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一、圍墻內(nèi)土地如何賠償

圍墻內(nèi)土地賠償需綜合多方面因素考量。首先，要明確土地性質(zhì)，是國有土地還是集體土地。若為國有土地，其賠償通常依據(jù)土地出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)，按市場評(píng)估價(jià)來確定賠償金額，涵蓋土地使用權(quán)價(jià)值、地上附著物價(jià)值等。例如，土地上有建筑物，會(huì)根據(jù)建筑物的重置成本結(jié)合成新率評(píng)估價(jià)值。

若是集體土地，征收時(shí)的賠償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置被征地農(nóng)民；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。賠償標(biāo)準(zhǔn)一般由省級(jí)政府制定，會(huì)參考該地塊前三年平均年產(chǎn)值等因素。

此外，若土地存在合法的使用權(quán)益，如租賃關(guān)系等，還需考慮對(duì)權(quán)益受損方的相應(yīng)賠償。總之，圍墻內(nèi)土地賠償需全面審查土地狀況、權(quán)益關(guān)系等，依據(jù)具體情形，遵循法定程序和標(biāo)準(zhǔn)來確定合理賠償數(shù)額。

二、土地被占用有補(bǔ)償嗎

土地被占用是否有補(bǔ)償需視具體情況而定。若土地為合法取得且被合法征收或占用，通常會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

對(duì)于集體土地，征收時(shí)應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，主要用于安排因征地而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。

若是他人非法占用土地，首先可要求其返還土地，恢復(fù)原狀。造成損失的，還可要求其賠償損失。若協(xié)商不成，可通過向相關(guān)行政部門投訴、申請(qǐng)行政復(fù)議，或者直接向人民法院提起訴訟等方式來維護(hù)自身合法權(quán)益，以爭取應(yīng)得的補(bǔ)償或賠償。

三、土地糾紛需要證據(jù)嗎

土地糾紛需要證據(jù)。證據(jù)在土地糾紛案件中至關(guān)重要，是支持當(dāng)事人主張、維護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵要素。

比如土地權(quán)屬相關(guān)證據(jù)，像土地承包合同、土地使用證等，能明確土地的歸屬及當(dāng)事人的權(quán)利范圍。土地來源證據(jù)也不可或缺，例如購買土地的協(xié)議、繼承土地的相關(guān)文書等，可證明土地獲取的合法性。

現(xiàn)場狀況證據(jù)同樣關(guān)鍵，像土地的實(shí)際邊界、地上附著物情況等的照片、測(cè)繪圖等，有助于準(zhǔn)確界定爭議范圍。

此外，涉及土地使用變更、流轉(zhuǎn)等情況的相關(guān)協(xié)議、記錄等證據(jù)，能清晰展現(xiàn)土地狀態(tài)的演變過程。當(dāng)事人還需提供能證明糾紛發(fā)生過程及對(duì)方存在侵權(quán)或違約等行為的證據(jù)，如證人證言、視聽資料等。

總之，充分且有效的證據(jù)是妥善解決土地糾紛的基礎(chǔ)，缺乏有力證據(jù)可能導(dǎo)致當(dāng)事人的主張難以得到法律支持。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)杰

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-土地糾紛需要證據(jù)嗎，土地糾紛證人需要拿出證據(jù)嗎