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一、拆遷是賠錢還是賠房

拆遷的話你是可以自己選要錢還是要房的。

你要是覺得自己的房子值更多錢，那就直接跟政府說吧。

他們會(huì)給你找個(gè)專業(yè)的評(píng)估公司來算出一個(gè)合理的賠償金，這個(gè)數(shù)字可是要有依據(jù)的。

然后你就可以選擇在別處買個(gè)新房子，或者把原來的房子蓋好之后跟新的房子互換產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)然了，如果你還想保留現(xiàn)有的房子，也可以直接把錢拿來裝修改造，或者兩者都選也是沒問題的。

1、當(dāng)你遇到拆遷的時(shí)候，你應(yīng)該知道你有兩個(gè)選擇：要么拿錢走人，要么換個(gè)房子住。

2、所謂的“貨幣補(bǔ)償”呢，就是政府按照市場(chǎng)上同類房子的價(jià)格來給你一筆錢，讓你去買別的房子。

而“房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”則是政府提供一套房子給你，然后你們倆算清楚價(jià)錢，補(bǔ)足差價(jià)就行了。

二、只征地不拆遷房屋怎么辦

現(xiàn)在房屋和地皮的拆遷補(bǔ)償主要包括土地賠償金、作物補(bǔ)償金等等，基本上都是由政府根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來制定相應(yīng)的征收補(bǔ)償規(guī)則。

對(duì)于要征收的房子的價(jià)值，補(bǔ)償不能低于公告日期當(dāng)天這棟建筑在市場(chǎng)上同類型房產(chǎn)的定價(jià)；如果因?yàn)檎魇辗孔訉?dǎo)致搬家或者臨時(shí)住所問題的，也需要有一定的補(bǔ)償；至于因?yàn)檎魇辗孔佣斐傻纳a(chǎn)停滯或業(yè)務(wù)暫停的損失（需根據(jù)房子被征收之前的收入、停貿(mào)時(shí)間等綜合情況來補(bǔ)償）。

如果是國(guó)有出讓土地的話，還會(huì)有土地補(bǔ)償，但如果是國(guó)有劃撥土地就一般不會(huì)有補(bǔ)償了。

關(guān)于房屋補(bǔ)償，是按照被拆掉的房子的結(jié)構(gòu)和損耗程度來劃分等級(jí)，然后再按照每平米的價(jià)格來算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償就是看你臨時(shí)居住的條件如何，然后按照被拆掉房子的住戶人數(shù)每個(gè)月給你補(bǔ)貼；最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，這個(gè)具體數(shù)額要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，不能隨便亂改。

三、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就是誰(shuí)的嗎

咱們一般來講呢，房子到底歸誰(shuí)，關(guān)鍵就在于簽訂搬家協(xié)議的那個(gè)主兒。

這個(gè)事情嘛，肯定是得本人親自出馬簽個(gè)名或是找個(gè)人幫忙把字給簽了。

那要是找人代簽的話，就得提供一份授權(quán)委托書來證明你確實(shí)讓他替你簽了，到頭來啊，房子還是那個(gè)人兒的。

再說搬遷和安置這部分的協(xié)議書吧，它可是牽涉到兩邊的法律問題的。

你想啊，如果只靠其中一邊，那協(xié)議是無論如何也立不起來的呀。

最后呢，我要說的就是這協(xié)議書必須是滿足房屋搬遷法規(guī)定的要求才可以實(shí)施的行動(dòng)，這就是我們所說的合法行為咯！

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：黃安

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就是誰(shuí)的嗎，拆遷協(xié)議誰(shuí)簽名合法