一、農村土地使用證可以加名字嗎

農村土地使用證在一定條件下可以加名字。一般來說，只有在符合相關法律法規(guī)和農村土地政策的情況下才可以進行變更。如果是因婚姻關系、分家析產(chǎn)等合法原因導致土地使用權需要在家庭成員之間進行分割或調整，經(jīng)農村集體經(jīng)濟組織同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準后，可以辦理土地使用證名字的變更手續(xù)。但如果是不符合規(guī)定的隨意加名行為，可能無法得到批準，且可能會面臨土地管理等方面的法律風險。所以，要根據(jù)具體情況判斷是否可以在農村土地使用證上加名字。

二、承包土地可以建圍墻嗎

一般情況下，承包土地不可以隨意建圍墻。

土地的使用有其特定的規(guī)劃和用途，若承包土地屬于農業(yè)用途，在未獲得相關部門批準的情況下擅自建圍墻屬于改變土地用途的行為，可能違反土地管理法律法規(guī)。

然而，如果承包土地是用于建設附屬設施，如用于農業(yè)生產(chǎn)的看護房等，且符合相關規(guī)定和審批程序，是可以建圍墻的。但需注意，這種情況下的圍墻建設也有嚴格的面積等限制條件。

總之，不能一概而論地說承包土地可以或不可以建圍墻，要根據(jù)土地的具體用途以及是否經(jīng)過合法審批來確定。如果未經(jīng)批準擅自建圍墻，可能會面臨責令拆除、罰款等法律后果。

三、土地使用權是屬于什么

土地使用權是指單位或個人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

1. 從權利性質來看，土地使用權屬于用益物權。它是在他人所有的土地上設立的物權，以對土地的使用和收益為主要目的，不涉及土地所有權的轉移。

2. 土地使用權的取得方式多樣，包括出讓、劃撥、轉讓等。出讓是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金；劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用；轉讓則是土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括買賣、交換和贈與等。

3. 土地使用權具有一定的期限性，不同用途的土地使用權期限不同。例如，居住用地七十年，工業(yè)用地五十年等。在期限屆滿后，土地使用者若需繼續(xù)使用土地，可按照相關規(guī)定申請續(xù)期。

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內容投稿：孟雨樂

內容審核：王四新律師

來源：臨律-土地使用權是屬于什么，土地使用權屬于什么會計要素