分保障。

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內(nèi)容投稿：談可伊

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-別人的地皮我建的房子法律上誰有權(quán)，地皮是別人的,我建房,這房間歸誰